ᐅ grundstück in Themen
Fertighaus Baujahr 1970 - Ist eine Sanierung sinnvoll - Erfahrungen?
... gefunden, welches von der Lage/Raumaufteilung etc. alles super wäre, allerdings Fertighaus Bungalow Flachdach Baujahr 1972. Hier kurz die Daten: Grundstück 950qm, super Lage leichter Südhang Ortsrand, unverbaubar, uneinsehbar 130 qm, komplett unterkellert, Keller gemauert 30cm Betonziegel ...
... gefunden, welches von der Lage/Raumaufteilung etc. alles super wäre, allerdings Fertighaus Bungalow Flachdach Baujahr 1972. Hier kurz die Daten: Grundstück 950qm, super Lage leichter Südhang Ortsrand, unverbaubar, uneinsehbar 130 qm, komplett unterkellert, Keller gemauert 30cm Betonziegel ...
Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?
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... Firmen. 130qm bei Durchschnittsstandard 390000€ Keller ca. 80000€ Baunebenkosten 35000€ Garten und Pflaster 20- ..€ Wie breit ist denn das Grundstück? Ist es das helle beige mit Zugang von Nord
[Seite 4]
Ja, so ist es. Ihr seid Bauherren mit Eurem Grundstück. Der GU baut Euch das Haus und plant es auch. Aber nur Haus. Grundstück seid ihr selbst verantwortlich. Das Beauftragen von nötigen Genehmigungen oder auch Versorgung etc, da helfen sie, wenn man fragt. Genau. Allerdings ist bei mir ...
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... Firmen. 130qm bei Durchschnittsstandard 390000€ Keller ca. 80000€ Baunebenkosten 35000€ Garten und Pflaster 20- ..€ Wie breit ist denn das Grundstück? Ist es das helle beige mit Zugang von Nord
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Ja, so ist es. Ihr seid Bauherren mit Eurem Grundstück. Der GU baut Euch das Haus und plant es auch. Aber nur Haus. Grundstück seid ihr selbst verantwortlich. Das Beauftragen von nötigen Genehmigungen oder auch Versorgung etc, da helfen sie, wenn man fragt. Genau. Allerdings ist bei mir ...
Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?
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... gezogen sind auch einen 15min längeren weg, aber wirklich stören tut das nicht. Wirklich beantworten kann euch das alles keiner, aber welches Grundstück findet ihr denn schöner? Neubaugebiet kann auch sehr nervig sein, wenn alle drumherum bauen und man sich bei Hecke, Zäune, etc. einig werden ...
[Seite 6]
Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat ...
[Seite 9]
Ich rate Euch dazu, den Termin morgen abzusagen. Du hast kein nettes Wort über das PrivatGrundstück im Eingangsthread über das Grundstück fallen gelassen. Außerdem wird der Fahrweg vorgeschoben, weil ihr dahingehend viel zu verwöhnt seid. Sagt ihm ab und konzentriert Euch auf die paar ...
[Seite 12]
... der Betrag immer gleich bleibt (ca. 120€ + 36k€ Anschlussgebühren) komme ich nach ca. 35 Jahren auf die selben Kosten als würde ich ein Grundstück kaufen. Ab da zahle ich dann drauf. Noch dazu kommt, dass das Grundstück an Wert gewinnt. Im Falle des Verkaufs nach 30-60 Jahren hätte ich also schon ...
[Seite 8]
... ich Schichten habe und selbst die Frühschicht komplett anders liegt als ihre. Miete wollen wir natürlich nicht aber vielleicht hoffen auf ein Grundstück näher dran
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... gezogen sind auch einen 15min längeren weg, aber wirklich stören tut das nicht. Wirklich beantworten kann euch das alles keiner, aber welches Grundstück findet ihr denn schöner? Neubaugebiet kann auch sehr nervig sein, wenn alle drumherum bauen und man sich bei Hecke, Zäune, etc. einig werden ...
[Seite 6]
Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat ...
