ᐅ pachtzins in Themen
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
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Hat er das Grundstück gekauft und zahlt 1% Zins auf 420TE sind das 4200€ im Jahr. Das ist über dem Pachtzins. Da die zusätzliche Kreditsumme erst "nach" dem Haus abbezahlt wird, bleibt das auch für die nächsten 25 Jahre teuer als die Pacht. Und bei der Beleihungsquote und der nötigen Laufzeit ist ...
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Hat er das Grundstück gekauft und zahlt 1% Zins auf 420TE sind das 4200€ im Jahr. Das ist über dem Pachtzins. Da die zusätzliche Kreditsumme erst "nach" dem Haus abbezahlt wird, bleibt das auch für die nächsten 25 Jahre teuer als die Pacht. Und bei der Beleihungsquote und der nötigen Laufzeit ist ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
[Seite 5]
... dass es eine vor der finanzierenden Bank angesehene Kammer ist. Dann ist auch alles vertraglich geregelt, Länge des Vertrages, Erhöhung des Pachtzins und Stillschweigeerklärung. Außerdem, was ja keiner so weiss: der Vertrag kann auch verlängert werden! Letztendlich bestimmt Angebot die ...
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... dass es eine vor der finanzierenden Bank angesehene Kammer ist. Dann ist auch alles vertraglich geregelt, Länge des Vertrages, Erhöhung des Pachtzins und Stillschweigeerklärung. Außerdem, was ja keiner so weiss: der Vertrag kann auch verlängert werden! Letztendlich bestimmt Angebot die ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1562]
Aber ist das wirklich bei der Finanzierung ein Vorteil? Die Bank ist ja auch nicht blöd und rechnet den Pachtzins irgendwo ein. Und dann war es die letzten Jahre so, dass bei den niedrigen Zinsen die Pacht immer Zins + zumindest kleine Tilgung überschritten hat. Das mag aktuell wieder anders sein ...
[Seite 1562]
Aber ist das wirklich bei der Finanzierung ein Vorteil? Die Bank ist ja auch nicht blöd und rechnet den Pachtzins irgendwo ein. Und dann war es die letzten Jahre so, dass bei den niedrigen Zinsen die Pacht immer Zins + zumindest kleine Tilgung überschritten hat. Das mag aktuell wieder anders sein ...