ᐅ neubau in Themen
Optimierung Grundriss freistehendes Einfamilienhaus 155qm
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... etwas die ohnehin enge Kiste noch mehr verschmälert und das beziehe ich genauso aufs Budget hinsichtlich einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Neubau Kfw40. Ich würde mir auch die anderen Hinweise hier ganz genau und wirklich selbstkritisch durchdenken BEVOR ich loslege. Vor allen Dingen würde ...
[Seite 7]
... etwas die ohnehin enge Kiste noch mehr verschmälert und das beziehe ich genauso aufs Budget hinsichtlich einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Neubau Kfw40. Ich würde mir auch die anderen Hinweise hier ganz genau und wirklich selbstkritisch durchdenken BEVOR ich loslege. Vor allen Dingen würde ...
KfW 300 Förderung bei Veräußerung von Immobilienbesitz
... mit dem KfW Kredit Nr. 300 (Wohneigentum für Familien) verhält. Meine Frau und ich wollen auf einem Grundstück in unserem Besitz einen Neubau errichten. Meiner Frau gehört jedoch bereits das Haus, in welchem wir aktuell wohnen (ehemaliges Haus der Oma). Da meine Frau das Haus eigentlich ...
... mit dem KfW Kredit Nr. 300 (Wohneigentum für Familien) verhält. Meine Frau und ich wollen auf einem Grundstück in unserem Besitz einen Neubau errichten. Meiner Frau gehört jedoch bereits das Haus, in welchem wir aktuell wohnen (ehemaliges Haus der Oma). Da meine Frau das Haus eigentlich ...
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
... mal in meiner Nachbarschaft nachgefragt und viele haben zwar auch höhere Beiträge zu bezahlen, aber bei weiten nicht soviel wie wir mit einem Neubau...? Die Anforderungen an einen Neubau sind ja nicht unerheblich. Nur warum werden wir nun dafür ein zweites Mal zu Kasse gebeten
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Naja, man hat ja kein Haus, um Nebenkosten zu haben und die Höhe zu regeln, sondern möchte wegen des Wohnens und des Wohn-Komforts einen Neubau. Da mögen dann die Heizkosten geringer ausfallen, die Grundsteuer wegen des Hauswertes höher, beim Altbau ist der Hauswert geringer, weil die ...
... mal in meiner Nachbarschaft nachgefragt und viele haben zwar auch höhere Beiträge zu bezahlen, aber bei weiten nicht soviel wie wir mit einem Neubau...? Die Anforderungen an einen Neubau sind ja nicht unerheblich. Nur warum werden wir nun dafür ein zweites Mal zu Kasse gebeten
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Naja, man hat ja kein Haus, um Nebenkosten zu haben und die Höhe zu regeln, sondern möchte wegen des Wohnens und des Wohn-Komforts einen Neubau. Da mögen dann die Heizkosten geringer ausfallen, die Grundsteuer wegen des Hauswertes höher, beim Altbau ist der Hauswert geringer, weil die ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (167 m2) Feedback
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... kann man die umgebenden Hallen immer noch nicht einschätzen. Und dann Tja, da sieht man eingezeichnete Hallen. Was ist mit Grenzbebauung bei Neubau Haus? Auch wenn 352 euch auch noch gehört, dann muss da bei Neubau vermutlich eine entsprechende Baulast eingetragen werden
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... kann man die umgebenden Hallen immer noch nicht einschätzen. Und dann Tja, da sieht man eingezeichnete Hallen. Was ist mit Grenzbebauung bei Neubau Haus? Auch wenn 352 euch auch noch gehört, dann muss da bei Neubau vermutlich eine entsprechende Baulast eingetragen werden
Grundrissdiskussion / Einfamilienhaus auf Grundstück länglich mit NO-Ausrichtung
[Seite 2]
Stimme ich zu. Ich kenne ein paar Leute, die ihre Bürotätigkeit in einem quasi unterprivilegierten Raum irgendwo im Neubau ausüben, also im Keller oder eher unschön im DG. Das kann ich tatsächlich so nicht nachvollziehen, wenn vor dem Bau meine Bürotätigkeit zuhause bereits bekannt oder absehbar ...
