ᐅ wa1 in Themen
Bungalow mit ausgebautem DG 135 m² (Laien)Entwurf bitte bewerten
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... der Makler damals diese auch so dargelegt und entsprechend im Plan markiert hat noch bevor ich den Bebauungsplan überhaupt selbst gesehen hab: WA1 = fränkischer Stil (Satteldach) WA1.1 = Bungalow (Walmdach) WA1.2 = mediterraner Stil / Stadtvilla (Zeltdach) Und weiter unten steht auch noch, dass ...
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Es gab davor ausschließlich die Vorgabe WA1 für alle Grundstücke und durch die Änderung wurden bestimmte Teilbereiche in WA1.1 und WA1.2 umgeändert wodurch man nun auf das ganze Gebiet gesehen natürlich zwischen den drei Varianten wählen kann, allerdings muss das Grundstück auch im entsprechenden ...
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... der Makler damals diese auch so dargelegt und entsprechend im Plan markiert hat noch bevor ich den Bebauungsplan überhaupt selbst gesehen hab: WA1 = fränkischer Stil (Satteldach) WA1.1 = Bungalow (Walmdach) WA1.2 = mediterraner Stil / Stadtvilla (Zeltdach) Und weiter unten steht auch noch, dass ...
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Es gab davor ausschließlich die Vorgabe WA1 für alle Grundstücke und durch die Änderung wurden bestimmte Teilbereiche in WA1.1 und WA1.2 umgeändert wodurch man nun auf das ganze Gebiet gesehen natürlich zwischen den drei Varianten wählen kann, allerdings muss das Grundstück auch im entsprechenden ...
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
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Die Ausnahmen sind hier klar bezeichnet: in WA1 für Pfeifenkopfgrundstücke, da gibt es eine Zulässigkeit der Grundflächenzahl-Überschreitung - ohne Limit - für Zufahrten; in WA2 und WA4 für Terrassen, limitiert auf 0,1 Zuschlag auf die Grundflächenzahl. Ein Nebengebäude (Garage o. dergl.) ist ...
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Vorsicht, da vermengst Du schon wieder: die Zuwege betreffen die Pfeifenkopfgrundstücke in WA1, die Terrassen liegen in WA2 und WA4 (und da ist es vom Bebauungsplan wieder löblich, da speziell darauf einzugehen, da eben die Ansichten bundesweit nicht homogen sind, ob Terrassen zu Hauptgebäuden ...
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Die Ausnahmen sind hier klar bezeichnet: in WA1 für Pfeifenkopfgrundstücke, da gibt es eine Zulässigkeit der Grundflächenzahl-Überschreitung - ohne Limit - für Zufahrten; in WA2 und WA4 für Terrassen, limitiert auf 0,1 Zuschlag auf die Grundflächenzahl. Ein Nebengebäude (Garage o. dergl.) ist ...
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Vorsicht, da vermengst Du schon wieder: die Zuwege betreffen die Pfeifenkopfgrundstücke in WA1, die Terrassen liegen in WA2 und WA4 (und da ist es vom Bebauungsplan wieder löblich, da speziell darauf einzugehen, da eben die Ansichten bundesweit nicht homogen sind, ob Terrassen zu Hauptgebäuden ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet
... Anzahl Stellplätze: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern Maximale Höhen/Begrenzungen: in WA1 liegt die TH bei 4,50m und in WA2 bei 6,50m; GH beträgt bei beiden 10m --> bisherige Favoriten in WA1 mit rotem Punkt, in WA2 mit grünem Punkt markiert Weitere Vorgaben ...
... Anzahl Stellplätze: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern Maximale Höhen/Begrenzungen: in WA1 liegt die TH bei 4,50m und in WA2 bei 6,50m; GH beträgt bei beiden 10m --> bisherige Favoriten in WA1 mit rotem Punkt, in WA2 mit grünem Punkt markiert Weitere Vorgaben ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
... va. ca. 28,25 m ü NHN, so dass ca. 5,75m Höhe möglich wären. [*]Die maximale Grundfläche von Einfamilienhäusern in den WA1 beträgt 200 m². [*]Die Überschreitungsmöglichkeiten der Grundflächenzahl für Nebenanlagen im Sinne des § 19 (4) Baunutzungsverordnung werden für alle WA1 ...
... va. ca. 28,25 m ü NHN, so dass ca. 5,75m Höhe möglich wären. [*]Die maximale Grundfläche von Einfamilienhäusern in den WA1 beträgt 200 m². [*]Die Überschreitungsmöglichkeiten der Grundflächenzahl für Nebenanlagen im Sinne des § 19 (4) Baunutzungsverordnung werden für alle WA1 ...
Unklarheit beim Drempel als Bauvorschrift im Bebauungsplan
... mich mit dem Bebauungsplan etwas auseinanderzusetzen. Die Bauvorschriften sehen unter anderem folgendes vor: 63319 Meine Fragen hierzu: Beim WA1 ist mir die Lage soweit klar, hier ist es möglich (nicht zwingend) klassische Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen zu bauen. Beim Gebiet WA2 würde ich ...
... mich mit dem Bebauungsplan etwas auseinanderzusetzen. Die Bauvorschriften sehen unter anderem folgendes vor: 63319 Meine Fragen hierzu: Beim WA1 ist mir die Lage soweit klar, hier ist es möglich (nicht zwingend) klassische Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen zu bauen. Beim Gebiet WA2 würde ich ...