ᐅ nutzungsänderung in Themen
Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung
... einem Nebengewerbe eine Hundebetreuung (2 bis 3 Hunde) hier bei uns anbieten. Bei der Anmeldung des Gewerbes haben wir erfahren, dass eine Nutzungsänderung eines Teiles des Wohnhauses in gewerbliche Nutzung beantragt werden muss. Da die Hundebetreuung aber anscheinend zu einem "störendem" Gewerbe ...
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... ollen, damit wir uns nichts verbauen, wenn ein Antrag z. B. abgelehnt wird. Das gesamte Thema ist für uns absolutes Neuland. Hätte so eine Nutzungsänderung denn Nachteile für uns? Dürften wir z. B. Das Wohnzimmer nicht mehr als solches nutzen? Andere Versicherung notwendig o. ä
... einem Nebengewerbe eine Hundebetreuung (2 bis 3 Hunde) hier bei uns anbieten. Bei der Anmeldung des Gewerbes haben wir erfahren, dass eine Nutzungsänderung eines Teiles des Wohnhauses in gewerbliche Nutzung beantragt werden muss. Da die Hundebetreuung aber anscheinend zu einem "störendem" Gewerbe ...
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... ollen, damit wir uns nichts verbauen, wenn ein Antrag z. B. abgelehnt wird. Das gesamte Thema ist für uns absolutes Neuland. Hätte so eine Nutzungsänderung denn Nachteile für uns? Dürften wir z. B. Das Wohnzimmer nicht mehr als solches nutzen? Andere Versicherung notwendig o. ä
Nutzungsänderung "neuere Scheune" Genehmigungsaussicht
Guten Tag Liebe Leser, Ich hätte eine Frage zur Genehmigungslage einer Nutzungsänderung von einer "neueren" Scheune zum Wohnraum. Das große Grundstück gehört uns sowie die Häuser oberhalb (Bild im Anhang). Die Gerätescheune befindet sich ca. 80 - 100m vom nächsten Wohnhaus entfernt. Sie ist ...
Guten Tag Liebe Leser, Ich hätte eine Frage zur Genehmigungslage einer Nutzungsänderung von einer "neueren" Scheune zum Wohnraum. Das große Grundstück gehört uns sowie die Häuser oberhalb (Bild im Anhang). Die Gerätescheune befindet sich ca. 80 - 100m vom nächsten Wohnhaus entfernt. Sie ist ...
Hauskauf / Zwischenfinanzierung
... bestens. Kredietzusage ist schriftlich bereits erteilt. Nun verzögert sich die Auszahlung, da jetzt die Genehmigung vom hiesigen Bauamt für die Nutzungsänderung zwingend vorliegen muss. Diese verzögert sich leider durch hohen Krankenstand bei unserem Bauamt. Ist aber, nach Aussage unseres ...
... bestens. Kredietzusage ist schriftlich bereits erteilt. Nun verzögert sich die Auszahlung, da jetzt die Genehmigung vom hiesigen Bauamt für die Nutzungsänderung zwingend vorliegen muss. Diese verzögert sich leider durch hohen Krankenstand bei unserem Bauamt. Ist aber, nach Aussage unseres ...
Nutzungsänderung - Ausbau einer landwirtschaftlichen Scheune
... konkrete Höhe dieser Abgaben (Quadratmeter?, damalige Bausumme?, pauschal?...)? [*]Ist für die Beantragung der Nutzungsänderung ein Bauplan vorzulegen? Falls ja, von welchem Zustand (dem bisherigen oder dem hoffentlich zukünftigen)? [*]Ist es zutreffend, daß Wohnraumerweiterungen ...
... konkrete Höhe dieser Abgaben (Quadratmeter?, damalige Bausumme?, pauschal?...)? [*]Ist für die Beantragung der Nutzungsänderung ein Bauplan vorzulegen? Falls ja, von welchem Zustand (dem bisherigen oder dem hoffentlich zukünftigen)? [*]Ist es zutreffend, daß Wohnraumerweiterungen ...
Finanzierungsvertrag vor Baugenehmigung ?
... Eine positive Bauanfrage liegt vor. Nachdem wir also einen GU gefunden haben, der derzeit noch durch den Architekten den Bauantrag bzw. die Nutzungsänderung vorbereiten läßt, haben wir parallel uns um eine Finanzierung bemüht. Die Anfrage verlief ungewohnt schnell positiv ohne das wir eine ...
... Eine positive Bauanfrage liegt vor. Nachdem wir also einen GU gefunden haben, der derzeit noch durch den Architekten den Bauantrag bzw. die Nutzungsänderung vorbereiten läßt, haben wir parallel uns um eine Finanzierung bemüht. Die Anfrage verlief ungewohnt schnell positiv ohne das wir eine ...
Nutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich
Hallo, ich habe eine Frage zum Baurecht. Wir haben Anfang des Jahre einen Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich gestellt. Anfang Mai wurde der Antrag genehmigt. In unserer Bauzeichnung (die beim Antrag auf Baugenehmigung mit eingereicht ...
Hallo, ich habe eine Frage zum Baurecht. Wir haben Anfang des Jahre einen Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Scheune zu einer Wohnung im Außenbereich gestellt. Anfang Mai wurde der Antrag genehmigt. In unserer Bauzeichnung (die beim Antrag auf Baugenehmigung mit eingereicht ...
Grundstücksteilung Grenzbebauung
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... Schilderungen durch die Umnutzung. Ich denke, zu diesem Zeitpunkt war es noch ein Flurstück. Ich denke, dass ist im Bauantrag zur Nutzungsänderung dargestellt. Welche Widersprüche? Sag' ich doch. Die Teilung hat die baurechtswidrigen Umstände verschlimmert. Den hat es ja schon durch die ...
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... Schilderungen durch die Umnutzung. Ich denke, zu diesem Zeitpunkt war es noch ein Flurstück. Ich denke, dass ist im Bauantrag zur Nutzungsänderung dargestellt. Welche Widersprüche? Sag' ich doch. Die Teilung hat die baurechtswidrigen Umstände verschlimmert. Den hat es ja schon durch die ...
Lagerraum zur Wohnfläche genehmigt bekommen?
Es gibt zwei Antworten, eine korrekte und eine pragmatische. Gilt, wenn Du Eigentümer bist. 1. Bauantrag bzw. Antrag zur Nutzungsänderung stellen und Raum ausbauen. ==> korrekter Weg 2. Einfach den Raum wohnlich ausbauen und nutzen. Wo kein Kläger, da kein Richter. Und ein Lagerraum kann auch ...
Es gibt zwei Antworten, eine korrekte und eine pragmatische. Gilt, wenn Du Eigentümer bist. 1. Bauantrag bzw. Antrag zur Nutzungsänderung stellen und Raum ausbauen. ==> korrekter Weg 2. Einfach den Raum wohnlich ausbauen und nutzen. Wo kein Kläger, da kein Richter. Und ein Lagerraum kann auch ...
Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern
... einfach mal beim Bauamt melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und der Wohnraumerweiterung vorgeschriebene Umbaumaßnahmen nötig sind, könnten wir im Zuge der Sanierung gleich die ...
... einfach mal beim Bauamt melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und der Wohnraumerweiterung vorgeschriebene Umbaumaßnahmen nötig sind, könnten wir im Zuge der Sanierung gleich die ...
Carport der kein Carport sein darf
... UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später einer Nutzungsänderung unterziehen, wobei für die Nutzungsänderung wieder die Bauordnung maßgeblich ist. Wie auch immer, sollte das alles aber vorher schon ...
... UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später einer Nutzungsänderung unterziehen, wobei für die Nutzungsänderung wieder die Bauordnung maßgeblich ist. Wie auch immer, sollte das alles aber vorher schon ...
Grundstück vorbereiten - Hat der Zaun Bestandsschutz?
Jein, durch die Nutzungsänderung des Grundstücks kann schon der Bestandsschutz erlöschen. Nachfragen, schriftlich! bei der zuständigen Stelle.
Jein, durch die Nutzungsänderung des Grundstücks kann schon der Bestandsschutz erlöschen. Nachfragen, schriftlich! bei der zuständigen Stelle.
Bauen im Außenbereich - Alten Stadl umnutzen zu Einfamlienhaus
... Bestandsschutz und können sicherlich auch saniert werden. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind nicht möglich. Scheune bekommt keine Nutzungsänderung im Außenbereich
... Bestandsschutz und können sicherlich auch saniert werden. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind nicht möglich. Scheune bekommt keine Nutzungsänderung im Außenbereich
Neue Dachflächenfenster - Formulierung im Bebauungsplan
... damit es etwas heller wird und wir den Ausblick auf den Wald genießen können. In einem weiteren Schritt würden wir irgendwann gerne eine Nutzungsänderung für den Raum beantragen. Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher folgendes festlegt: "In allen Gebieten sind Dachflächenfenster in ...
... damit es etwas heller wird und wir den Ausblick auf den Wald genießen können. In einem weiteren Schritt würden wir irgendwann gerne eine Nutzungsänderung für den Raum beantragen. Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher folgendes festlegt: "In allen Gebieten sind Dachflächenfenster in ...