[Seite 9]
Ich rate Euch dazu, den Termin morgen abzusagen. Du hast kein nettes Wort über das PrivatGrundstück im Eingangsthread über das Grundstück fallen gelassen. Außerdem wird der Fahrweg vorgeschoben, weil ihr dahingehend viel zu verwöhnt seid. Sagt ihm ab und konzentriert Euch auf die paar ...
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... der Betrag immer gleich bleibt (ca. 120€ + 36k€ Anschlussgebühren) komme ich nach ca. 35 Jahren auf die selben Kosten als würde ich ein Grundstück kaufen. Ab da zahle ich dann drauf. Noch dazu kommt, dass das Grundstück an Wert gewinnt. Im Falle des Verkaufs nach 30-60 Jahren hätte ich also schon ...
[Seite 8]
... ich Schichten habe und selbst die Frühschicht komplett anders liegt als ihre. Miete wollen wir natürlich nicht aber vielleicht hoffen auf ein Grundstück näher dran
Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang
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Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs Grundstück passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nun mal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar ...
[Seite 4]
Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs Grundstück passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nun mal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar ...
Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc
... ganz viele Fragen zum Drumherum und die Vorgehensweise ist uns nicht klar: 1. Das BauGrundstück muss noch geteilt werden. Momentan gehört es zum Grundstück meiner Eltern, davon sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei ...
... ganz viele Fragen zum Drumherum und die Vorgehensweise ist uns nicht klar: 1. Das BauGrundstück muss noch geteilt werden. Momentan gehört es zum Grundstück meiner Eltern, davon sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei ...
Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern
Hallo zusammen, wir haben gerade 2 mögliche Anordnungen unseres Bauvorhabens auf unserem Grundstück vorliegen und tun uns schwer uns für eine Variante zu entscheiden. An sich favorisieren wir die Grenzbebauung der Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten des ausgebauten Dachs sind damit aber sehr ...
Hallo zusammen, wir haben gerade 2 mögliche Anordnungen unseres Bauvorhabens auf unserem Grundstück vorliegen und tun uns schwer uns für eine Variante zu entscheiden. An sich favorisieren wir die Grenzbebauung der Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten des ausgebauten Dachs sind damit aber sehr ...
Grundstücks Einfahrt Ideen, Erfahrungen?
Hallo zusammen, hat jemand von euch Ideen oder auch auch selber Erfahrungen mit einer Einfahrt von der Dorfstraße ins Grundstück. Das Grundstück liegt ca. zwischen 1-2 Meter höher als die Straße und wir wissen noch nicht wie man das am besten plant ohne viel Platz zu verlieren. Nach dem Anstieg ...
Hallo zusammen, hat jemand von euch Ideen oder auch auch selber Erfahrungen mit einer Einfahrt von der Dorfstraße ins Grundstück. Das Grundstück liegt ca. zwischen 1-2 Meter höher als die Straße und wir wissen noch nicht wie man das am besten plant ohne viel Platz zu verlieren. Nach dem Anstieg ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...
Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller
Hey, wir haben letzte Woche ein Grundstück gekauft, welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden soll. Unserem Baupartner gehörte das Grundstück und wir sind zusammen an der Planung dran. (Haben uns auf GU geeinigt usw.) Wir haben jetzt den ersten Architektenentwurf bekommen und so richtig zu ...
[Seite 2]
... möchtest, wie man etwas verändern kann. Allerdings sollte es schon annähernd maßstabsgerecht ausgeführt werden. Wichtig wäre auch das Grundstück mit der Ausrichtung und Erschliessungsstrasse. Plant Ihr nach außen hin Zwillinge
Hey, wir haben letzte Woche ein Grundstück gekauft, welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden soll. Unserem Baupartner gehörte das Grundstück und wir sind zusammen an der Planung dran. (Haben uns auf GU geeinigt usw.) Wir haben jetzt den ersten Architektenentwurf bekommen und so richtig zu ...
