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Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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... 3,52 % Soll / Effektiv* 3,26 % / 3,31 % Darlehensbetrag 326.000 € Darlehensbetrag 100.000 € Zinsbindung 10 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Monatliche Rate 1.475,15 € Monatliche Rate 501,04 € / 271,67 €*** Mischzins**: 3,39 % / 3,47 % Ihre monatliche Zahlung: 1.976,19 € leider nur 10 Jahre

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... zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen

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Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... Sondertilgung von 20TDM an Anfang verkürzte die Abzahlung um ca 2 Jahre. Übrigens das Einkommen unterliegt der Inflation, wird also mehr, die Rate bleibt gleich. In 15 Jahren schmunzelt ihr über die geringe Rate, unsere Rate war 1995 unfassbare 2TDM

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... aber (noch) nicht einbeziehen möchte, die Ausgaben sind ziemlich genau und eher großzügig ermittelt. Was wäre euer Gefühl hinsichtlich Rate? Ich möchte zunächst nicht mit den bisherigen Rechnungen und Infos der Bank um die Ecke kommen. Je nach Tilgung und Zinssatz und Zusammenstellung der ...

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Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

... die jeweils 2027 und 2028 auslaufen. Im Detail: [TABLE] AKTUELL Bank Darlehenssumme Sollzins Sontertilgungsmöglichkeit Tilgung aktuell Monatliche Rate Ende Zinsbindung Restschuld Bank 1 150.000,00 € 1,72% 5% (7.500 EUR) 1,80% 440,00 € Juni 27 120.561,00 € Bank 2 200.000,00 € 1,30% 5% (10.000 ...

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... überbrücken kann. Habe ich das Geld in Sondertilgungen gesteckt, ist zwar die Restschuld geringer. Wenn ich dann aber Probleme habe die Rate zu bedienen auf Grund äußerer Umstände habe ich wenig gekonnt

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Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... 8% beträgt wir mit Renteneintritt fertig sind. Jetzt haben wir 2022 ein Forwarddarlehen (ca. 4Jahre) abgeschlossen zu demselben Zinssatz wie 2014. Rate bleibt und wir sind einige Jahre schneller fertig. Man kann schon vorausschauend seinen Kredit planen das man bequem durch Tilgungszeit kommt

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... 25 Jahren ist? Bis zu dieser Zeit ist meine Finanzierung fest. Ich lebe in einem tollen Haus und wir haben den Luxus einen Garten zu haben. Die Rate ist Stand heute wie eine Miete für ein kleines Reihenhaus. Vielleicht muss ich dann in 25 Jahren oder früher verkaufen, ja das ist mir klar. Aber ...

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... wird er wohl woanders für vergleichbares ein Vermögen an Miete zahlen müssen. Also bleibt er in dem Haus und zahlt weiterhin seine Rate. Zum Thema Zinsbindung: Wer in den letzten Jahren nur auf 10 Jahre sich die Zinsen gesichert hat, investiert mit Sicherheit auch einen Großteil seiner ...

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... überteuert? (Davon gehe ich eigentlich aus): Und: Was werdet ihr tun, wenn eure Zinsbindung wegfällt und der Leitzins steigt? Dann wird eure Rate heftig ansteigen, und was mit den Energiekosten passiert, weiß ja derzeit auch niemand wirklich, ich denke aber es wird schlimmer werden. Habt ihr ...

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... sein? Haus verkaufen und dann zur Miete? Ist das preiswerter zu haben? Auch dieser Glaube die Banken würden sofort zwangsversteigern, wenn mal ne Rate nicht kommt. In 98% der Fälle wird man mit der Bank eine Lösung finden, wenn man sich rechtzeitig darum bemüht. Die Bank hat in der Regel kein ...

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... lässt sich sicherlich lange philosophieren. Zu der Überlegung zu Deinem Freund: wenn der Kredit für die Bank zu einer geringeren Rate noch sinnvoll sein sollte, wieso konnte man dann nicht direkt zu dieser Rate abschließen? Wo ist der Kompromiss seitens des Betroffenen der das gleiche Haus ...

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Die Bank würde sogar Gewinn machen, wenn der Tilgungsplan mit der Hälfte der Rate weiter finanziert worden wäre," aha, und ab welcher Rate nicht mehr? Also auch noch bei einer Rate von 10%, 1%, 0,01 EUR? Und entweder das Geschäftsmodell der Bank ist "sich die Häuser unter den Nagel zu reißen ...

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... Beitrag #121 widerlegt. Nach 10 Jahren sind noch 350k€ offen mit 5k€ Sondertilgung pro Jahr. Ein Zinssatz von 5,6% (aktuell 3,6) würde eine Rate von 2200€ bedeuten. Nach 10 Jahren ist das Gehalt auch min um 25%-50% gestiegen, bei gleichen Rate. Wo ist da bitte für Dich der Ruin? 77011

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Dann ist deine Idee dem Vermieter den Zins und die Tilgung zu bezahlen? Hört sich nicht so clever an….. ich zahle doch lieber die Rate und mir gehört jeden Monat ein Stückchen mehr vom Haus als Miete zu zahlen wo das Geld garantiert weg ist. Auch darfst du nicht vergessen das die Rate je nach ...

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... einigen Jahren sein Haus verloren hat. Grund ist, dass seine Ehe in die Brüche ging und die gemeinsame monatliche Rate nicht mehr gestemmt werden konnte. Seine Anfrage an die Bank, ob die Rate nicht einfach reduziert werden könnte und er dann im Haus wohnen bleiben kann, wurde von der Bank ...

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