[Seite 2]
Stimme ich zu. Ich kenne ein paar Leute, die ihre Bürotätigkeit in einem quasi unterprivilegierten Raum irgendwo im Neubau ausüben, also im Keller oder eher unschön im DG. Das kann ich tatsächlich so nicht nachvollziehen, wenn vor dem Bau meine Bürotätigkeit zuhause bereits bekannt oder absehbar ...
Wandaufbau auf Kalkzementputz (wohngesund / mineralisch)
[Seite 6]
... habe dann vielleicht bisher nur minderwertiges oder schlecht verarbeitetes Malervlies gesehen (sowohl hier in der Mietwohnung wie auch in einem Neubau, wo es noch ganz frisch und jungfräulich war). Hier sehe ich deutlich, wo Löcher zugespachtelt wurden, obwohl seitdem komplett gestrichen wurde ...
[Seite 6]
... habe dann vielleicht bisher nur minderwertiges oder schlecht verarbeitetes Malervlies gesehen (sowohl hier in der Mietwohnung wie auch in einem Neubau, wo es noch ganz frisch und jungfräulich war). Hier sehe ich deutlich, wo Löcher zugespachtelt wurden, obwohl seitdem komplett gestrichen wurde ...
Keller - 2 separate Fußbodenheizungs-Kreise sinnvoll bei Neubau?
Bei einem Bauträger-Neubau (Energieeffizienzklasse B, Fernwärme) habe ich die Wahl zwischen einer Fußbodenheizung (Kellerflur mit einer Tür) über die gesamten 45qm (Standard, ist so oder so enthalten, ohne gibt es nicht), ODER den Keller Mittig zu trennen (dann mit 2 separaten Türen), und ich ...
Bei einem Bauträger-Neubau (Energieeffizienzklasse B, Fernwärme) habe ich die Wahl zwischen einer Fußbodenheizung (Kellerflur mit einer Tür) über die gesamten 45qm (Standard, ist so oder so enthalten, ohne gibt es nicht), ODER den Keller Mittig zu trennen (dann mit 2 separaten Türen), und ich ...
Aktuelle Preiseinschätzung: Bezugsfertiges EFH mit Keller in BaWü
... zu gehen. Achtet auch auf die QM Preise, die angegeben sind bei Fliesen und Böden. Raufaser würde ich persönlich auch nicht machen im Neubau
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... grabbeln, dann werde ich die "kritischsten" Wände nochmal spachteln, schleifen und streichen. Und ich kenne auch einige, die im Neubau Raufaser geklebt haben. Weil sie das Geld nicht haben, für Q3 und Glattvlies und das Thema ohnehin völlig überschätzt wird. Kein Mensch schaut sich stundenlang ...
... zu gehen. Achtet auch auf die QM Preise, die angegeben sind bei Fliesen und Böden. Raufaser würde ich persönlich auch nicht machen im Neubau
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... grabbeln, dann werde ich die "kritischsten" Wände nochmal spachteln, schleifen und streichen. Und ich kenne auch einige, die im Neubau Raufaser geklebt haben. Weil sie das Geld nicht haben, für Q3 und Glattvlies und das Thema ohnehin völlig überschätzt wird. Kein Mensch schaut sich stundenlang ...
Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?
[Seite 3]
Warum ist ein Architekt im Bestand wichtiger als im Neubau? Nehmen wir mal das Dach: In meiner naiven Vorstellung rufe ich den Dachdecker an und im Idealfall kommt er vorbei, schaut es sich an und macht ein Angebot. Ein Bausachverständiger überwacht die Ausführung. An welcher Stelle ist ein ...
[Seite 3]
Warum ist ein Architekt im Bestand wichtiger als im Neubau? Nehmen wir mal das Dach: In meiner naiven Vorstellung rufe ich den Dachdecker an und im Idealfall kommt er vorbei, schaut es sich an und macht ein Angebot. Ein Bausachverständiger überwacht die Ausführung. An welcher Stelle ist ein ...
KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300
Hallo, gerne möchte ich für das folgende Thema eure Einschätzung bzw. Erfahrung. Um für die KFW 300 Neubau Förderung darf man u.a. kein "Eigentümer oder Besitzer" einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen ...
Hallo, gerne möchte ich für das folgende Thema eure Einschätzung bzw. Erfahrung. Um für die KFW 300 Neubau Förderung darf man u.a. kein "Eigentümer oder Besitzer" einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen ...
Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?
... höchstwahrscheinlich sehr weit raus ziehen (ca. 50km von unserem aktuellen Wohnort). Nach den Recherchen würde auch da ein Neubau Reihenhaus mind. 500k € kosten. Die Hausanbieter sind oft die klassischen Billiganbieter, denen man eigentlich mit den Lockangeboten nicht trauen darf. Auf der ...
... höchstwahrscheinlich sehr weit raus ziehen (ca. 50km von unserem aktuellen Wohnort). Nach den Recherchen würde auch da ein Neubau Reihenhaus mind. 500k € kosten. Die Hausanbieter sind oft die klassischen Billiganbieter, denen man eigentlich mit den Lockangeboten nicht trauen darf. Auf der ...
Neubau Heizkosten sehr viele Fenster
Hallo Forum, wir planen sehr viele und große Fenster in unserem Neubau (ca. 300qm EG + OG) zu verbauen. Die Süd-Westseite wird zu 80-90% nur aus Glas (Fensterfront EG + große Fenster OG) bestehen. Auch auf der Nordseite haben wir viele Fenster (aber keine Fensterfront). Bekannte raten uns nun dazu ...
Hallo Forum, wir planen sehr viele und große Fenster in unserem Neubau (ca. 300qm EG + OG) zu verbauen. Die Süd-Westseite wird zu 80-90% nur aus Glas (Fensterfront EG + große Fenster OG) bestehen. Auch auf der Nordseite haben wir viele Fenster (aber keine Fensterfront). Bekannte raten uns nun dazu ...
Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität
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... müssen es sein. 2.9X% Kampfkonditionen waren es Mitte Dezember. Die Konditionen haben sich etwas verschlechtert und auch das gab es nur für A+ Neubau und für "plain vanilla" Finanzierung. Sollte man hier aus welchen Gründen auch immer (z.B. variable Einkommen, Individualkundenbereich, Darlehen ...
[Seite 12]
... müssen es sein. 2.9X% Kampfkonditionen waren es Mitte Dezember. Die Konditionen haben sich etwas verschlechtert und auch das gab es nur für A+ Neubau und für "plain vanilla" Finanzierung. Sollte man hier aus welchen Gründen auch immer (z.B. variable Einkommen, Individualkundenbereich, Darlehen ...
Einbauschränken tlw an Außenwand - Schimmel?
Hallo zusammen, wir wohnen seit Oktober 24 in unserem Neubau. Rohbau und Dach wurden Ende 23 fertiggestellt, im März 24 kam der Innenputz, im April der Estrich. Das Haus wurde also nicht super schnell gebaut und es ist auch recht trocken, habe in jedem Raum Hygrometer und um die 40 Prozent. Klar ...
Hallo zusammen, wir wohnen seit Oktober 24 in unserem Neubau. Rohbau und Dach wurden Ende 23 fertiggestellt, im März 24 kam der Innenputz, im April der Estrich. Das Haus wurde also nicht super schnell gebaut und es ist auch recht trocken, habe in jedem Raum Hygrometer und um die 40 Prozent. Klar ...
Wie erkennen ob Fußbodenheizung läuft - ERR noch ohne Thermostatabdeckung
Moin. Wir haben das Gefühl, dass in einem Raum die Fußbodenheizung in unserem Neubau läuft. Es ist nicht wirklich heiß in dem Raum, aber es ist eine solche Luft wie im Winter bei eingeschalteter Heizung in dem Raum. Der Boden ist auch nicht ganz so kalt wie die anderen Räume. Unsere ERR sind noch ...
Moin. Wir haben das Gefühl, dass in einem Raum die Fußbodenheizung in unserem Neubau läuft. Es ist nicht wirklich heiß in dem Raum, aber es ist eine solche Luft wie im Winter bei eingeschalteter Heizung in dem Raum. Der Boden ist auch nicht ganz so kalt wie die anderen Räume. Unsere ERR sind noch ...
Ungefähres Budget für Hausbau Projekt
[Seite 2]
Ich möchte euch einen Tipp geben: wartet noch ein paar Jahre, und spart euch was an. Zum einen, werdet ihr mit 1000€ monatlich kein Neubau hinstellen können. Die Kosten die Euch erwarten sind im Bereich von 300.000 bis 400.000 € (gleiche Ausgangssituation wie bei uns, nur unser Gehalt war etwas ...
[Seite 2]
Ich möchte euch einen Tipp geben: wartet noch ein paar Jahre, und spart euch was an. Zum einen, werdet ihr mit 1000€ monatlich kein Neubau hinstellen können. Die Kosten die Euch erwarten sind im Bereich von 300.000 bis 400.000 € (gleiche Ausgangssituation wie bei uns, nur unser Gehalt war etwas ...
Luftwärmepumpe in Kombination mit wasserführendem Kamin
[Seite 3]
Ein wassergeführter Kaminofen in einem Neubau mit einer Heizlast von 6,5kW bei Auslegungstemperatur (-10/-12/-14? Grad) ist blanker Wahnsinn. Sorry das hört sich drastisch an, aber so ist es. Schornsteinkosten? Jährliche Gebühren? Druckwächter? Wassergeführter Ofen? Hydraulik? Einerseits die ...
[Seite 3]
Ein wassergeführter Kaminofen in einem Neubau mit einer Heizlast von 6,5kW bei Auslegungstemperatur (-10/-12/-14? Grad) ist blanker Wahnsinn. Sorry das hört sich drastisch an, aber so ist es. Schornsteinkosten? Jährliche Gebühren? Druckwächter? Wassergeführter Ofen? Hydraulik? Einerseits die ...
Kauf, Anbau und Kernsanierung Einfamilienhaus finanzierbar?
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
Anbau für 4 köpfige Familie am Waldrand
[Seite 2]
... eventuell was überzogen . Mit der Seitenansicht tue ich mich selbst aber auch noch etwas schwer. Vielleicht hast du da ne gute Idee? Abriss + Neubau: Unrealistisch. 160m2 x 2000 Euro liegt schon bei 320k€. Ohne Baunebenkosten, Abrisskosten und dem Unmut meiner Schwiegereltern einzurechnen
[Seite 2]
... eventuell was überzogen . Mit der Seitenansicht tue ich mich selbst aber auch noch etwas schwer. Vielleicht hast du da ne gute Idee? Abriss + Neubau: Unrealistisch. 160m2 x 2000 Euro liegt schon bei 320k€. Ohne Baunebenkosten, Abrisskosten und dem Unmut meiner Schwiegereltern einzurechnen
Welches Internet Wlan Mesh System?
Hallo, ich wollte mal fragen wo man bei einem Neubau am besten das Wlan Mesh System verteilt Wir haben Keller, EG, 1. OG und DG im Keller kommt der Internetanschluss mit dem Hauptrouter Wo verteile ich dann am besten die Mesh Repeater? auf jeder Etage 1? Welches Mesh System könnt ihr mir für ein ...
Hallo, ich wollte mal fragen wo man bei einem Neubau am besten das Wlan Mesh System verteilt Wir haben Keller, EG, 1. OG und DG im Keller kommt der Internetanschluss mit dem Hauptrouter Wo verteile ich dann am besten die Mesh Repeater? auf jeder Etage 1? Welches Mesh System könnt ihr mir für ein ...
Wohnhaus 50er, guter Zustand, Renovieren oder verkaufen?
[Seite 2]
... können hellhörig sein. Wenn Euch "die extreme Hellhörigkeit des ganzen Hauses" auffällt, wäre das vielleicht ein Punkt, auch bei einem Neubau verstärkt darauf zu achten. Hat der Altbau charmante Details, die es bei neuen Häusern nicht mehr gibt oder nicht mehr bezahlbar sind? Solche charmanten ...
[Seite 2]
... können hellhörig sein. Wenn Euch "die extreme Hellhörigkeit des ganzen Hauses" auffällt, wäre das vielleicht ein Punkt, auch bei einem Neubau verstärkt darauf zu achten. Hat der Altbau charmante Details, die es bei neuen Häusern nicht mehr gibt oder nicht mehr bezahlbar sind? Solche charmanten ...
Bodenfliesen 180€/qm realistisch?
Kosten Fliesen Neubau Hallo Zusammen, wir planen einen Neubau und haben bzgl. Fliesen folgendes Angebot vom GU vorliegen: Fliesen legen Diele, Abstellraum und Haustechnik (24,17qm) in den Maßen 30x60 in Kreuzfugen inkl. Sockel aus den Fliesen geschnitten für 4340€ bis zu 35€ Materialwert Das würde ...
