ᐅ grundstück in Themen
Bauleistungsbeschreibung Formulierung
... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...
... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...
Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus, 600qm Grundstück, 1,5 Vollgeschosse
... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...
... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...
Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen
[Seite 5]
... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...
[Seite 5]
... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...
Angebot vom Architekt/Ingenieur, Bauherrenschutzverein
... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...
... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...
Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?
[Seite 9]
Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...
[Seite 9]
Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...
Kauf einer Bestandsimmobilie - Wie am besten vorgehen? Tipps?
[Seite 2]
Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...
[Seite 2]
Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...
[Seite 4]
... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...
[Seite 3]
MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...
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... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...
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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm
[Seite 4]
Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...
[Seite 6]
... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...
[Seite 4]
Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...
[Seite 6]
... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...
Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
[Seite 3]
Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."
[Seite 5]
... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...
[Seite 3]
Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."
[Seite 5]
... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...
Vorvertrag mit Fertighausanbieter
[Seite 4]
... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...
[Seite 4]
... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
[Seite 2]
Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...
[Seite 3]
... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...
[Seite 4]
Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...
[Seite 7]
... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...
[Seite 10]
Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ...
[Seite 12]
sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...
... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...
[Seite 2]
Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...
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... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...
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Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...
[Seite 7]
... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...
[Seite 10]
Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ...
[Seite 12]
sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...
... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...
Pfeifengrundstück, Vorentwurf Einfamilienhaus 170 m²
[Seite 4]
... Klinker) und natürlich die Vorgaben des B-Plans (Grundflächenzahl , Eingeschossigkeit und Anpassung an die Umgebung). Das Grundstück hat keine Steigung, ist Nord-Süd gerichtet und rechteckig - einzige Besonderheit ist evtl. die Zufahrt aus Westen. Hier wurde schon angemerkt, dass ein Zugang ...
[Seite 4]
... Klinker) und natürlich die Vorgaben des B-Plans (Grundflächenzahl , Eingeschossigkeit und Anpassung an die Umgebung). Das Grundstück hat keine Steigung, ist Nord-Süd gerichtet und rechteckig - einzige Besonderheit ist evtl. die Zufahrt aus Westen. Hier wurde schon angemerkt, dass ein Zugang ...
Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern
... keinerlei tieferes Wissen haben. Vielleicht könnt ihr uns ja helfen oder ein paar Tipps geben, da wären wir sehr dankbar. Nun zu den Randdaten: Grundstück haben wir zugesagt bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut ...
... keinerlei tieferes Wissen haben. Vielleicht könnt ihr uns ja helfen oder ein paar Tipps geben, da wären wir sehr dankbar. Nun zu den Randdaten: Grundstück haben wir zugesagt bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut ...
Stadthaus“Villa“ als eingeschossig Ohne Anbau Niedersachsen möglich?
... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein
... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein
Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...
Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...
Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung
... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der ...
... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm
[Seite 3]
2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
[Seite 3]
2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?
[Seite 3]
... direkt vor Ort bei der Sprechstunde des Bauamts erhalten, sowohl mündlich, als auch im Nachgang schriftlich per Email. Da heißt es zum vorderen Grundstück: "Das o. g. Grundstück liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den ...
[Seite 3]
... direkt vor Ort bei der Sprechstunde des Bauamts erhalten, sowohl mündlich, als auch im Nachgang schriftlich per Email. Da heißt es zum vorderen Grundstück: "Das o. g. Grundstück liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den ...