ᐅ bodenrichtwert in Themen
Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?
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Ja, das weiß die Bank. Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum Bodenrichtwert gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.
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Ja, das weiß die Bank. Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum Bodenrichtwert gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
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Vor 2,5 Jahren lag der Bodenrichtwert per 31.12.2017 bei 40 €/ qm. Der Marktwert viel höher. Es wurden 5 Grundstücke von der Kirche verkauft. Und wir hatten einfach Glück. Der Bodenrichtwert per 31.12.2019 liegt bei 120 € /qm. Und ja, das Grundstück wurde finanziert und die Bank steht im ...
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Vor 2,5 Jahren lag der Bodenrichtwert per 31.12.2017 bei 40 €/ qm. Der Marktwert viel höher. Es wurden 5 Grundstücke von der Kirche verkauft. Und wir hatten einfach Glück. Der Bodenrichtwert per 31.12.2019 liegt bei 120 € /qm. Und ja, das Grundstück wurde finanziert und die Bank steht im ...
Grundstückswert bei der Finanzierung - Wie wird dieser berechnet?
... der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden. Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem Bodenrichtwert? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle
... der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden. Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem Bodenrichtwert? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle
Bodenrichtwert = Kaufpreis? - Wer hat da Erfahrungen?
... kaufe. Als Eigenkapital habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto. Jetzt zu meiner Frage: Ist der Bodenrichtwert auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten ...
... kaufe. Als Eigenkapital habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto. Jetzt zu meiner Frage: Ist der Bodenrichtwert auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten ...
Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?
... EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem ...
... EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem ...
Eigenleistungen seriös planen
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Wie hoch ist der Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte? Ich nehme an ihr baut auf dem Dorf? sagen 100 €/m² + 120.000 Euro, sind das 200.000 € Eigenkapital auf der anderen Seite steht euer Beleihungszeitraum, Volltilgung? Beleihungsumme...800 € kann gehen muss aber ...
[Seite 2]
Wie hoch ist der Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte? Ich nehme an ihr baut auf dem Dorf? sagen 100 €/m² + 120.000 Euro, sind das 200.000 € Eigenkapital auf der anderen Seite steht euer Beleihungszeitraum, Volltilgung? Beleihungsumme...800 € kann gehen muss aber ...
Bemessung der Grunderwerbsteuer
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... Hier wird wohl einiges durcheinander gebracht. Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem ...
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... Hier wird wohl einiges durcheinander gebracht. Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
... gesamte 1300 qm Grundstück als ein Flurstück angezeigt. Heißt das, dass das Grundstück dann auch entsprechend als Ganzes mit dem Bodenrichtwert multipliziert werden müsste? Hier in WIesbaden herrscht deutliche Knappheit an Grundstücken. Verschenkt wird hier nichts. Mein Gedanke ist nur, dass das ...
... gesamte 1300 qm Grundstück als ein Flurstück angezeigt. Heißt das, dass das Grundstück dann auch entsprechend als Ganzes mit dem Bodenrichtwert multipliziert werden müsste? Hier in WIesbaden herrscht deutliche Knappheit an Grundstücken. Verschenkt wird hier nichts. Mein Gedanke ist nur, dass das ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...
... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...
Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?
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Angebot und Nachfrage. Bodenrichtwert und Hauspreis können höchstens als Anhaltspunkt herangezogen werden.
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Angebot und Nachfrage. Bodenrichtwert und Hauspreis können höchstens als Anhaltspunkt herangezogen werden.
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
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... beim Fertighaus. Toxikologische Stoffe damals garantierten den Werterhalt. Heutzutage nicht mehr tolerabel. Allerdings: Du kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in ...
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... beim Fertighaus. Toxikologische Stoffe damals garantierten den Werterhalt. Heutzutage nicht mehr tolerabel. Allerdings: Du kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
[Seite 3]
Geht mal auf boris rlp und schaut euch an wie hoch der Bodenrichtwert ist. Über die Aussagekraft vom Bodenrichtwert kann man streiten, aber ne grobe Richtung an der sich die Bank orientieren kann, gibt der schon an. Wo ist denn da eine Bahn ... ah ich schätze mal ... 55 Euro? Dann wäre der Boden ...
[Seite 3]
Geht mal auf boris rlp und schaut euch an wie hoch der Bodenrichtwert ist. Über die Aussagekraft vom Bodenrichtwert kann man streiten, aber ne grobe Richtung an der sich die Bank orientieren kann, gibt der schon an. Wo ist denn da eine Bahn ... ah ich schätze mal ... 55 Euro? Dann wäre der Boden ...
Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus
... ein Kind bekommen, wollen ein zweites und uns fehlt evt. durch zukünftig mehr mögliche Heimarbeit in öffentlichen Dienst ein Büro. Der Bodenrichtwert 2020 liegt bei 200 Euro, bei Kauf lag dieser noch bei 100 Euro. Geschätzter Wiederverkaufspreis: 220-260 Teur? Die aufgenommenen 160.000 Euro ...
... ein Kind bekommen, wollen ein zweites und uns fehlt evt. durch zukünftig mehr mögliche Heimarbeit in öffentlichen Dienst ein Büro. Der Bodenrichtwert 2020 liegt bei 200 Euro, bei Kauf lag dieser noch bei 100 Euro. Geschätzter Wiederverkaufspreis: 220-260 Teur? Die aufgenommenen 160.000 Euro ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw
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Grundstück = 1.449 qm. Bewertung ING 1.449 qm x Bodenrichtwert (nicht Marktwert). Also komplett. Verstehe nicht wieso es nicht, wieso es nicht der Fall sein sollte. Wenn das Grundstück verkauft wird, sagt man auch nicht: 13x13m = Hausgröße x € Rest = Garten, etc x geringerer ...
[Seite 2]
Grundstück = 1.449 qm. Bewertung ING 1.449 qm x Bodenrichtwert (nicht Marktwert). Also komplett. Verstehe nicht wieso es nicht, wieso es nicht der Fall sein sollte. Wenn das Grundstück verkauft wird, sagt man auch nicht: 13x13m = Hausgröße x € Rest = Garten, etc x geringerer ...
Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland
... hast und nur zwischen kaufen oder nicht kaufen wählen kannst - würde ich einfach zuschlagen. Die Bank schaut natürlich nach dem Bodenrichtwert und wenn die 400qm als Ackerland deklariert sind, wird wahrscheinlich auch nur der Ackerlandpreis berücksichtigt. Das ist dann einfach Pech ...
... hast und nur zwischen kaufen oder nicht kaufen wählen kannst - würde ich einfach zuschlagen. Die Bank schaut natürlich nach dem Bodenrichtwert und wenn die 400qm als Ackerland deklariert sind, wird wahrscheinlich auch nur der Ackerlandpreis berücksichtigt. Das ist dann einfach Pech ...
Grundstück erweitern
[Seite 2]
... aber nicht beklagbar. Ich würde mal stumpf zur Stadt gehen und denen anbieten, den Streifen abzüglich der Vermessungskosten zum Bodenrichtwert zu erwerben. Oder aber die Stadt soll die Teilung bezahlen und Du zahlst den Bodenrichtwert ohne Vermessungskosten. Interessenten für ...
[Seite 2]
... aber nicht beklagbar. Ich würde mal stumpf zur Stadt gehen und denen anbieten, den Streifen abzüglich der Vermessungskosten zum Bodenrichtwert zu erwerben. Oder aber die Stadt soll die Teilung bezahlen und Du zahlst den Bodenrichtwert ohne Vermessungskosten. Interessenten für ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 14]
... steht? Kann ich die Anschlüsse verwenden oder wo bekomme ich heraus, ob das geht? Wie sieht es mit Bodenrichtwerten aus? Lt. BORIS steht der Bodenrichtwert bis 800 qm² bei 145 € , bei 1200qm² = 86 € und bei 1300 qm² = 84 Euro. Wie sollte ich den Wert des Grundstück ermitteln? Das angebotene ...
[Seite 14]
... steht? Kann ich die Anschlüsse verwenden oder wo bekomme ich heraus, ob das geht? Wie sieht es mit Bodenrichtwerten aus? Lt. BORIS steht der Bodenrichtwert bis 800 qm² bei 145 € , bei 1200qm² = 86 € und bei 1300 qm² = 84 Euro. Wie sollte ich den Wert des Grundstück ermitteln? Das angebotene ...
Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling
[Seite 2]
Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Dieser Preis ist dann ausschlaggebend für den Bodenrichtwert, der zukünftig festgesetzt wird. Insofern ist der jetzige Wert eine Vergangenheitsbetrachtung. Kaufen oder sein lassen - verhandeln ist nur bei Murksgrundstücken, die eh keiner will, möglich ...
[Seite 2]
Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Dieser Preis ist dann ausschlaggebend für den Bodenrichtwert, der zukünftig festgesetzt wird. Insofern ist der jetzige Wert eine Vergangenheitsbetrachtung. Kaufen oder sein lassen - verhandeln ist nur bei Murksgrundstücken, die eh keiner will, möglich ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 65]
... sich bis dahin hoffentlich selbst. Was denn sonst? Das FA ermittelt einen aktuellen Verkehrswert z.B. anhand Verkäufen in der Nachbarschaft, Bodenrichtwert usw. Auf jeden Fall ist es nicht der Wert, den das Haus beim Kauf vor 30 Jahren hatte, falls Du das gehofft hattest
[Seite 65]
... sich bis dahin hoffentlich selbst. Was denn sonst? Das FA ermittelt einen aktuellen Verkehrswert z.B. anhand Verkäufen in der Nachbarschaft, Bodenrichtwert usw. Auf jeden Fall ist es nicht der Wert, den das Haus beim Kauf vor 30 Jahren hatte, falls Du das gehofft hattest
Wert eines Grundstückes ermitteln
... zu können müsste ich jetzt wissen was mein Grundstück überhaupt wert ist. Erster Anhaltspunkt ist hierfür natürlich der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde. Dazu kommen natürlich weitere Faktoren wie Lage und ob das Grundstück erschlossen ist. Welche Möglichkeiten habe ich. Es gibt ...
