ᐅ eigenleistung in Themen
Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung
... inkl. Nebenkosten Aushub/Baunebenkosten haben wir mal auf 15000€ veranlagt. Innenausbau haben wir mal ca. mit 90000€ + Eigenleistung gerechnet, da wir wie schon gesagt sehr viele Freunde in der Familie haben und ich selbst auch Im Großhandel Arbeite und einige Vergünstigungen bekomme bezüglich ...
[Seite 2]
... vorstellen. Wenn du überhaupt eine Change hast, dann dort. Banken mit automatisierter Bewertung werden dich mit einem 250m²-Bau und großer Menge Eigenleistung aktuell sicher durchfallen lassen. Selbst wenn du durch Eigenleistung sparen kannst, wird man doch von bestimmt 1800€/m² ausgehen können ...
... inkl. Nebenkosten Aushub/Baunebenkosten haben wir mal auf 15000€ veranlagt. Innenausbau haben wir mal ca. mit 90000€ + Eigenleistung gerechnet, da wir wie schon gesagt sehr viele Freunde in der Familie haben und ich selbst auch Im Großhandel Arbeite und einige Vergünstigungen bekomme bezüglich ...
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... vorstellen. Wenn du überhaupt eine Change hast, dann dort. Banken mit automatisierter Bewertung werden dich mit einem 250m²-Bau und großer Menge Eigenleistung aktuell sicher durchfallen lassen. Selbst wenn du durch Eigenleistung sparen kannst, wird man doch von bestimmt 1800€/m² ausgehen können ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 31]
... in der Familie nen Landschaftsgärtner uvm. Wir haben die Randsteine ums Haus für den Spritzschutz und die für die Einfassung der Einfahrt in Eigenleistung gemacht, das ist alles andere als ein Hexenwerk und konnte nach einmaligem "einlernen" auch von mir Sesselfurzer problemlos gemacht werden ...
[Seite 26]
Kommt natürlich drauf an wie weit ihr euer Budget noch aufstocken könnt. Wir kommen schon ohne Hang und sehr viel Eigenleistung definitiv über 450k ohne Grundstück. Also da müsst ihr euer Budget dann schon deutlich erhöhen. Woher kommt eure "Schmerzgrenze"?
... 75T Kaufpreis Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein) Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material) Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert. Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein ...
[Seite 35]
... investiert. Da mein Nettostundenlohn weitaus höher ist, was ich den Gartenjungs Brutto bezahlen musste, hat sich mir nie die Frage der Eigenleistung gestellt. vor allem, da das Material günstiger war als ich es bekommen würde
[Seite 40]
... gemauerte Garage 9 m x 3 m Kalksandstein-Lochstein + 18 cm WDVS, Giebelwände mit Riemchen verkleidet Luft-Wasser-Wärmepumpe Viel (!) Eigenleistung Grundstück war im Familienbesitz. Haben mit allen Baunebenkosten knapp unter 400k investiert. ABER: Wir haben ohne GU oder BT gebaut. Alles ...
[Seite 31]
... in der Familie nen Landschaftsgärtner uvm. Wir haben die Randsteine ums Haus für den Spritzschutz und die für die Einfassung der Einfahrt in Eigenleistung gemacht, das ist alles andere als ein Hexenwerk und konnte nach einmaligem "einlernen" auch von mir Sesselfurzer problemlos gemacht werden ...
[Seite 26]
Kommt natürlich drauf an wie weit ihr euer Budget noch aufstocken könnt. Wir kommen schon ohne Hang und sehr viel Eigenleistung definitiv über 450k ohne Grundstück. Also da müsst ihr euer Budget dann schon deutlich erhöhen. Woher kommt eure "Schmerzgrenze"?
... 75T Kaufpreis Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein) Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material) Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert. Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein ...
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... investiert. Da mein Nettostundenlohn weitaus höher ist, was ich den Gartenjungs Brutto bezahlen musste, hat sich mir nie die Frage der Eigenleistung gestellt. vor allem, da das Material günstiger war als ich es bekommen würde
[Seite 40]
... gemauerte Garage 9 m x 3 m Kalksandstein-Lochstein + 18 cm WDVS, Giebelwände mit Riemchen verkleidet Luft-Wasser-Wärmepumpe Viel (!) Eigenleistung Grundstück war im Familienbesitz. Haben mit allen Baunebenkosten knapp unter 400k investiert. ABER: Wir haben ohne GU oder BT gebaut. Alles ...
