ᐅ finanzierung in Themen
2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?
... Versuche euch mal meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses ...
[Seite 2]
cool das du so ehrlich bist... Was meinst du denn mit weiterlaufen lassen ? Die Finanzierung ist an dich und das alte Haus gebunden ... weder kann der Käufer deine Finanzierung übernehmen noch du die Finanzierung auf ein anderes Haus ...
... Versuche euch mal meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses ...
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cool das du so ehrlich bist... Was meinst du denn mit weiterlaufen lassen ? Die Finanzierung ist an dich und das alte Haus gebunden ... weder kann der Käufer deine Finanzierung übernehmen noch du die Finanzierung auf ein anderes Haus ...
Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
[Seite 5]
Nur zur Info: die Finanzierung ist mittlerweile durch. Eigentlich könnte hier zu. Für mich war das Thema schon abgehakt
[Seite 6]
... Dann in einer nahen Kreisstadt noch ein Mietshaus gekauft für damals 60.000€, 10 Wohnungen und einer Mietrendite von 40%! Kleine Finanzierung dazu gemacht, inzwischen bezahlt. Hätte allerdings auch aus Eigenkapital finanziert werden können. Wir haben unsere Jobs aufgegeben, meine Frau ist ...
... von unserem Finanzierungsberater ausgearbeitet: [*]384.000€ von [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/Finanzierung-mit-dsl-bank-erfahrungen.32361/]DSL Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung ...
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Nur zur Info: die Finanzierung ist mittlerweile durch. Eigentlich könnte hier zu. Für mich war das Thema schon abgehakt
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... Dann in einer nahen Kreisstadt noch ein Mietshaus gekauft für damals 60.000€, 10 Wohnungen und einer Mietrendite von 40%! Kleine Finanzierung dazu gemacht, inzwischen bezahlt. Hätte allerdings auch aus Eigenkapital finanziert werden können. Wir haben unsere Jobs aufgegeben, meine Frau ist ...
... von unserem Finanzierungsberater ausgearbeitet: [*]384.000€ von [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/Finanzierung-mit-dsl-bank-erfahrungen.32361/]DSL Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung ...
Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?
[Seite 6]
... Baubeginn für so manch trüben Moment. Will sagen: Nutz das niedrige Zinsumfeld, pack vielleicht einen Bruchteil des Eigenkapital in die Finanzierung rein, um unter die 90% Beleihung zu kommen und den Zinssatz evtl noch weiter zu drücken und genieße das, weshalb wir uns für die hohe Belastung ...
Hallo Forumsmitglieder, meine Frau und ich stehen gerade vor der Frage der richtigen Finanzierung für unser Bauvorhaben (Einfamilienhaus, 230qm + Keller) Allgemeines zu uns: [*]Wie alt seid Ihr? 32 und 30 [*]Gibt es Kinder? Ja, Kind 2 Jahre und bald Kind 0 Jahre [*]Was macht Ihr beruflich ...
[Seite 9]
... und Freiheiten, aber nie Glück und Zufriedenheit kaufen kann. Um es aber auf die Finanzierung zurückzubringen: Seid stolz auf euren beruflichen Erfolg und das damit einhergehende Gehalt und dankbar für den finanziellen Background der Familien, der euch immer im Vergleich zu sehr vielen ...
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... Baubeginn für so manch trüben Moment. Will sagen: Nutz das niedrige Zinsumfeld, pack vielleicht einen Bruchteil des Eigenkapital in die Finanzierung rein, um unter die 90% Beleihung zu kommen und den Zinssatz evtl noch weiter zu drücken und genieße das, weshalb wir uns für die hohe Belastung ...
Hallo Forumsmitglieder, meine Frau und ich stehen gerade vor der Frage der richtigen Finanzierung für unser Bauvorhaben (Einfamilienhaus, 230qm + Keller) Allgemeines zu uns: [*]Wie alt seid Ihr? 32 und 30 [*]Gibt es Kinder? Ja, Kind 2 Jahre und bald Kind 0 Jahre [*]Was macht Ihr beruflich ...
