Construcción de 1 piso con techo a dos aguas > ¿ático o desván?

Hola a todos.

Aquí tengo un terreno con las terribles especificaciones.

Plantas: I
Altura del faldón: 50 cm
Inclinación del tejado: 30 grados
No se permiten buhardillas



Lo que me confunde de las especificaciones es:

¿Cómo se llama ahora la planta por encima de la planta baja?
¿Es ahora un ático o un desván?

¿O sigue siendo (a pesar de las estrictas especificaciones) simplemente una casa con tejado a dos aguas?
Donde se puede vivir normal arriba y simplemente quedarse por debajo del 75%. (Lo que aquí no sería un tema)
También me pregunto si hay superficies mínimas en el ático

Donde estaríamos aquí:

¿O es que debido a estas especificaciones solo se considera un desván?
"Un desván se considera un espacio habitable válido si la mitad o más de la superficie habitable tiene una altura mínima de 2,30 metros"

Si esto último es cierto, con la altura del faldón y la inclinación del tejado difícilmente o nunca alcanzo "la mitad de la superficie habitable"




Solo una última pregunta:

Como no puedo poner buhardillas, ¿creen que podría poner un frontón?





Muchas gracias por leer

¿Nadie tiene una idea?

¿O creen que solo me estoy volviendo loco aquí?

Feliz inicio de semana

¿Qué se ha construido en los alrededores?

Aquí confundís Vollgeschoss y vivienda completamente utilizable.

El ático no es un Vollgeschoss si no se cumplen al menos ciertos requisitos. Esto está regulado de manera diferente, en tu caso, el 50% no debe superar los 2,3 m. Entonces no es un piso. Solo en ese caso el ático no se cuenta como Vollgeschoss, sino que solo la planta baja se considera Vollgeschoss.

En mi opinión, un frontón no es un [Gaube].

Pero si ahora es tan ancho, funcional y bonito, lo negaría.

Me pregunto ahora si para ti [Drempel] y [Kniestock] son lo mismo?

No veo impedimento, según los datos disponibles, para construir el techo a dos aguas como sobre un bungalow en esquina. Para una profana lo has entendido rápido ;-)
Cuéntame más sobre el terreno, aquí está el cuestionario:

Me pregunto si para ti Drempel y Kniestock son lo mismo?

En el dibujo es un Kniestock, a esa altura probablemente en Franconia o según el modelo de allí, y algunos planes de desarrollo urbano lamentablemente generan confusión con los términos.