ᐅ nießbrauchswert in Themen
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
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Bei einer vermieteten Wohnung lässt sich über die Kaltmiete der Nießbrauchswert bestimmen. Wird die Wohnung jetzt sehr günstig an das eigene Kind vermietet wird damit auch der Nießbrauchswert erstmal geringer. Bei der Schenkung wird für die Schenkungssteuer der Nießbrauchswert vom Wohnungswert ...
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Also, nur um das klarzustellen und damit es nicht noch mehr Verwirrung gibt: Das was mit Nießbrauchswert gemeint ist betrifft erstmal nur das Finanzamt und die Abrechnung der Schenkungssteuer! Zum anderen Vorgehen kann ich nichts beitragen. Aber da müsste euch eigentlich der Notar ...
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... Jahr = Reinertrag - Bodenwert * Liegenschaftszins = 13 T€ - (100 T€ * 2%) = 11 T€ Kapitalfaktor = 13,871 --> Nießbrauchswert = Kapitalfaktor * Ertragswert = 11 T€ * 13,871 = 152 T€ Schenkungswert = Marktwert - Nießbrauchswert = 500 T€ - 152 T€ = 348 T€ Man sieht schon, wenn der Wohnungswert ...
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Bei einer vermieteten Wohnung lässt sich über die Kaltmiete der Nießbrauchswert bestimmen. Wird die Wohnung jetzt sehr günstig an das eigene Kind vermietet wird damit auch der Nießbrauchswert erstmal geringer. Bei der Schenkung wird für die Schenkungssteuer der Nießbrauchswert vom Wohnungswert ...
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Also, nur um das klarzustellen und damit es nicht noch mehr Verwirrung gibt: Das was mit Nießbrauchswert gemeint ist betrifft erstmal nur das Finanzamt und die Abrechnung der Schenkungssteuer! Zum anderen Vorgehen kann ich nichts beitragen. Aber da müsste euch eigentlich der Notar ...
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... Jahr = Reinertrag - Bodenwert * Liegenschaftszins = 13 T€ - (100 T€ * 2%) = 11 T€ Kapitalfaktor = 13,871 --> Nießbrauchswert = Kapitalfaktor * Ertragswert = 11 T€ * 13,871 = 152 T€ Schenkungswert = Marktwert - Nießbrauchswert = 500 T€ - 152 T€ = 348 T€ Man sieht schon, wenn der Wohnungswert ...