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... und Freiheiten, aber nie Glück und Zufriedenheit kaufen kann. Um es aber auf die Finanzierung zurückzubringen: Seid stolz auf euren beruflichen Erfolg und das damit einhergehende Gehalt und dankbar für den finanziellen Background der Familien, der euch immer im Vergleich zu sehr vielen ...
Hausfinanzierung 100% Vollfinanzierung geht das oder zu riskant.
Hallo Zusammen, wir würden gerne bald eine Doppelhaushälfte kaufen und hätten gerne eure Meinung zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für ...
[Seite 2]
Sollte möglich sein! Wir haben auch eine 100% Finanzierung abgeschlossen! 680.000 EUR kostet das REH via Bauträger in Hamburg. Unser Einkommen liegt bei 8.000 EUR. Der Abschlag wird bei 2.000 EUR ...
Hallo Zusammen, wir würden gerne bald eine Doppelhaushälfte kaufen und hätten gerne eure Meinung zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für ...
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Sollte möglich sein! Wir haben auch eine 100% Finanzierung abgeschlossen! 680.000 EUR kostet das REH via Bauträger in Hamburg. Unser Einkommen liegt bei 8.000 EUR. Der Abschlag wird bei 2.000 EUR ...
Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?
[Seite 7]
Du musst dich gar nicht rechtfertigen. Für dich ist die Frage wichtig, könnt ihr eine Finanzierung, die ihr benötigt jetzt und in Zukunft stemmen? Bei euren Gehältern bedeutet es die nächsten Jahre, mit mehr Kindern, wahrscheinlich Jahrzehnte, Verzicht. Seid ihr bereit dazu auf den ein oder ...
[Seite 17]
... erwartet. Im Grunde weiß ich nicht viel mehr. Mein Mann hatte den Termin mit ihr, daher gebe ich es aus seiner Erzählung wieder. Sie sehe in der Finanzierung jetzt kein großes Problem. Wir hätten ein solides Einkommen zudem sehr sichere Arbeitsplätze mit jährlich steigendem Gehalt. Klar steigt ...
[Seite 7]
Du musst dich gar nicht rechtfertigen. Für dich ist die Frage wichtig, könnt ihr eine Finanzierung, die ihr benötigt jetzt und in Zukunft stemmen? Bei euren Gehältern bedeutet es die nächsten Jahre, mit mehr Kindern, wahrscheinlich Jahrzehnte, Verzicht. Seid ihr bereit dazu auf den ein oder ...
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... erwartet. Im Grunde weiß ich nicht viel mehr. Mein Mann hatte den Termin mit ihr, daher gebe ich es aus seiner Erzählung wieder. Sie sehe in der Finanzierung jetzt kein großes Problem. Wir hätten ein solides Einkommen zudem sehr sichere Arbeitsplätze mit jährlich steigendem Gehalt. Klar steigt ...
Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?
[Seite 2]
Wenn das schon klar ist, dass das in den nächsten Jahren so kommen wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das ...
... oder eine unerwartete Zahlungsunfähigkeit einer Seite. Beides ist nicht geplant, aber man weiß ja nie. Sicher ist sicher. Angebote zur Finanzierung werden noch eingeholt. Ist es jedoch grundsätzlich möglich, dass die Eltern sowie meine Partnerin jeweils 50% des Hauses erwerben und jede ...
[Seite 2]
Wenn das schon klar ist, dass das in den nächsten Jahren so kommen wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das ...
... oder eine unerwartete Zahlungsunfähigkeit einer Seite. Beides ist nicht geplant, aber man weiß ja nie. Sicher ist sicher. Angebote zur Finanzierung werden noch eingeholt. Ist es jedoch grundsätzlich möglich, dass die Eltern sowie meine Partnerin jeweils 50% des Hauses erwerben und jede ...
DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist
[Seite 7]
Häh? Du kriegst doch ne Finanzierung nicht nur mit Baugenehmigung? Also ich habe die Finanzierung für ein ca 150m² Haus beantragt und bekommen. In der Planung hat sich gezeigt, dass 162, besser sind. Da gab's die Baugenehmigung noch gar nicht. Und du meinst, ich hätte die Bank jetzt darüber ...
[Seite 3]
Moin, Nebenkosten erscheinen mir auch etwas niedrig. Aber, egal was hier rauskommt, ich würde sicherheitshalber mehr Finanzierung einplanen - solange Ihr bei unter 100% bleibt. So bleibt noch ´ne Reserve, grade wenn das Eigenkapital schon weg ist. Wenn ihr weniger braucht - Glück gehabt - und die ...
Hallo zusammen, unser Bauvorhaben findet Ihrhier unter diesem und wir werden morgen, max. übermorgen die Finanzierung beantragen, so weit so gut. Die Baunebenkosten haben wir zwar grundsätzlich mit der Architektin, die uns in der Planungsphase begleitet hat, besprochen/erhoben und ein wenig auch ...
[Seite 7]
Häh? Du kriegst doch ne Finanzierung nicht nur mit Baugenehmigung? Also ich habe die Finanzierung für ein ca 150m² Haus beantragt und bekommen. In der Planung hat sich gezeigt, dass 162, besser sind. Da gab's die Baugenehmigung noch gar nicht. Und du meinst, ich hätte die Bank jetzt darüber ...
[Seite 3]
Moin, Nebenkosten erscheinen mir auch etwas niedrig. Aber, egal was hier rauskommt, ich würde sicherheitshalber mehr Finanzierung einplanen - solange Ihr bei unter 100% bleibt. So bleibt noch ´ne Reserve, grade wenn das Eigenkapital schon weg ist. Wenn ihr weniger braucht - Glück gehabt - und die ...
Hallo zusammen, unser Bauvorhaben findet Ihrhier unter diesem und wir werden morgen, max. übermorgen die Finanzierung beantragen, so weit so gut. Die Baunebenkosten haben wir zwar grundsätzlich mit der Architektin, die uns in der Planungsphase begleitet hat, besprochen/erhoben und ein wenig auch ...
Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?
[Seite 3]
Klares Jein. Eine Grundschuld ist abstrakt. Bedeutet, sie braucht eine Verbindung zur Finanzierung. Diese Verbindung wird über die Grundschuldzweckerklärung (GZE) hergestellt. Unterzeichnet der neue Eigentümer die GZE nicht, hat die Bank ein ...
[Seite 4]
... Grundstück liegt weit unter 400T€. Ich zitiere mal die Aussage des Notars: Der finanzierende Versicherer wird sich vermutl. auch weigern die Finanzierung ( gegen Vorfälligkeitsentschädigung ) zu beenden, da es sich bei Verkauf unter Marktwert um ein Scheingeschäft handeln würde... und wir ...
[Seite 5]
Mein Eigenkapital reicht im Moment für ca. 50 % vom Marktwert. Ich möchte das Grundstück bei der späteren Finanzierung des Hauses als Eigenkapital einsetzen ( 100% natürlich ). Und deswegen keine Finanzierung für das Grundstück abschließen. Das geht? Klingt nach einer Lösung! Das nehme ich mit ...
[Seite 3]
Klares Jein. Eine Grundschuld ist abstrakt. Bedeutet, sie braucht eine Verbindung zur Finanzierung. Diese Verbindung wird über die Grundschuldzweckerklärung (GZE) hergestellt. Unterzeichnet der neue Eigentümer die GZE nicht, hat die Bank ein ...
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... Grundstück liegt weit unter 400T€. Ich zitiere mal die Aussage des Notars: Der finanzierende Versicherer wird sich vermutl. auch weigern die Finanzierung ( gegen Vorfälligkeitsentschädigung ) zu beenden, da es sich bei Verkauf unter Marktwert um ein Scheingeschäft handeln würde... und wir ...
[Seite 5]
Mein Eigenkapital reicht im Moment für ca. 50 % vom Marktwert. Ich möchte das Grundstück bei der späteren Finanzierung des Hauses als Eigenkapital einsetzen ( 100% natürlich ). Und deswegen keine Finanzierung für das Grundstück abschließen. Das geht? Klingt nach einer Lösung! Das nehme ich mit ...
Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?
[Seite 7]
... komplett, was aber (aufgrund der Einkommenssituation) eher unwahrscheinlich ist. [*]Der Ex-Mann übernimmt das Haus komplett (Grundbuch 100% + Finanzierung) und lässt die EX mit Familie zur Miete drin wohnen. (Wohnanteil der Kinder ist ja bereits durch den Unterhalt abgegolten) [*]oder das Haus ...
[Seite 5]
... Szenario, dass Ex-Frau der Verpflichtung nicht nachkommen kann. Das ist beispielsweise der Fall, wenn sie mit ihrem neuen Mann keine neue Finanzierung auf die Beine gestellt bekommt. Die Bank hat mit der Verpflichtungserklärung nichts am Hut und wird sich an die Vertragspartner halten ...
[Seite 10]
... so liegt man" vertrete. Die Ex-Eheleute sind seit 2015 geschieden. Die Ex-Frau wusste ja, was auf sie zukommt und dass zum Ende Januar 2021 eine Finanzierung/Lösung stehen muss, wenn sie das Haus halten will. Die Ex-Eheleute sind geschieden und da das Verhältnis unter den Ex-Eheleuten leider ...
[Seite 11]
... ssiert. Interessante Frage, ich hatte bisher (2 mal) im Anschluss neu finanziert, die Zinsen wurden ja auch immer billiger. Was passiert wenn man die Finanzierung einfach weiterlaufen lässt bzw. es aussitzt? Gruß Olli
[Seite 4]
... Unterlagen einer Bank vor. Er ist nur bis zum Ende der Zinsbindung drin geblieben, damit sie ausreichend Zeit hat, sich "aufzurappeln" und eine Finanzierung auf die Beine stellen zu können. Nun ist sie aber erneut Mutter geworden und der neue Ehepartner noch nicht fertig mit dem Studium ...
[Seite 14]
... Geldsachen der Ex rumwühlen, anstatt bis zum Termin warten und den Schlussstrich durch Deinen Partner machen lassen. Jetzt steht angeblich die Finanzierung, ist das auch nicht recht. Wenn jemand lügt, ist das so eine Sache: meist fliegt es beim Ultimatum auf - da muss man echt kein Thema draus ...
[Seite 7]
... komplett, was aber (aufgrund der Einkommenssituation) eher unwahrscheinlich ist. [*]Der Ex-Mann übernimmt das Haus komplett (Grundbuch 100% + Finanzierung) und lässt die EX mit Familie zur Miete drin wohnen. (Wohnanteil der Kinder ist ja bereits durch den Unterhalt abgegolten) [*]oder das Haus ...
[Seite 5]
... Szenario, dass Ex-Frau der Verpflichtung nicht nachkommen kann. Das ist beispielsweise der Fall, wenn sie mit ihrem neuen Mann keine neue Finanzierung auf die Beine gestellt bekommt. Die Bank hat mit der Verpflichtungserklärung nichts am Hut und wird sich an die Vertragspartner halten ...
[Seite 10]
... so liegt man" vertrete. Die Ex-Eheleute sind seit 2015 geschieden. Die Ex-Frau wusste ja, was auf sie zukommt und dass zum Ende Januar 2021 eine Finanzierung/Lösung stehen muss, wenn sie das Haus halten will. Die Ex-Eheleute sind geschieden und da das Verhältnis unter den Ex-Eheleuten leider ...
