ᐅ grundstück in Themen
Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?
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... auf eine Wiese eines Dritten stellen. Das ist 1:1 wie ein gemauertes Haus. Insofern wird die Vertragsgestaltung interessant (mit dem, dem das Grundstück gehört). Lässt darauf schließen, dass es im Eigentum des Vaters steht
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... auf eine Wiese eines Dritten stellen. Das ist 1:1 wie ein gemauertes Haus. Insofern wird die Vertragsgestaltung interessant (mit dem, dem das Grundstück gehört). Lässt darauf schließen, dass es im Eigentum des Vaters steht
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
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... eingelassen werden soll. Flurstück 10 ist unsere Fläche, bereits erschlossen (Wasser, Abwasser, Telefon, Gas liegt alles bis 1m Abstand zum Grundstück) 86740 86741
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
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... eingelassen werden soll. Flurstück 10 ist unsere Fläche, bereits erschlossen (Wasser, Abwasser, Telefon, Gas liegt alles bis 1m Abstand zum Grundstück) 86740 86741
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?
... Urlaube usw.) sparen wir im Schnitt 2200€ monatlich weg. (Nicht wundern, wir sind im Moment relativ sparsam (keine großen Urlaube usw.) Grundstück Wir haben uns vor 2 Jahren ein voll erschlossenes Grundstück gekauft. Grundstück ca.1.100m² Grundstückspreis pro qm (Stand 2024): ~250€ Wir hatten ...
... Urlaube usw.) sparen wir im Schnitt 2200€ monatlich weg. (Nicht wundern, wir sind im Moment relativ sparsam (keine großen Urlaube usw.) Grundstück Wir haben uns vor 2 Jahren ein voll erschlossenes Grundstück gekauft. Grundstück ca.1.100m² Grundstückspreis pro qm (Stand 2024): ~250€ Wir hatten ...
Finanzierung des Hausbaus machbar?
... eine aussenstehende Meinung zu unseren Plänen. Mein Partner(28) und Ich(26) sind gerade in der Phase angelangt, in der wir auf unser finanziertes Grundstück einen Hausbau machen möchten. Für das Grundstück haben wir noch eine Restschuld von knapp 30.000€, hier tilgen wir 800€ im Monat. Zu ...
[Seite 3]
... auf 20 Jahre) Die Bank hat 2019 bei uns "Lebenshaltungskosten" ausgerechnet: 2300€/m Inflation: 19,3% Lebenshaltungskosten (2024): 2700€/m Grundstück: 800€/m Gesamt 5400€/m Da fehlen jetzt schon 500€/m (aus Sicht der Banken und vernünftigen Menschen). Trotzdem viel Glück. Vielleicht klappt es ...
... eine aussenstehende Meinung zu unseren Plänen. Mein Partner(28) und Ich(26) sind gerade in der Phase angelangt, in der wir auf unser finanziertes Grundstück einen Hausbau machen möchten. Für das Grundstück haben wir noch eine Restschuld von knapp 30.000€, hier tilgen wir 800€ im Monat. Zu ...
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... auf 20 Jahre) Die Bank hat 2019 bei uns "Lebenshaltungskosten" ausgerechnet: 2300€/m Inflation: 19,3% Lebenshaltungskosten (2024): 2700€/m Grundstück: 800€/m Gesamt 5400€/m Da fehlen jetzt schon 500€/m (aus Sicht der Banken und vernünftigen Menschen). Trotzdem viel Glück. Vielleicht klappt es ...
Grundstück teilen für Doppelhaus wie am besten 2. Hälfte verkaufen
... zusammen, ich habe hier mittlerweile schon ein bisschen gelesen, aber zu diesem Thema bin ich noch nicht wirklich weiter gekommen. Wir haben ein Grundstück mit Bestandsgebäude in Aussicht. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, aber in der Nachbarschaft wurden auf gleichen ...
[Seite 2]
... im Käseblatt. Die gibt es heute auch noch. Private Verkaufsplattformen bieten sich auch an. Ein Paar suchte ein Doppelhaus-Partner für ein Grundstück, welches sie an der Hand hatten. Wir haben uns zwei mal privat getroffen, um abzuchecken, ob wir gleiche Haus-Interessen haben und uns als ...
[Seite 3]
Da würde ich aber zunächst mal mit dem Bauamt sprechen, bevor ich irgendetwas anderes in Angriff nehmen würde. Welche Größe hat das Grundstück denn? Selbst wenn es Doppelhäuser in der Nachbarschaft bereits gibt, heißt das noch nicht automatisch, dass das für das von euch ins Auge gefaßte ...
... zusammen, ich habe hier mittlerweile schon ein bisschen gelesen, aber zu diesem Thema bin ich noch nicht wirklich weiter gekommen. Wir haben ein Grundstück mit Bestandsgebäude in Aussicht. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, aber in der Nachbarschaft wurden auf gleichen ...
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... im Käseblatt. Die gibt es heute auch noch. Private Verkaufsplattformen bieten sich auch an. Ein Paar suchte ein Doppelhaus-Partner für ein Grundstück, welches sie an der Hand hatten. Wir haben uns zwei mal privat getroffen, um abzuchecken, ob wir gleiche Haus-Interessen haben und uns als ...
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Da würde ich aber zunächst mal mit dem Bauamt sprechen, bevor ich irgendetwas anderes in Angriff nehmen würde. Welche Größe hat das Grundstück denn? Selbst wenn es Doppelhäuser in der Nachbarschaft bereits gibt, heißt das noch nicht automatisch, dass das für das von euch ins Auge gefaßte ...
Prüfung der Entwurf Werkpläne - Einfamilienhaus
Bitte den Fragebogen ausfüllen. Außerdem fehlt der Keller? Lageplan und Angaben zum Grundstück wären auch wichtig. Auf den ersten Blick ein Fall für den Papierkorb, wenn Du mich fragst.
Bitte den Fragebogen ausfüllen. Außerdem fehlt der Keller? Lageplan und Angaben zum Grundstück wären auch wichtig. Auf den ersten Blick ein Fall für den Papierkorb, wenn Du mich fragst.
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 134m²
Also Ihr kauft das Haus fertig? Bauherr ist der BT? Es ist sein Grundstück, nicht Euers? Ich finde den Grundriss in Anbetracht dessen, dass es nur ein 375qm kleines Grundstück ist, nicht übel. Es hat halt etwas von einer Doppelhaushälfte. Allerdings ist der TV-Bereich natürlich übel. Über 7 Meter ...
Also Ihr kauft das Haus fertig? Bauherr ist der BT? Es ist sein Grundstück, nicht Euers? Ich finde den Grundriss in Anbetracht dessen, dass es nur ein 375qm kleines Grundstück ist, nicht übel. Es hat halt etwas von einer Doppelhaushälfte. Allerdings ist der TV-Bereich natürlich übel. Über 7 Meter ...
Flurstück kaufen oder Baulast eintragen? - Sicherung der Erschließung
... die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück: 86891 Der Zufahrtsweg besteht aus drei einzelnen Flurstücken (73, 77, 78 ...
... die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück: 86891 Der Zufahrtsweg besteht aus drei einzelnen Flurstücken (73, 77, 78 ...
Garage Teilunterkellert KF40 Konform
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück bekommen, Gebiet ist eine Neubausiedlung. Haus soll ca. 140-160qm groß sein. Haus wird Massiv gebaut. Wir haben aktuell folgende Idee (bin für Feedback offen und dankbar). Unser Plan ist eine Einliegerwohnung mit zu Bauen, da Mieteinnahmen nie schlecht ...
[Seite 2]
... Einzelpersonen bedeutet meist Fluktuation und eventuell Leerstand für wenige Monate, aber immer wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, Bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück bekommen, Gebiet ist eine Neubausiedlung. Haus soll ca. 140-160qm groß sein. Haus wird Massiv gebaut. Wir haben aktuell folgende Idee (bin für Feedback offen und dankbar). Unser Plan ist eine Einliegerwohnung mit zu Bauen, da Mieteinnahmen nie schlecht ...
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... Einzelpersonen bedeutet meist Fluktuation und eventuell Leerstand für wenige Monate, aber immer wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, Bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das ...
Grundstückseigentümer und die Bauvoranfrage
Es kommt darauf an, welche Fragen gestellt werden. Grundstück. kannst Du auch als Privatperson eine Anfrage stellen. Der Unterschied zwischen formlos und förmlich in Sachsen ist mir nicht bekannt. Kenne dort nur eine Bauvoranfrage. Und nein, die schriftliche Genehmigung ist nicht erforderlich ...
Es kommt darauf an, welche Fragen gestellt werden. Grundstück. kannst Du auch als Privatperson eine Anfrage stellen. Der Unterschied zwischen formlos und förmlich in Sachsen ist mir nicht bekannt. Kenne dort nur eine Bauvoranfrage. Und nein, die schriftliche Genehmigung ist nicht erforderlich ...
Grundstücksplanung: 2 Einfamilienhäuser auf 1.200 m² Eckgrundstück
Hallo zusammen, wir planen gerade 2 Einfamilienhäuser mit folgenden Prämissen: Grundstück: 1.195 m² (31m x 38,5m) [*]Nordwestliches Haus: [LIST] [*]ca. 120 m² Gebäudefläche, 2 Vollgeschosse, flaches Satteldach [*]Doppelgarage [*]Südöstliches Haus: [*]ca. 105 m² Gebäudefläche, 2 Vollgeschosse ...
[Seite 2]
Sofern es ins 34er passt, wird er zwei Doppelhäuser bauen, um seinen Gewinn zu maximieren. So viel Grundstück ungenutzt als Garten lassen, kommt für einen Bauträger nicht in Frage.
Hallo zusammen, wir planen gerade 2 Einfamilienhäuser mit folgenden Prämissen: Grundstück: 1.195 m² (31m x 38,5m) [*]Nordwestliches Haus: [LIST] [*]ca. 120 m² Gebäudefläche, 2 Vollgeschosse, flaches Satteldach [*]Doppelgarage [*]Südöstliches Haus: [*]ca. 105 m² Gebäudefläche, 2 Vollgeschosse ...
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Sofern es ins 34er passt, wird er zwei Doppelhäuser bauen, um seinen Gewinn zu maximieren. So viel Grundstück ungenutzt als Garten lassen, kommt für einen Bauträger nicht in Frage.
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
Ich werde von meinem Vater ein erschlossenes Handtuch-Grundstück geschenkt bekommen mit dem Hinweis, dass ich es verkaufen (dann erhält er einen kleinen Obolus aus dem Erlös) oder selbst dort bauen kann. Die einzige Planungsunterlage, die er zur Verfügung hat, ist ein Lageplan mit der ...
[Seite 9]
Ein Tiny House ist nicht zwangsläufig mobil. Es gibt mobile und feste Tiny Houses. Ob nun allerdings mehrere Tinys auf einem Grundstück zu dem Charakter der Umgebung passen und damit dem 34er entsprechen, würde ich auch bezweifeln.
[Seite 3]
... Die Sache auf die Käufer abzuwälzen, kann ich nicht empfehlen, falls sie nicht schon Schlange stehen. Ich habe es damals so gelöst, dass ich das Grundstück gemäß der Nachbarbebauung und allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht ...
[Seite 4]
Kann ich so nicht bestätigen. Ohne Vorbescheid hätten wir unser jetztiges Grundstück nicht gekauft und unser letztes Grundstück nicht verkauft. Und ja, wir hatten den schönen Fall des "innenliegenden Außengebietes", zu dem man unser Grundstück erklären wollte. Erst nachdem wir dargelegt hatten ...
[Seite 6]
Nein. Die wird nichts genommen. Welche konkrete Voranfrage würdest du stellen, um das Grundstück für alle Interessenten attraktiver zu gestatten? Was genau wollen Interessenten wissen?
[Seite 8]
... zu der Grenze verlaufenden Zufahrt dann einzelne kleine Parzellen zur Verfügung stellt (Kauf oder Pacht, keine Ahnung). Wir würden das Grundstück in Gänze loswerden und er kann das Bauamt mit Anfragen torpedieren, wie er lustig ist, wir wären dann jedenfalls außen vor
[Seite 7]
Ein schmales langes Grundstück, mit Nachbarn die tlw. vorne und tlw. hinten gebaut haben schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde ...
[Seite 2]
... z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste Bebauungspläne.“ Ist super für jeden Interessenten und absolut üblich. Das, was ...
[Seite 5]
... kann man 10 Leute befragen und bekommt 12 verschiedene Antworten, das führt zu nichts. Wie ich bereits schrieb, liegt das Grundstück in einem "Kuhdorf" mit 20.000 Einwohnern, die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren um 0,1 % (das sind 20 Menschen!) geschrumpft. Die Stadt hat zwar ...
Ich werde von meinem Vater ein erschlossenes Handtuch-Grundstück geschenkt bekommen mit dem Hinweis, dass ich es verkaufen (dann erhält er einen kleinen Obolus aus dem Erlös) oder selbst dort bauen kann. Die einzige Planungsunterlage, die er zur Verfügung hat, ist ein Lageplan mit der ...
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Ein Tiny House ist nicht zwangsläufig mobil. Es gibt mobile und feste Tiny Houses. Ob nun allerdings mehrere Tinys auf einem Grundstück zu dem Charakter der Umgebung passen und damit dem 34er entsprechen, würde ich auch bezweifeln.
[Seite 3]
... Die Sache auf die Käufer abzuwälzen, kann ich nicht empfehlen, falls sie nicht schon Schlange stehen. Ich habe es damals so gelöst, dass ich das Grundstück gemäß der Nachbarbebauung und allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht ...
[Seite 4]
Kann ich so nicht bestätigen. Ohne Vorbescheid hätten wir unser jetztiges Grundstück nicht gekauft und unser letztes Grundstück nicht verkauft. Und ja, wir hatten den schönen Fall des "innenliegenden Außengebietes", zu dem man unser Grundstück erklären wollte. Erst nachdem wir dargelegt hatten ...
[Seite 6]
Nein. Die wird nichts genommen. Welche konkrete Voranfrage würdest du stellen, um das Grundstück für alle Interessenten attraktiver zu gestatten? Was genau wollen Interessenten wissen?
[Seite 8]
... zu der Grenze verlaufenden Zufahrt dann einzelne kleine Parzellen zur Verfügung stellt (Kauf oder Pacht, keine Ahnung). Wir würden das Grundstück in Gänze loswerden und er kann das Bauamt mit Anfragen torpedieren, wie er lustig ist, wir wären dann jedenfalls außen vor
[Seite 7]
Ein schmales langes Grundstück, mit Nachbarn die tlw. vorne und tlw. hinten gebaut haben schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde ...
[Seite 2]
... z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste Bebauungspläne.“ Ist super für jeden Interessenten und absolut üblich. Das, was ...
[Seite 5]
... kann man 10 Leute befragen und bekommt 12 verschiedene Antworten, das führt zu nichts. Wie ich bereits schrieb, liegt das Grundstück in einem "Kuhdorf" mit 20.000 Einwohnern, die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren um 0,1 % (das sind 20 Menschen!) geschrumpft. Die Stadt hat zwar ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 160m², Haupteingang im Keller, Nordhang 1700m²
... Wochen lesen wir bereits in diesem Forum mit. Wir befinden uns noch in der Informationsphase und haben uns entschieden, ein Massivhaus zu bauen. Ein Grundstück haben wir bereits reserviert. Dieses Grundstück hat einen großen Höhenunterschied, den wir durch Modellierung des Geländes ausgleichen ...
... Wochen lesen wir bereits in diesem Forum mit. Wir befinden uns noch in der Informationsphase und haben uns entschieden, ein Massivhaus zu bauen. Ein Grundstück haben wir bereits reserviert. Dieses Grundstück hat einen großen Höhenunterschied, den wir durch Modellierung des Geländes ausgleichen ...
Smarthome-System Empfehlung für Neueinsteiger
... im Raum zu dunkel ist und Bewegung registriert wird geht das Licht an, sonst auch manuelles einschalten möglich. Auch draußen auf dem Grundstück. Ab 22 Uhr bis 7 Uhr generell gedimmtes Licht in ausgewählten Räumen Lichtsteuerung über Smartphone Heizungsteuerung (Fußbodenheizung Wärmepumpe) wenn ...
... im Raum zu dunkel ist und Bewegung registriert wird geht das Licht an, sonst auch manuelles einschalten möglich. Auch draußen auf dem Grundstück. Ab 22 Uhr bis 7 Uhr generell gedimmtes Licht in ausgewählten Räumen Lichtsteuerung über Smartphone Heizungsteuerung (Fußbodenheizung Wärmepumpe) wenn ...
Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?
Hallo, ich bin ganz neu in dem Gebiet Hausbau und wollte einfach nach Meinungen und Erfahrungen fragen. wir kaufen jetzt ein Grundstück und wollen voraussichtlich in den nächsten Jahren bauen. Denkt ihr es ist finanziell möglich bei uns und kann man erwarten das die Baupreissituation besser wird ...
[Seite 5]
... wird erst in den nächsten 2-3 Jahren losgehen ausser die Preise explodieren, dann klappt es halt nicht und wir müssen warten oder das Grundstück in 10 Jahren wieder verkaufen. Bestandsimmobilie wäre eigentlich unser Favorit gewesen aber das ist hier im Umkreis kaum möglich. Hohe Preise für ...
Hallo, ich bin ganz neu in dem Gebiet Hausbau und wollte einfach nach Meinungen und Erfahrungen fragen. wir kaufen jetzt ein Grundstück und wollen voraussichtlich in den nächsten Jahren bauen. Denkt ihr es ist finanziell möglich bei uns und kann man erwarten das die Baupreissituation besser wird ...
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... wird erst in den nächsten 2-3 Jahren losgehen ausser die Preise explodieren, dann klappt es halt nicht und wir müssen warten oder das Grundstück in 10 Jahren wieder verkaufen. Bestandsimmobilie wäre eigentlich unser Favorit gewesen aber das ist hier im Umkreis kaum möglich. Hohe Preise für ...