Neubau knapp 350qm Wohnfläche
[Seite 12]
Warum braucht ihr 350 qm? Das muss bezahlt und bewirtschaftet werden... Eigenleistung kostet viel Zeit und Energie. Die Grundrisse wirken nicht wie 350 qm, da fehlt der Wow Effekt, am besten zum Architekten. Überlegt euch, ob ihr diese Fläche wirklich benötigt, lieber kleiner bauen, dafür mit ...
[Seite 10]
... soll es bei so einem Bauwerk auch sein... Hier entsteht nur Kopfschütteln. Machbar. Wir liegen auch so (daher auch mein Nick :P) . Kommt auf die Eigenleistung, die Kontakte und das Baugebiet an. Wenn du Details dazu wissen willst kann ich da noch bisschen ausführlicher werden
[Seite 2]
... Magazinen. Treppe an der falschen Stelle, Innenhof weg, 80er Jahre Schräge und 80er Jahre Erker und es könnte was werden. selbst mit viel Eigenleistung wird nicht viel an der Millionen fehlen. Nimm dir einen Architekten
[Seite 12]
Warum braucht ihr 350 qm? Das muss bezahlt und bewirtschaftet werden... Eigenleistung kostet viel Zeit und Energie. Die Grundrisse wirken nicht wie 350 qm, da fehlt der Wow Effekt, am besten zum Architekten. Überlegt euch, ob ihr diese Fläche wirklich benötigt, lieber kleiner bauen, dafür mit ...
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... soll es bei so einem Bauwerk auch sein... Hier entsteht nur Kopfschütteln. Machbar. Wir liegen auch so (daher auch mein Nick :P) . Kommt auf die Eigenleistung, die Kontakte und das Baugebiet an. Wenn du Details dazu wissen willst kann ich da noch bisschen ausführlicher werden
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... Magazinen. Treppe an der falschen Stelle, Innenhof weg, 80er Jahre Schräge und 80er Jahre Erker und es könnte was werden. selbst mit viel Eigenleistung wird nicht viel an der Millionen fehlen. Nimm dir einen Architekten
Bewertung Eigenleistung und Handwerkerstunde
Guten Morgen Stelle gerade meine Eigenleistung zusammen und Frage mich wie bewerten Banken in der Regel sowas? Laut Google kostet die durschnittliche Handwerkerstunde 40-50€ Netto habe deshalb Mal 50€ zzgl. 19% angenommen und komme auf 59.50€ Multipliziere ich jetzt einfach meine Eigenleistungs ...
[Seite 2]
Der Wert der Eigenleistung entspricht der Preisdifferenz zwischen Bau mit allen Gewerken und Bau ohne die Gewerke, die Du als Eigenleistung erbringst. Die Stunden sind da egal. Wenn Du mit Eigener Vergabe bauen willst ist das Einsparungspotenzial groß, denn es werden einige Leistungen erst gar ...
Guten Morgen Stelle gerade meine Eigenleistung zusammen und Frage mich wie bewerten Banken in der Regel sowas? Laut Google kostet die durschnittliche Handwerkerstunde 40-50€ Netto habe deshalb Mal 50€ zzgl. 19% angenommen und komme auf 59.50€ Multipliziere ich jetzt einfach meine Eigenleistungs ...
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Der Wert der Eigenleistung entspricht der Preisdifferenz zwischen Bau mit allen Gewerken und Bau ohne die Gewerke, die Du als Eigenleistung erbringst. Die Stunden sind da egal. Wenn Du mit Eigener Vergabe bauen willst ist das Einsparungspotenzial groß, denn es werden einige Leistungen erst gar ...
Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung?
[Seite 2]
... Dämmung Dachschrägen usw.). Das wird realisitsch ja auch nicht mehr als 20t€ ergeben. Die restlichen Gewerke wären demnach keine Eigenleistung (da nicht durch uns erbracht), aber halt entsprechend günstiger als bei Vergabe Würde denn das Gesamtvorgehen wie folgt aussehen? - Der Architekt ...