[Seite 11]
... ssiert. Interessante Frage, ich hatte bisher (2 mal) im Anschluss neu finanziert, die Zinsen wurden ja auch immer billiger. Was passiert wenn man die Finanzierung einfach weiterlaufen lässt bzw. es aussitzt? Gruß Olli
[Seite 4]
... Unterlagen einer Bank vor. Er ist nur bis zum Ende der Zinsbindung drin geblieben, damit sie ausreichend Zeit hat, sich "aufzurappeln" und eine Finanzierung auf die Beine stellen zu können. Nun ist sie aber erneut Mutter geworden und der neue Ehepartner noch nicht fertig mit dem Studium ...
[Seite 14]
... Geldsachen der Ex rumwühlen, anstatt bis zum Termin warten und den Schlussstrich durch Deinen Partner machen lassen. Jetzt steht angeblich die Finanzierung, ist das auch nicht recht. Wenn jemand lügt, ist das so eine Sache: meist fliegt es beim Ultimatum auf - da muss man echt kein Thema draus ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 23]
... Linie um die bestmögliche Rendite geht. Ich werde ja, wenn das Haus fertig ist auch meine ETW vermieten. Leider bin ich nicht reich und meine Finanzierung zwingt mich dazu einen marktüblichen Preis zu verlangen. Sonst würde ich auch einen eher moderaten Preis für Freunde oder Bekannte ...
[Seite 49]
... mal ein kleines Update: Wir haben uns ja damals gegen den Kauf entschieden. Das andere Pärchen hat wohl schon alles fertig gemacht und auch die Finanzierung stand wohl. Nur gibt es aktuell bei denen ziemliche Probleme... :rolleyes er Eigentümer möchte wohl erst ausziehen, wenn er eine Wohnung ...
... werden wir eine hübsches Sümmchen von 150k € erben... Darauf verlasse ich mich nicht, da ich die Finanzierung unabhängig machen möchte, aber ich behalte es im Hinterkopf. Jetzt die Frage... ist das zu knapp berechnet? oder ist das "locker" zu stämmen? Und was ist von dem Preis zu halten? mit ...
[Seite 23]
... Linie um die bestmögliche Rendite geht. Ich werde ja, wenn das Haus fertig ist auch meine ETW vermieten. Leider bin ich nicht reich und meine Finanzierung zwingt mich dazu einen marktüblichen Preis zu verlangen. Sonst würde ich auch einen eher moderaten Preis für Freunde oder Bekannte ...
[Seite 49]
... mal ein kleines Update: Wir haben uns ja damals gegen den Kauf entschieden. Das andere Pärchen hat wohl schon alles fertig gemacht und auch die Finanzierung stand wohl. Nur gibt es aktuell bei denen ziemliche Probleme... :rolleyes er Eigentümer möchte wohl erst ausziehen, wenn er eine Wohnung ...
... werden wir eine hübsches Sümmchen von 150k € erben... Darauf verlasse ich mich nicht, da ich die Finanzierung unabhängig machen möchte, aber ich behalte es im Hinterkopf. Jetzt die Frage... ist das zu knapp berechnet? oder ist das "locker" zu stämmen? Und was ist von dem Preis zu halten? mit ...
Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?
[Seite 12]
... dort möglich ist. Zu Beginn bei unseren regionalen Banken und jetzige Leistungen nach Verhandlung mit den Banken (wir werden mit der Volksbank Finanzierung, somit basiert dies bei uns auf der Volksbank): - 12 Monate tilgungsfreie Zeit --> Ist überall gleich soweit ich weiß und so ziemlich ...
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... dort möglich ist. Zu Beginn bei unseren regionalen Banken und jetzige Leistungen nach Verhandlung mit den Banken (wir werden mit der Volksbank Finanzierung, somit basiert dies bei uns auf der Volksbank): - 12 Monate tilgungsfreie Zeit --> Ist überall gleich soweit ich weiß und so ziemlich ...