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... möchtest, wie man etwas verändern kann. Allerdings sollte es schon annähernd maßstabsgerecht ausgeführt werden. Wichtig wäre auch das Grundstück mit der Ausrichtung und Erschliessungsstrasse. Plant Ihr nach außen hin Zwillinge
Haus mit Stromheizung kaufen? Oder Neubau Reihenhaus?
... Town & Country Kein Keller Erdgeschoss massiv gebaut mit Porenbetonsteinen, Obergeschoss Holzständerwände Dach isoliert 110qm Wohnfläche 670qm Grundstück Energieklasse B Lage: Außerhalb Stadt Doppelgarage (Fertiggarage) Carport Ausstattung eher kostengünstig, niedrige Qualität, keine teuren ...
[Seite 3]
... zu dritt und bleiben auch zu dritt - beim Neubau haben wir Mitspracherecht was Badgestaltung und Innengestaltung angeht auch können wir uns das Grundstück aussuchen. Baubeginn wäre allerdings erst nächstes Jahr. Müssen wir hier auf was besonderes achten? Auch was die Finanzierung angeht ...
... Town & Country Kein Keller Erdgeschoss massiv gebaut mit Porenbetonsteinen, Obergeschoss Holzständerwände Dach isoliert 110qm Wohnfläche 670qm Grundstück Energieklasse B Lage: Außerhalb Stadt Doppelgarage (Fertiggarage) Carport Ausstattung eher kostengünstig, niedrige Qualität, keine teuren ...
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... zu dritt und bleiben auch zu dritt - beim Neubau haben wir Mitspracherecht was Badgestaltung und Innengestaltung angeht auch können wir uns das Grundstück aussuchen. Baubeginn wäre allerdings erst nächstes Jahr. Müssen wir hier auf was besonderes achten? Auch was die Finanzierung angeht ...
Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank
... Bauträger. Es gibt die Vorgabe von EH40 mit Photovoltaik/Begrünung/Flachdach. Für uns wäre eine Doppelhaushälfte interessant auf ca. 256m² Grundstück. Die maximale Bebauung beträgt 0.4 Geschossflächenzahl. Es ist eine Garage vorgesehen. Das Grundstück kostet ~142k. Die Erschließung der ...
[Seite 2]
... finden. Zumindest nicht zu dem Grundstückspreis.. Allerdings kann ich mir gleichzeitig vorstellen, dass eben 2 WE auf einem DH-Grundstück gar nicht erlaubt sind. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Du aus Unwissenheit einige Dinge durcheinander bringst. Das ist auch nicht schlimm. Schlimm bzw ...
[Seite 4]
Danke auf jeden Fall für deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst ...
... Bauträger. Es gibt die Vorgabe von EH40 mit Photovoltaik/Begrünung/Flachdach. Für uns wäre eine Doppelhaushälfte interessant auf ca. 256m² Grundstück. Die maximale Bebauung beträgt 0.4 Geschossflächenzahl. Es ist eine Garage vorgesehen. Das Grundstück kostet ~142k. Die Erschließung der ...
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... finden. Zumindest nicht zu dem Grundstückspreis.. Allerdings kann ich mir gleichzeitig vorstellen, dass eben 2 WE auf einem DH-Grundstück gar nicht erlaubt sind. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Du aus Unwissenheit einige Dinge durcheinander bringst. Das ist auch nicht schlimm. Schlimm bzw ...
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Danke auf jeden Fall für deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst ...
Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss
... und würde mich über die Beantwortung folgender Frage, die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der Bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen ...
... und würde mich über die Beantwortung folgender Frage, die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der Bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen ...
Bauen im Garten ohne Bebauungsplan
Hallo, meine Eltern haben ein relativ großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in ...
Hallo, meine Eltern haben ein relativ großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in ...
Was für ein Haus darf ich bauen?