Kosten Fliesen Neubau Hallo Zusammen, wir planen einen Neubau und haben bzgl. Fliesen folgendes Angebot vom GU vorliegen: Fliesen legen Diele, Abstellraum und Haustechnik (24,17qm) in den Maßen 30x60 in Kreuzfugen inkl. Sockel aus den Fliesen geschnitten für 4340€ bis zu 35€ Materialwert Das würde ...
Positionierung Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf Bauernhof
... Einfamilienhaus soll ca. 150 m² Wohnfläche haben. Eine Mögliche Idee wäre der Abriss der zentralen Scheune, um den Neubau zwischen den Scheunen und Garten möglich zu machen. Eine Positionierung im Garten, ohne Abriss hatten wir auch überlegt, jedoch befürchten wir dann, dass es auf ...
... Einfamilienhaus soll ca. 150 m² Wohnfläche haben. Eine Mögliche Idee wäre der Abriss der zentralen Scheune, um den Neubau zwischen den Scheunen und Garten möglich zu machen. Eine Positionierung im Garten, ohne Abriss hatten wir auch überlegt, jedoch befürchten wir dann, dass es auf ...
Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung
[Seite 3]
Das stimmt schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema Neubau ...
[Seite 3]
Das stimmt schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema Neubau ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
... modernes Flachdach leider nicht möglich ist. Ich bin aber hoffnungsvoll, dass wir das Denkmal mit einer Fuge mit unserem geplanten Neubau verbinden können. Als erstes einmal die "Ist-Situation", das vordere Haus ist das Denkmal, welches ich sanieren möchte und dort das Arbeitszimmer ...
[Seite 18]
... sind. Somit besteht jetzt Denkmalgeschutz auf das gesamte Gebäude und den Grundriss. Damit verabschieden wir uns von dem Plan, das Haus in den Neubau zu integrieren. Das Grundstück wurde vermessen und jetzt ein Neubau von unserer Architektin vorgeschlagen, der uns (bis auf die Baukosten) schon ...
... modernes Flachdach leider nicht möglich ist. Ich bin aber hoffnungsvoll, dass wir das Denkmal mit einer Fuge mit unserem geplanten Neubau verbinden können. Als erstes einmal die "Ist-Situation", das vordere Haus ist das Denkmal, welches ich sanieren möchte und dort das Arbeitszimmer ...
[Seite 18]
... sind. Somit besteht jetzt Denkmalgeschutz auf das gesamte Gebäude und den Grundriss. Damit verabschieden wir uns von dem Plan, das Haus in den Neubau zu integrieren. Das Grundstück wurde vermessen und jetzt ein Neubau von unserer Architektin vorgeschlagen, der uns (bis auf die Baukosten) schon ...
Neubau auf Bestandskeller, lohnt sich die Dämmung?
Hallo zusammen, wir planen einen Neubau auf einem Bestandskeller mit Einliegerwohnung, indem wir das alte Fertighaus darauf ersetzen. Der Keller ist zu 50 % in der Erde und zu 50 % freiliegend. Nun stehen wir vor der Frage, ob wir den Keller dämmen sollen. Wir haben dazu gefühlt zwei Leute befragt ...
Hallo zusammen, wir planen einen Neubau auf einem Bestandskeller mit Einliegerwohnung, indem wir das alte Fertighaus darauf ersetzen. Der Keller ist zu 50 % in der Erde und zu 50 % freiliegend. Nun stehen wir vor der Frage, ob wir den Keller dämmen sollen. Wir haben dazu gefühlt zwei Leute befragt ...
Sind diese Kosten selbst in diesen Zeiten noch normal?
[Seite 2]
... der Familie ist, gehe ich nicht davon aus, dass er uns übern Lappen zieht. Vielleicht sind es auch 40t€. Er arbeitet auf jeden Fall viel - der Neubau Teil ist nicht 0815, da wegen Einschränkungen der maximalen Bauhöhe und aufgrund des Bestandsteils schon viel geguckt und überlegt werden muss. Er ...
[Seite 2]
... der Familie ist, gehe ich nicht davon aus, dass er uns übern Lappen zieht. Vielleicht sind es auch 40t€. Er arbeitet auf jeden Fall viel - der Neubau Teil ist nicht 0815, da wegen Einschränkungen der maximalen Bauhöhe und aufgrund des Bestandsteils schon viel geguckt und überlegt werden muss. Er ...