Faltan 4,5 cm de distancia límite - muro del jardín

Hola a todos,

un jardinero nos ha construido un muro. El llamado derecho de palanca establece que el muro debe construirse a 50 cm de distancia de la frontera cuando el muro limita con una superficie agrícola.
Esto el jardinero debería saber. Además, se lo dije varias veces durante la reunión. Lamentablemente no lo tomó muy en serio. Por un lado hay ahora aproximadamente 55 cm y por el otro solo 45 cm de distancia.
Por desgracia no contaba con que se equivocara tanto en la medición y tampoco con que al agricultor le molestaran 5 cm. Ambas cosas han ocurrido.
El muro ya está pagado como primer pago a cuenta de otros trabajos. Queda pendiente otro pago a cuenta.
El jardinero es en principio un hombre con el que se puede hablar. Pero dice que no cambia nada por 5 cm porque los mojones de la frontera de todas formas son imprecisos.
El agricultor no está dispuesto a negociar ni a mediar.

1. ¿Cómo podría continuar la historia teóricamente? Es decir, independientemente de lo que sea razonable, ¿qué opciones existen?

2. Y ahora: ¿Qué harían ustedes?

¿Quién ha determinado y documentado la distancia al límite y cómo? Primero, el agricultor tiene la obligación de demostrar la infracción de la distancia. Si hay señales de límite, no es tan difícil. Quien dude de las señales de límite debe pagar la medición para su verificación. Si no hay ninguna, el agricultor podría hacer que contribuyas a la mitad de los costos de la demarcación del límite según el §919 del Código de Construcción. Si resulta que la infracción de la distancia realmente existe y no llegan a un acuerdo, debe decidir un tribunal.
Le ofrecería al agricultor el precio por metro cuadrado de la tierra de cultivo (5€/m²) como compensación.

Vaya, parece que el agricultor midió de nuevo a propósito. La tierra es a menudo un tema emocional. Tengo curiosidad por ver cómo podrás complacer al Schwengel. Con un peleador, una nueva medición seguramente tiene sentido. En caso de duda, el paisajista tendrá que volver a colocar el muro. Muy molesto para él.

Vaya, parece que el agricultor midió de nuevo a propósito. La tierra es a menudo un tema emocional. Tengo curiosidad por saber cómo puedes complacer al Schwengel.
Con un pendenciero, una nueva medición seguramente es sensata. El paisajista probablemente tendrá que volver a colocar el muro. Muy molesto para él.

¿Seguro? ¿Aunque ya haya pagado y prácticamente "aceptado"?

Una nueva medición probablemente le dará la razón al agricultor. Hay mojones en el suelo. Si se toma el centro faltan unos 5 cm, en el borde unos 2 cm.

Aunque me cae bien el jardinero, ahora mismo me molesta más su imprecisión que el agricultor puntilloso.

¿Quién ha determinado y documentado la distancia al límite y cómo?
Inicialmente, el agricultor tiene la obligación de probar la infracción de la distancia. Si hay señales de límite, no es tan difícil. Quien cuestione las señales de límite debe pagar la medición para su verificación. Si no hay ninguna, el agricultor podría hacer que te involucres en la mitad de los costos de la demarcación del límite según el §919 del Código de Construcción. Si se determina que la infracción de la distancia realmente existe y no se ponen de acuerdo, un tribunal deberá decidir.

Ofrecería al agricultor el precio por metro cuadrado de la tierra de cultivo (5€/m²) como compensación.

Con 20 m de longitud, el agricultor pierde 0,5 m². Dudo que se conforme con 2,50€.

Primero comprobaría si el derecho de [Schwengelrecht] realmente sigue vigente. Aquí en Sajonia es así:

§ 7 Distancia respecto al límite
(2) La obligación según el apartado 1 [Schwengelrecht] cesa cuando una de las dos propiedades forma parte de una zona urbanizada contigua o está designada como suelo urbano en un plan de ordenación.

Tuvimos la misma pregunta cuando queríamos construir nuestra cerca. Por suerte, aquí los vecinos no son tan quisquillosos. Sin embargo, nuestro terreno fue designado poco después como suelo urbano. Así que, en nuestra opinión, el derecho de [Schwengelrecht] ya no existe. Posiblemente sea algo similar en tu caso.