... ist. Kann man denn bei einer Traufhöhe von 4m überhaupt das Dachgeschoss auf Stehhöhe ausbauen? Für einen Bungalow scheint mir das Grundstück zu klein, zumal ich gerne eine Doppelgarage hätte. 150qm Wohnfläche wären schon schön... Was würdet ihr für eine Bauform wählen
... ist. Kann man denn bei einer Traufhöhe von 4m überhaupt das Dachgeschoss auf Stehhöhe ausbauen? Für einen Bungalow scheint mir das Grundstück zu klein, zumal ich gerne eine Doppelgarage hätte. 150qm Wohnfläche wären schon schön... Was würdet ihr für eine Bauform wählen
Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung
[Seite 3]
Ok, das ist ein anderes Ding, da ist dann ohnehin alles weitgehend von Willkür abhängig... Wir haben uns hier mal für so ein Grundstück interessiert: rechts davon einstöckig, dahinter zweistöckig und links daneben 2,5 stöckiges Mehrfamilienhaus. Ergebnis, "Aufgrund der gewachsenen Bebauung kann da ...
[Seite 3]
Ok, das ist ein anderes Ding, da ist dann ohnehin alles weitgehend von Willkür abhängig... Wir haben uns hier mal für so ein Grundstück interessiert: rechts davon einstöckig, dahinter zweistöckig und links daneben 2,5 stöckiges Mehrfamilienhaus. Ergebnis, "Aufgrund der gewachsenen Bebauung kann da ...
Deutung des Bebauungsplan
Hallo liebe Forums-Mitglieder, mein Man und ich haben ein Grundstück gefunden, dass uns sehr zusagen würde, aber wir sind nicht sicher, ob sich unser Vorhaben dort verwirkliche lässt. Ich bin Psychotherapeutin und wir möchten gerne ein Haus bauen, in dem eine Praxis integriert werden könnte. Das ...
Hallo liebe Forums-Mitglieder, mein Man und ich haben ein Grundstück gefunden, dass uns sehr zusagen würde, aber wir sind nicht sicher, ob sich unser Vorhaben dort verwirkliche lässt. Ich bin Psychotherapeutin und wir möchten gerne ein Haus bauen, in dem eine Praxis integriert werden könnte. Das ...
das naechste Grundstuecksangebot...
Hallo in die Runde, wir sind ja immer noch auf der Suche, und haben nun doch mal wieder ein bezahlbares Grundstück angeboten bekommen - aber das ganze klingt ein wenig 'komisch': - erst gab es angeblich schon einen "festen Kaufinteressenten" nebst "in Kürze anstehenden Beurkundungstermin ...
Hallo in die Runde, wir sind ja immer noch auf der Suche, und haben nun doch mal wieder ein bezahlbares Grundstück angeboten bekommen - aber das ganze klingt ein wenig 'komisch': - erst gab es angeblich schon einen "festen Kaufinteressenten" nebst "in Kürze anstehenden Beurkundungstermin ...
Unwirtschaftlicher Bebauungsplan
... Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen, Flächenversiegelung mit Befestigungen, die erhöhte Wartungskosten erfordern, Dachneigungen, die ein riesiges Volumen auf dem ...
... Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen, Flächenversiegelung mit Befestigungen, die erhöhte Wartungskosten erfordern, Dachneigungen, die ein riesiges Volumen auf dem ...
Zwei angrenzende Gebäude auf einem Grundstück - Doppelhaus?
Guten Tag, ich habe folgende Situation: Auf einem Grundstück befinden sich unter anderem "zwei" massive Häuser. Zuerst wurde Haus 1 gebaut. Nach einigen Jahren wurde dieses um Haus 2 erweitert. Beide Häuser teilen sich ein gemeinsames Dach, DG (ausgebaut in beiden Häusern), haben einen separaten ...
Guten Tag, ich habe folgende Situation: Auf einem Grundstück befinden sich unter anderem "zwei" massive Häuser. Zuerst wurde Haus 1 gebaut. Nach einigen Jahren wurde dieses um Haus 2 erweitert. Beide Häuser teilen sich ein gemeinsames Dach, DG (ausgebaut in beiden Häusern), haben einen separaten ...
Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?
... wir es beide nicht in die Industrie geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch ...
... wir es beide nicht in die Industrie geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch ...