ᐅ grundstück in Themen
Was können wir uns leisten ohne unruhige Nächte zu haben...
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Das wird eng, nur als Beispiel: Grundstück (erschlossen?) inkl. Erwervsnebenkosten: 215.000 Haus 130m2 x 2000: 260.000 Baunebenkosten: 40.000 Außenanlagen: 20.000 Carport/Garage: 20.000 Küche/Möbel/Lampen/Ausstattung etc.: 30.000 Du siehst es geht Richtung 600k. Das ist jetzt sehr Pauschal. Das ...
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Das wird eng, nur als Beispiel: Grundstück (erschlossen?) inkl. Erwervsnebenkosten: 215.000 Haus 130m2 x 2000: 260.000 Baunebenkosten: 40.000 Außenanlagen: 20.000 Carport/Garage: 20.000 Küche/Möbel/Lampen/Ausstattung etc.: 30.000 Du siehst es geht Richtung 600k. Das ist jetzt sehr Pauschal. Das ...
Grundrissplanung Stadtvilla Neubau mit Keller
[Seite 6]
Wie soll denn da das Haus aufs Grundstück? Die Ansichten mit Nord, Süd etc zu definieren ist doch hier blanker Unsinn, außer das Haus kommt schräg aufs Grundstück. Dann aber stimmt die Aussage „Eingang Rtg Straße“ nicht. Meine Aussagen hier im Thread kannst Du gern ...
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Wen hier um einen "Lageplan" gebeten wird, meint das nicht, in das Grundstück so reinzuzoomen, daß man außer an welcher Kante die Straße anliegt nichts darauf sehen kann. Dennoch erkennt man ... ... aber immerhin als gelogen. Die Conclusio "keine relevanten Einschränkungen" mag - mindestens ohne ...
[Seite 6]
Wie soll denn da das Haus aufs Grundstück? Die Ansichten mit Nord, Süd etc zu definieren ist doch hier blanker Unsinn, außer das Haus kommt schräg aufs Grundstück. Dann aber stimmt die Aussage „Eingang Rtg Straße“ nicht. Meine Aussagen hier im Thread kannst Du gern ...
[Seite 7]
Wen hier um einen "Lageplan" gebeten wird, meint das nicht, in das Grundstück so reinzuzoomen, daß man außer an welcher Kante die Straße anliegt nichts darauf sehen kann. Dennoch erkennt man ... ... aber immerhin als gelogen. Die Conclusio "keine relevanten Einschränkungen" mag - mindestens ohne ...
Wie verhandeln Makler den Kaufpreis?
[Seite 4]
Welche Version a)? Man kann die Bude oder das unbebaute Grundstück doch ruhig noch 1 Jahr liegen lassen. Für 18.000€! Das ist doch sehr praxistauglich.
[Seite 5]
... weiß ich noch von unserer letztjährigen Grundstückssuche. Manchmal entwickelt es sich so auf "Druck" der Interessenten. Ich habe bei unserem Grundstück, obwohl wir es unbedingt haben wollten, mit Absicht nicht mehr geboten, weil ich nicht wollte, dass andere Interessenten, mit evtl. Kindern ...
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Welche Version a)? Man kann die Bude oder das unbebaute Grundstück doch ruhig noch 1 Jahr liegen lassen. Für 18.000€! Das ist doch sehr praxistauglich.
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... weiß ich noch von unserer letztjährigen Grundstückssuche. Manchmal entwickelt es sich so auf "Druck" der Interessenten. Ich habe bei unserem Grundstück, obwohl wir es unbedingt haben wollten, mit Absicht nicht mehr geboten, weil ich nicht wollte, dass andere Interessenten, mit evtl. Kindern ...
Grundriss Fails Sammelthread - Grundrisse die keiner wollte
Dann mach ich mal den Anfang Wir haben ein Grundstück mit einem West/Ost Gefälle, Auf 35m ca. 3m Höhenunterschied. Aufgrund der guten Lage, wollte ich anfänglich unbedingt eine Einliegerwohnung, welche dann an Studenten/Referendare vermietet werden sollte... Außerdem war für uns klar, dass wir ...
[Seite 2]
Danke für die Eröffnung und versuche mich in Kurzfassung. Nachdem wir von der Gemeinde unser favorisiertes Grundstück zugeteilt bekommen haben ging es auf Ideenfindung im Internet und Musterpark. Parallel haben wir auf Papier und am PC am eigenen Grundriss probiert. Grundstück ca. 23x14m ...
Dann mach ich mal den Anfang Wir haben ein Grundstück mit einem West/Ost Gefälle, Auf 35m ca. 3m Höhenunterschied. Aufgrund der guten Lage, wollte ich anfänglich unbedingt eine Einliegerwohnung, welche dann an Studenten/Referendare vermietet werden sollte... Außerdem war für uns klar, dass wir ...
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Danke für die Eröffnung und versuche mich in Kurzfassung. Nachdem wir von der Gemeinde unser favorisiertes Grundstück zugeteilt bekommen haben ging es auf Ideenfindung im Internet und Musterpark. Parallel haben wir auf Papier und am PC am eigenen Grundriss probiert. Grundstück ca. 23x14m ...
Kleineres Grundstück - Ist daraus etwas machbar?
[Seite 2]
Das ist das K.O.-Kriterium! Wenn man Aussicht auf ein Grundstück hat und die Gegebenheiten nicht zu 100% passen, ist es nicht das richtige und man sollte weitersuchen! Hatte mit meinem Frauchen zwar nicht so viel Zeit gebraucht um etwas zu finden, aber dennoch (für uns) einen Sechser im Lotto ...
[Seite 3]
... irgendwann eine Bestandsimmobilie gefunden, dann sicher mit erheblichem Sanierungsstau. Vielleicht auch nicht. Ein bebaubares Grundstück eher nicht. Keine Chance
[Seite 2]
Das ist das K.O.-Kriterium! Wenn man Aussicht auf ein Grundstück hat und die Gegebenheiten nicht zu 100% passen, ist es nicht das richtige und man sollte weitersuchen! Hatte mit meinem Frauchen zwar nicht so viel Zeit gebraucht um etwas zu finden, aber dennoch (für uns) einen Sechser im Lotto ...
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... irgendwann eine Bestandsimmobilie gefunden, dann sicher mit erheblichem Sanierungsstau. Vielleicht auch nicht. Ein bebaubares Grundstück eher nicht. Keine Chance
Hausbau auf (teilweise) fremdem Grund und Boden
[Seite 3]
Jep, eine Trennung von Eigentum und Grundstück ist nicht möglich, da miteinander verbunden. Deine Eltern und Du müssten dann Steuern auf die Einkünfte aus dem Haus Deines Bruders zahlen. Das auseinander zu rechnen ist praktisch unmöglich. Ihr würdet auch gemeinsam die Grundsteuern u.ä. bezahlen ...
Hallo Community, könnt ihr mir ein paar Anregungen zu folgender Planung geben? Welche Auswirkungen hat ein Hausbau auf einem Grundstück, welches zu gleichen Teilen 3 Parteien (Familienmitglieder) gehört? Bezüglich der Grundsteuer greift dann ja teilweise die Regelung "Gebäude auf fremdem Grund und ...
[Seite 2]
die Bank will ja auch eine Grundstück eintragen
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Jep, eine Trennung von Eigentum und Grundstück ist nicht möglich, da miteinander verbunden. Deine Eltern und Du müssten dann Steuern auf die Einkünfte aus dem Haus Deines Bruders zahlen. Das auseinander zu rechnen ist praktisch unmöglich. Ihr würdet auch gemeinsam die Grundsteuern u.ä. bezahlen ...
Hallo Community, könnt ihr mir ein paar Anregungen zu folgender Planung geben? Welche Auswirkungen hat ein Hausbau auf einem Grundstück, welches zu gleichen Teilen 3 Parteien (Familienmitglieder) gehört? Bezüglich der Grundsteuer greift dann ja teilweise die Regelung "Gebäude auf fremdem Grund und ...
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die Bank will ja auch eine Grundstück eintragen
Gartenhaus und WEG geteiltes Flurstück
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Das Grundstück auf dem das Haus steht sind ca. 260 m² + (Plus mein Gemeinschaftsflächenanteil ca. 100 m²) Gesamt ca. 360 m² Grundstück. Die Grundfläche des Haus sind knapp 60 m² --> Ich habe somit ca. 200 m² Garten ohne Gemeinschaftsflächen. Abstand zur Grenze von 3 m wird für mein Gartenhaus ...
Wir haben eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger in Hamburg mit einem kleinen Grundstück gekauft. Zu unser Haushälfte gehört ein kleines (ca 2,5 m x 2,5 m) Gartenhaus aus Holz mit einem gepflasterten Boden. Uns gefällt dieses kleine Haus überhaupt nicht und wir würden dieses gerne ersetzen. Wir ...
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Das Grundstück auf dem das Haus steht sind ca. 260 m² + (Plus mein Gemeinschaftsflächenanteil ca. 100 m²) Gesamt ca. 360 m² Grundstück. Die Grundfläche des Haus sind knapp 60 m² --> Ich habe somit ca. 200 m² Garten ohne Gemeinschaftsflächen. Abstand zur Grenze von 3 m wird für mein Gartenhaus ...
Wir haben eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger in Hamburg mit einem kleinen Grundstück gekauft. Zu unser Haushälfte gehört ein kleines (ca 2,5 m x 2,5 m) Gartenhaus aus Holz mit einem gepflasterten Boden. Uns gefällt dieses kleine Haus überhaupt nicht und wir würden dieses gerne ersetzen. Wir ...
Realistischer Preis 100m² Bungalow
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Ohne oder mit Grundstück? Wie teuer ist bei Euch ein Grundstück, welches Platz für ein Bungalow hat? Ja, oft. Nein, BUs haben selbst eigene Grundrisse in ihren Schubläden. 2000€/qm fürs Haus Plus Baunebenkosten Plus Außenanlagen/Terrasse/Pflasterung/Garage Plus Maler/Bodenbeläge in EL Für Kamin ...
Bungalow 108 qm, gezahlt alles in allem mit Grundstück und sämtlichen Nebenkosten 287. Das war 2017. Jetzt ist 2019. Grundstück war 71. Somit hast Du den Hauspreis, wenn Du substrahierst. Der Hauspreis nackt war 163. Deine Extras schmink Dir ab zu dem Kurs, FHZ ja, Rollläden, bodentiefe Fenster ...
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Ohne oder mit Grundstück? Wie teuer ist bei Euch ein Grundstück, welches Platz für ein Bungalow hat? Ja, oft. Nein, BUs haben selbst eigene Grundrisse in ihren Schubläden. 2000€/qm fürs Haus Plus Baunebenkosten Plus Außenanlagen/Terrasse/Pflasterung/Garage Plus Maler/Bodenbeläge in EL Für Kamin ...
Bungalow 108 qm, gezahlt alles in allem mit Grundstück und sämtlichen Nebenkosten 287. Das war 2017. Jetzt ist 2019. Grundstück war 71. Somit hast Du den Hauspreis, wenn Du substrahierst. Der Hauspreis nackt war 163. Deine Extras schmink Dir ab zu dem Kurs, FHZ ja, Rollläden, bodentiefe Fenster ...
Feedback zum Einfamilienhaus für 2
[Seite 2]
Aufgrund der vorgeschriebenen Dachausrichtung und des schmalen Grundstück vorne sind wir damit nicht unglücklich. Drumherum stehen 90er Baujahre Objekte, von dem her wirkt das auf mich schon sehr modern.
[Seite 3]
... wird für ein angebautes Gartenhaus hinter dem Wohnzimmer und als Stellplatz für einen Anhänger genutzt. Dieser kann von „hinten“ am Grundstück angefahren werden. Das Wohnzimmer ist so schräg, um etwas nach Westen ausgerichtet zu sein. Uns ist das Wohnzimmer auch zu groß und möchten die ...
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Aufgrund der vorgeschriebenen Dachausrichtung und des schmalen Grundstück vorne sind wir damit nicht unglücklich. Drumherum stehen 90er Baujahre Objekte, von dem her wirkt das auf mich schon sehr modern.
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... wird für ein angebautes Gartenhaus hinter dem Wohnzimmer und als Stellplatz für einen Anhänger genutzt. Dieser kann von „hinten“ am Grundstück angefahren werden. Das Wohnzimmer ist so schräg, um etwas nach Westen ausgerichtet zu sein. Uns ist das Wohnzimmer auch zu groß und möchten die ...
Reserviertes Grundstück 2018 oder 2019 kaufen? Tipps?
Hallo, wir haben unser Grundstück im Laufe diesen Jahres angezahlt und reserviert. Nun würden wir gerne zum Notar, jedoch scheint der Verkäufer auf Zeit zu spielen, um die offizielle Umschreibung und den Kauf auf 2019 herauszuzoegern. Wisst ihr hierzu etwas? Haben wir irgendwelche Nachteile, wenn ...
[Seite 2]
Sprich wenn Grundstück von Baufirma A verkauft wird und ich als Bauherr auch bei Baufirma A mein Fertighaus baue = Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert.? Wenn A verkauft und ich bei B baue = Grunderwerbsteuer auf das ...
Hallo, wir haben unser Grundstück im Laufe diesen Jahres angezahlt und reserviert. Nun würden wir gerne zum Notar, jedoch scheint der Verkäufer auf Zeit zu spielen, um die offizielle Umschreibung und den Kauf auf 2019 herauszuzoegern. Wisst ihr hierzu etwas? Haben wir irgendwelche Nachteile, wenn ...
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Sprich wenn Grundstück von Baufirma A verkauft wird und ich als Bauherr auch bei Baufirma A mein Fertighaus baue = Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert.? Wenn A verkauft und ich bei B baue = Grunderwerbsteuer auf das ...
Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse
[Seite 6]
... empfohlen, mit dem entfernte Bekannte vor Jahren in unserem Bauort gebaut hatten. Die haben dieses Haus nun verkauft, weil sie ein noch tolleres Grundstück bekommen haben (Dorf/Beziehungen halt) und werden nun nächstes Jahr mit dem gleichen Architekten und dessen Baufirma noch mal bauen, weil ...
[Seite 3]
... selbst zu finden. Und schließlich steht da allerlei, was schon´mal gesagt wurde, zur gleichgebliebenen Aufgabenstellung auf gleichgebliebenem Grundstück. Dass das mit der Spannweite ein Dummschwatz ist, weil man eine Mittelpfette nicht nur unter einen First, sondern genau so gut auch unter eine ...
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... empfohlen, mit dem entfernte Bekannte vor Jahren in unserem Bauort gebaut hatten. Die haben dieses Haus nun verkauft, weil sie ein noch tolleres Grundstück bekommen haben (Dorf/Beziehungen halt) und werden nun nächstes Jahr mit dem gleichen Architekten und dessen Baufirma noch mal bauen, weil ...
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... selbst zu finden. Und schließlich steht da allerlei, was schon´mal gesagt wurde, zur gleichgebliebenen Aufgabenstellung auf gleichgebliebenem Grundstück. Dass das mit der Spannweite ein Dummschwatz ist, weil man eine Mittelpfette nicht nur unter einen First, sondern genau so gut auch unter eine ...
Können Erschließungsleitungen geteilt werden? Erfahrungen?
Hallo zusammen, ich habe hier mal eine technische Frage. Situation: Voll erschlossenes, unbebautes Grundstück wird geteilt, wodurch der abgetrennte Teil keine eigene Erschließung hat (gemeint sind Ver-/Entsorgungsleitungen, nicht die Straßenzufahrt). Können die vorhandenen Erschließungsleitungen ...
[Seite 2]
... abklären. Gestaltet sich nur recht zäh, da ich seit Wochen auf eine Auskunft warte, wo überhaupt genau die Erschließungsleitungen auf dem Grundstück liegen
Hallo zusammen, ich habe hier mal eine technische Frage. Situation: Voll erschlossenes, unbebautes Grundstück wird geteilt, wodurch der abgetrennte Teil keine eigene Erschließung hat (gemeint sind Ver-/Entsorgungsleitungen, nicht die Straßenzufahrt). Können die vorhandenen Erschließungsleitungen ...
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... abklären. Gestaltet sich nur recht zäh, da ich seit Wochen auf eine Auskunft warte, wo überhaupt genau die Erschließungsleitungen auf dem Grundstück liegen
Entwurf für ein Einfamilienhaus mit 160-180qm - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 15]
... der eigentlich nicht gebraucht wird. Aber es passt ja alles mit den Räumen. Ich bin mir mittlerweile gar nicht mehr sicher, ob ich das richtige Grundstück im Auge hatte. Anbei mal die Platzierung, wie ich sie verstanden habe. (rot = Haus, grau = Zufahrt, beige = Terrasse) 25037 Leider sind ...
[Seite 16]
Also geh ich recht in der Annahme, dass das Dein Grundstück ist und nicht nur die Hälfte davon? 25040 Alter, so wie man Dir alles aus der Nase ziehen muss, wird mir das hier echt zu doof.
[Seite 20]
... Fliegen mit einer Klappe schlagen (nämlich das Thema Garage / Stellplatz / Abstellraum erledigen und die Bodenplatte gerade kriegen obwohl es das Grundstück nicht ist). ODER man gönnt der Garage (und dem sonstigen Abstellraum) eine Extratreppe, und die dann auch noch im Haus. Die kostet erstens ...
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... der eigentlich nicht gebraucht wird. Aber es passt ja alles mit den Räumen. Ich bin mir mittlerweile gar nicht mehr sicher, ob ich das richtige Grundstück im Auge hatte. Anbei mal die Platzierung, wie ich sie verstanden habe. (rot = Haus, grau = Zufahrt, beige = Terrasse) 25037 Leider sind ...
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Also geh ich recht in der Annahme, dass das Dein Grundstück ist und nicht nur die Hälfte davon? 25040 Alter, so wie man Dir alles aus der Nase ziehen muss, wird mir das hier echt zu doof.
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... Fliegen mit einer Klappe schlagen (nämlich das Thema Garage / Stellplatz / Abstellraum erledigen und die Bodenplatte gerade kriegen obwohl es das Grundstück nicht ist). ODER man gönnt der Garage (und dem sonstigen Abstellraum) eine Extratreppe, und die dann auch noch im Haus. Die kostet erstens ...
Aushub für Keller, eure Meinung zu den Kubikmetern
[Seite 6]
... 1 kann nicht als Unterbau verwendet werden, ist jedoch gut für die Modellierung geeignet. Beides, Unterbau und Modellierung wird auf unserem Grundstück stattfinden, beide Bodenarten könnten also Verwendung finden. In der Praxis heißt es jetzt eigentlich zu schauen, von was wie viel verwendet ...
[Seite 5]
... des Arbeitsraumes mit verdichtungsfähigem/sickerfähigem Aushubmaterial = 3100€ [*]Herstellen der Rohplanie ums Gelände mit dem auf dem Grundstück vorhandenen Aushubmaterial. Das Aufbringen des Mutterbodens ist nicht enthalten = 1120€ Das macht alleine fürs Auffüllen des Arbeitsraumes und ...
[Seite 6]
... 1 kann nicht als Unterbau verwendet werden, ist jedoch gut für die Modellierung geeignet. Beides, Unterbau und Modellierung wird auf unserem Grundstück stattfinden, beide Bodenarten könnten also Verwendung finden. In der Praxis heißt es jetzt eigentlich zu schauen, von was wie viel verwendet ...
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... des Arbeitsraumes mit verdichtungsfähigem/sickerfähigem Aushubmaterial = 3100€ [*]Herstellen der Rohplanie ums Gelände mit dem auf dem Grundstück vorhandenen Aushubmaterial. Das Aufbringen des Mutterbodens ist nicht enthalten = 1120€ Das macht alleine fürs Auffüllen des Arbeitsraumes und ...
Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?
[Seite 7]
... lt Architekt/Planer: noch keine Schätzung Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000-400.000 (Grundstück vorhanden) favorisierte Heiztechnik: Fernwärme Der bisherige Entwurf entstand basierend auf verschiedenen Musterhäusern und Herstellerkatalogen. Was mir gut in den ...
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... lt Architekt/Planer: noch keine Schätzung Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000-400.000 (Grundstück vorhanden) favorisierte Heiztechnik: Fernwärme Der bisherige Entwurf entstand basierend auf verschiedenen Musterhäusern und Herstellerkatalogen. Was mir gut in den ...