Haus mit oder ohne Keller? - Erfahrungen
... flexible Nutzungsmöglichkeiten, angefangen vom Waschmaschinenkeller, Wäschetrockenraum, Werkstatt, Partyraum usw. - Reserveplatz bei Nutzungsänderung (neues Hobby, neue technische Einrichtungen) - Trennung der Heizungsanlage von den Wohnräumen, erweiterbar bei Bedarf Es ist eine einmalige ...
... flexible Nutzungsmöglichkeiten, angefangen vom Waschmaschinenkeller, Wäschetrockenraum, Werkstatt, Partyraum usw. - Reserveplatz bei Nutzungsänderung (neues Hobby, neue technische Einrichtungen) - Trennung der Heizungsanlage von den Wohnräumen, erweiterbar bei Bedarf Es ist eine einmalige ...
2. Rettungsweg Dach Außentritt erforderlich?
Der richtige Ansprechpartner wäre wohl mal das Bauamt gewesen. Entweder beim Bau oder bei der Nutzungsänderung. Jetzt prüft dort keiner mehr eigeninitiativ. Dort kannst du nachfragen, aber weckst damit ggf. schlafende Hunde (Nutzungsänderung mit ggf. weiteren Auflagen oder Auswirkungen durch die ...
Der richtige Ansprechpartner wäre wohl mal das Bauamt gewesen. Entweder beim Bau oder bei der Nutzungsänderung. Jetzt prüft dort keiner mehr eigeninitiativ. Dort kannst du nachfragen, aber weckst damit ggf. schlafende Hunde (Nutzungsänderung mit ggf. weiteren Auflagen oder Auswirkungen durch die ...
Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung
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... weiter. Gerne doch, geschätzter 11ant. Ich kann mir gut vorstellen, dass die Geschichte im ersten Eindruck merkwürdig klingt ;-) Danke ypg, "Nutzungsänderung" hat mir gefehlt. Ich habe gerade dazu mit der Stadt telefoniert. Es sieht da grudsätzich sehr gut aus. Wenn die Räume im DG schon im ...
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... weiter. Gerne doch, geschätzter 11ant. Ich kann mir gut vorstellen, dass die Geschichte im ersten Eindruck merkwürdig klingt ;-) Danke ypg, "Nutzungsänderung" hat mir gefehlt. Ich habe gerade dazu mit der Stadt telefoniert. Es sieht da grudsätzich sehr gut aus. Wenn die Räume im DG schon im ...
Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?
... in einer Gewerbehalle einzurichten, die Gewerbefläche muß allerdings überwiegen. Außerdem muß ein sogenannter "Antrag auf Nutzungsänderung" zusätzlich zu einem eventuell sowieso einzureichenden Bauantrag eingereicht werden. Dein Beitrag hört sich nicht so an, als seien dies Deine ...
... in einer Gewerbehalle einzurichten, die Gewerbefläche muß allerdings überwiegen. Außerdem muß ein sogenannter "Antrag auf Nutzungsänderung" zusätzlich zu einem eventuell sowieso einzureichenden Bauantrag eingereicht werden. Dein Beitrag hört sich nicht so an, als seien dies Deine ...
Erde auf Garagendach schütten - einfach so möglich?
... so einfach ist denn Erde aufs Dach schütten krieg ich auch selbst hin. Ist hierzu irgendeine Genehmigung erforderlich? Also Nutzungsänderung? Bundesland ist Hessen. Das wäre einfach zu schön um wahr zu sein wenn das so einfach geht. Und das Gartenhäuschen wird das für sich betrachtet (wäre als ...
... so einfach ist denn Erde aufs Dach schütten krieg ich auch selbst hin. Ist hierzu irgendeine Genehmigung erforderlich? Also Nutzungsänderung? Bundesland ist Hessen. Das wäre einfach zu schön um wahr zu sein wenn das so einfach geht. Und das Gartenhäuschen wird das für sich betrachtet (wäre als ...
2 Hälfte einer Mansarde kaufen - Preis ermitteln
... und Nachfrage ist hier relativ überschaubar. Hast du dich schon mit den restlichen Faktoren befasst? Also Baugenehmigung, genehmigungspflichtige Nutzungsänderung, zulässige Geschossflächenzahl, Stellplatzbedarf, Miteigentumsanteile bei WEG, Zustimmung der Nutzungsänderung durch die WEG ...
... und Nachfrage ist hier relativ überschaubar. Hast du dich schon mit den restlichen Faktoren befasst? Also Baugenehmigung, genehmigungspflichtige Nutzungsänderung, zulässige Geschossflächenzahl, Stellplatzbedarf, Miteigentumsanteile bei WEG, Zustimmung der Nutzungsänderung durch die WEG ...