... nächste Schritt Die Kernfragen in Kürze vorweg: [*]Wie geht man sinnvollerweise vor um eine belastbare Darlehenshöhe zu berechnen, sofern viel Eigenleistung geplant ist? [*]Auf welche Bedenken der Bank muss man sich einstellen, bzw. wie bereitet man sich am besten vor? und die etwas ...
[Seite 2]
... Dämmung Dachschrägen usw.). Das wird realisitsch ja auch nicht mehr als 20t€ ergeben. Die restlichen Gewerke wären demnach keine Eigenleistung (da nicht durch uns erbracht), aber halt entsprechend günstiger als bei Vergabe Würde denn das Gesamtvorgehen wie folgt aussehen? - Der Architekt ...
... nächste Schritt Die Kernfragen in Kürze vorweg: [*]Wie geht man sinnvollerweise vor um eine belastbare Darlehenshöhe zu berechnen, sofern viel Eigenleistung geplant ist? [*]Auf welche Bedenken der Bank muss man sich einstellen, bzw. wie bereitet man sich am besten vor? und die etwas ...
Bank akzeptiert Eigenleistung nicht
[Seite 2]
Das ist genau der Punkt. Wenn das Risiko für die Bank überschaubar ist und die Eigenleistung plausibel, kann man auch viel Eigenleistung akzeptieren.
[Seite 4]
Bei uns wurden damals gar keine Eigenleistung aufgenommen. Wir haben Decken, Böden, Wände, Trockenbau selbst gemacht. Auch Innentüren, teilweise neue Fenster eingebaut usw.. Angerechnet wurde da gar nichts, weil die Bank den Großteil dieser Posten eh nicht finanzieren wollte (wurde aus ...
[Seite 16]
Auszug vond er Dr. Klein Homepage im Bezug auf Akzeptanz der EL: Banken akzeptieren in der Regel bis zu 15 Prozent der Darlehenssumme als Eigenleistung – meist aber nicht mehr als 30.000 Euro. Als realistisch gilt ein Betrag zwischen fünf und zehn Prozent, um Eigenleistungen beim Hausbau geltend ...
[Seite 31]
Beim Großteil der Bauherren hast du wohl Recht, jedoch würde ich es nicht komplett ausschließen und pauschalisieren. Meine Eigenleistung hat haarscharf an den 100.000 gekratzt, es geht also. Ohne in die Details zu gehen: - ich würde es keinem empfehlen - es war gesundheitlich nicht förderlich ...
... gute Voraussetzungen. Meine Hausbank sagte mir heute im Erstgespräch zu einer möglichen Finanzierung, dass sie nicht mehr als maximal 15% als Eigenleistung anerkennen und vielleicht nicht finanzieren würden, wenn wir nich an echte Handwerker vergeben. Das war ein Schock. Das Haus (ohne ...
[Seite 29]
mein Schulfreund hatte auch viel Eigenleistung. Aber der ist Türke, hat eine Baufirma und hat die Arbeiten fachgerecht gemacht. Angeblich hat er auch immer nur Gelder abgerufen. Finanzierung aber über die Hausbank, denke die vertrauen auf seine Expertise Bei 2 Bürohengsten eine 120k EL mitzugehen ...
[Seite 5]
... und das Abschließen des Projektes angeht, bin ich absolut überzeugt. Thema ist für mich die Bankfinanzierung und die Anerkennung der Eigenleistung. Oder läuft es immer auf diese Formel hinaus: Haus selbst bauen als Nicht-Profi = komplett Eigenkapital? Sollte doch nicht sein, finde ...
[Seite 2]
Das ist genau der Punkt. Wenn das Risiko für die Bank überschaubar ist und die Eigenleistung plausibel, kann man auch viel Eigenleistung akzeptieren.
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Bei uns wurden damals gar keine Eigenleistung aufgenommen. Wir haben Decken, Böden, Wände, Trockenbau selbst gemacht. Auch Innentüren, teilweise neue Fenster eingebaut usw.. Angerechnet wurde da gar nichts, weil die Bank den Großteil dieser Posten eh nicht finanzieren wollte (wurde aus ...
[Seite 16]
Auszug vond er Dr. Klein Homepage im Bezug auf Akzeptanz der EL: Banken akzeptieren in der Regel bis zu 15 Prozent der Darlehenssumme als Eigenleistung – meist aber nicht mehr als 30.000 Euro. Als realistisch gilt ein Betrag zwischen fünf und zehn Prozent, um Eigenleistungen beim Hausbau geltend ...
[Seite 31]
Beim Großteil der Bauherren hast du wohl Recht, jedoch würde ich es nicht komplett ausschließen und pauschalisieren. Meine Eigenleistung hat haarscharf an den 100.000 gekratzt, es geht also. Ohne in die Details zu gehen: - ich würde es keinem empfehlen - es war gesundheitlich nicht förderlich ...
... gute Voraussetzungen. Meine Hausbank sagte mir heute im Erstgespräch zu einer möglichen Finanzierung, dass sie nicht mehr als maximal 15% als Eigenleistung anerkennen und vielleicht nicht finanzieren würden, wenn wir nich an echte Handwerker vergeben. Das war ein Schock. Das Haus (ohne ...
[Seite 29]
mein Schulfreund hatte auch viel Eigenleistung. Aber der ist Türke, hat eine Baufirma und hat die Arbeiten fachgerecht gemacht. Angeblich hat er auch immer nur Gelder abgerufen. Finanzierung aber über die Hausbank, denke die vertrauen auf seine Expertise Bei 2 Bürohengsten eine 120k EL mitzugehen ...
[Seite 5]
... und das Abschließen des Projektes angeht, bin ich absolut überzeugt. Thema ist für mich die Bankfinanzierung und die Anerkennung der Eigenleistung. Oder läuft es immer auf diese Formel hinaus: Haus selbst bauen als Nicht-Profi = komplett Eigenkapital? Sollte doch nicht sein, finde ...
Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe
[Seite 5]
... Frühjahr 2017 Einzug ? 6 Monate Baustillstand wegen Fenster. 3 Monate wegen Ofenbauer, Elektrik usw. Einer hat fast alles zähneknirschend in Eigenleistung mit seinen Brüdern abgearbeitet. Der eine Bruder hat Zwischenzeitlich bezugsfertig daneben gebaut. der andere hatte Irgendwann gesagt egal ...
[Seite 2]
... und bekomme Freundschaftspreise? Dazu klingt es beim TE eher so als wolle er ,,nur,, die anderen Gewerke einzeln vergeben, aber nichts selber in Eigenleistung machen. Dazu klingt es nicht so als wäre er vom Fach. Das hieße er braucht einen Bauleiter / Sachverständigen... das ist teuer und kann ...
[Seite 5]
... Frühjahr 2017 Einzug ? 6 Monate Baustillstand wegen Fenster. 3 Monate wegen Ofenbauer, Elektrik usw. Einer hat fast alles zähneknirschend in Eigenleistung mit seinen Brüdern abgearbeitet. Der eine Bruder hat Zwischenzeitlich bezugsfertig daneben gebaut. der andere hatte Irgendwann gesagt egal ...
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... und bekomme Freundschaftspreise? Dazu klingt es beim TE eher so als wolle er ,,nur,, die anderen Gewerke einzeln vergeben, aber nichts selber in Eigenleistung machen. Dazu klingt es nicht so als wäre er vom Fach. Das hieße er braucht einen Bauleiter / Sachverständigen... das ist teuer und kann ...
Fertighaus oder Massivhaus Firmen - Budget
... dass wir wirklich sehr bescheidene Ansprüche haben. Maximal 120 m², keinen Keller, keinen großartigen Schnickschnack, Außenanlagen komplett in Eigenleistung. Bauen lassen möchten wir rein das Haus mit fertigen Bädern. Streichen und Fußboden verlegen soll ebenfalls in Eigenleistung ...
[Seite 15]
... https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenaufstellung-pdf-download.14064/ Für Eigenleistung ermittelt realistische Werte. Nicht die billigste Fliese aus dem aktuellen Angebotsprospekt. Sondern die die ihr jetzt kaufen würdet ...
[Seite 13]
... spannend, wenn du hier - trotz des sicher aufkommenden Gegenwindes - von eurem Hausbau berichtest. Eben auch als Gegenbeispiel, dass man es mit Eigenleistung und selbst-anpacken auch schaffen kann. Und auch durchaus als Abschreckung für die, die meinen, mal eben 100.000 Euro am Wochenende als ...
... dass wir wirklich sehr bescheidene Ansprüche haben. Maximal 120 m², keinen Keller, keinen großartigen Schnickschnack, Außenanlagen komplett in Eigenleistung. Bauen lassen möchten wir rein das Haus mit fertigen Bädern. Streichen und Fußboden verlegen soll ebenfalls in Eigenleistung ...
[Seite 15]
... https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenaufstellung-pdf-download.14064/ Für Eigenleistung ermittelt realistische Werte. Nicht die billigste Fliese aus dem aktuellen Angebotsprospekt. Sondern die die ihr jetzt kaufen würdet ...
[Seite 13]
... spannend, wenn du hier - trotz des sicher aufkommenden Gegenwindes - von eurem Hausbau berichtest. Eben auch als Gegenbeispiel, dass man es mit Eigenleistung und selbst-anpacken auch schaffen kann. Und auch durchaus als Abschreckung für die, die meinen, mal eben 100.000 Euro am Wochenende als ...
KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?
[Seite 3]
... habe. Wurde hier begutachtet und bewertet und für nicht perfekt aber kostentechnisch realistisch befunden: ca. 50k € netto Edit: ohne Eigenleistung
[Seite 5]
Ich habe folgende Leistungen in Eigenleistung durchgeführt: Planen aller Sensoren und Aktoren, erstellen von Artikellisten [*]alle Dosen bohren und Schlitze fräsen [*]alle Kabel verlegen (KNX, Netzwerk, 230V) [*]Netzwerk [*]verklemmen aller Klemmstellen [*]Anschluss aller Steckdosen, KNX ...
[Seite 3]
... habe. Wurde hier begutachtet und bewertet und für nicht perfekt aber kostentechnisch realistisch befunden: ca. 50k € netto Edit: ohne Eigenleistung
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Ich habe folgende Leistungen in Eigenleistung durchgeführt: Planen aller Sensoren und Aktoren, erstellen von Artikellisten [*]alle Dosen bohren und Schlitze fräsen [*]alle Kabel verlegen (KNX, Netzwerk, 230V) [*]Netzwerk [*]verklemmen aller Klemmstellen [*]Anschluss aller Steckdosen, KNX ...
Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus
[Seite 48]
... und das ist ja von "Land" auch nicht weit entfernt. Die Grundform ist einfach und günstig und eine Holz-Fassade lässt sich sehr gut in Eigenleistung zu überschaubaren Kosten anbringen. Die Fensterformate sind eine Herausforderung. Ich würde die Fenster irgendwo preiswert "schießen" bevor ...
[Seite 5]
Ihr traut Euch ja einiges zu. Das wird spannend. Das Dach ist eigentlich immer eines der letzten Posten, die man in Eigenleistung zu erbringen erwähnt. Natürlich muss das jeder selber wissen, aber neben der nötigen Holzwerkstatt braucht es auch reichlich Mum gegen Höhenangst - Dachbinder hin oder ...
[Seite 48]
... und das ist ja von "Land" auch nicht weit entfernt. Die Grundform ist einfach und günstig und eine Holz-Fassade lässt sich sehr gut in Eigenleistung zu überschaubaren Kosten anbringen. Die Fensterformate sind eine Herausforderung. Ich würde die Fenster irgendwo preiswert "schießen" bevor ...
[Seite 5]
Ihr traut Euch ja einiges zu. Das wird spannend. Das Dach ist eigentlich immer eines der letzten Posten, die man in Eigenleistung zu erbringen erwähnt. Natürlich muss das jeder selber wissen, aber neben der nötigen Holzwerkstatt braucht es auch reichlich Mum gegen Höhenangst - Dachbinder hin oder ...