... zu können müsste ich jetzt wissen was mein Grundstück überhaupt wert ist. Erster Anhaltspunkt ist hierfür natürlich der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde. Dazu kommen natürlich weitere Faktoren wie Lage und ob das Grundstück erschlossen ist. Welche Möglichkeiten habe ich. Es gibt ...
Bestandshaus umbauen - Mehr Platz für Küche und Bad - Ideen?
[Seite 3]
Wie kommst du darauf, dass das Haus zu teuer ist? Bodenrichtwert liegt bei 300€. Das bedeutet baureifes Gst mit 560qm kostet dann eher zw. 200-225k€. Bleiben 220-245k€ fürs Haus mit Garage. Es sein denn es liegt nicht direkt in AIC ...
[Seite 3]
Wie kommst du darauf, dass das Haus zu teuer ist? Bodenrichtwert liegt bei 300€. Das bedeutet baureifes Gst mit 560qm kostet dann eher zw. 200-225k€. Bleiben 220-245k€ fürs Haus mit Garage. Es sein denn es liegt nicht direkt in AIC ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
... ja oben, im Vorfeld schon mal Danke für Eure Hilfe. Wir haben ein Grundstück 815 qm für 250.000 € angeboten bekommen. Pro qm sind dass 300 €, Bodenrichtwert liegt aktuell bei 260 €. Geplant ist o.g. Haus. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück. Die grobe Kalkulation bei einem GU ...
... ja oben, im Vorfeld schon mal Danke für Eure Hilfe. Wir haben ein Grundstück 815 qm für 250.000 € angeboten bekommen. Pro qm sind dass 300 €, Bodenrichtwert liegt aktuell bei 260 €. Geplant ist o.g. Haus. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück. Die grobe Kalkulation bei einem GU ...
Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit
... Grundstück: 2500qm (Sackgassenlage mit "parkähnlichem" Grundstück - dazu gehören uns die Grundstücke links und rechts davon - unbebaut). Bodenrichtwert: 65/Qm Carport: 3 Stellsplätze + zwei Räume Weitere Extras: Markise, 6000l Zisterne,... KAufpreis: 450 angeboten, 430 denkbar. Kaufpreis inkl ...
... Grundstück: 2500qm (Sackgassenlage mit "parkähnlichem" Grundstück - dazu gehören uns die Grundstücke links und rechts davon - unbebaut). Bodenrichtwert: 65/Qm Carport: 3 Stellsplätze + zwei Räume Weitere Extras: Markise, 6000l Zisterne,... KAufpreis: 450 angeboten, 430 denkbar. Kaufpreis inkl ...
Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus
... anbieten - wird aber auch separat inseriert, und daran sind wir interessiert. Das Problem ist der Preis. Grobe Eckdaten: - 334 m2 - Bodenrichtwert von 2023: 830 EUR / m2. Die Straßen eng daneben liegen zwischen 680-810 EUR, dieser Wert ist also eher am oberen Ende im Vergleich. 2022: 830 EUR ...
... anbieten - wird aber auch separat inseriert, und daran sind wir interessiert. Das Problem ist der Preis. Grobe Eckdaten: - 334 m2 - Bodenrichtwert von 2023: 830 EUR / m2. Die Straßen eng daneben liegen zwischen 680-810 EUR, dieser Wert ist also eher am oberen Ende im Vergleich. 2022: 830 EUR ...
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
[Seite 4]
... Marktwert Immobilie bei Wiki googeln) hat mir da sehr geholfen, wir haben in unserer Familie gerade einen ähnlichen Fall (wenn auch mit einem Bodenrichtwert von < 10 Euro/m²) ;-). Die Frage ist halt, ob ihr beide euch auf ein Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einigen könnt, das ...
[Seite 4]
... Marktwert Immobilie bei Wiki googeln) hat mir da sehr geholfen, wir haben in unserer Familie gerade einen ähnlichen Fall (wenn auch mit einem Bodenrichtwert von < 10 Euro/m²) ;-). Die Frage ist halt, ob ihr beide euch auf ein Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einigen könnt, das ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
... Verkäufer ist von 500k (anfang ~22) auf 400k (04.23) auf 350k (schnell nach Signal dass ich handeln möchte) heruntergegangen [*]Bodenrichtwert (Anfang 22) 520€/m², "den Hang hoch" ist eine flache Region mit 760€/m² Ansprechend finden wir die ruhige Lage, die durch den Hang reduzierte Zahl ...
... Verkäufer ist von 500k (anfang ~22) auf 400k (04.23) auf 350k (schnell nach Signal dass ich handeln möchte) heruntergegangen [*]Bodenrichtwert (Anfang 22) 520€/m², "den Hang hoch" ist eine flache Region mit 760€/m² Ansprechend finden wir die ruhige Lage, die durch den Hang reduzierte Zahl ...
Reihenmittelhaus BJ89 - Einschätzung/Abschätzung Renovierungen
[Seite 2]
... lassen, aber wenn die Kinder einen Mucks machen... da bin ich ganz schnell auf 180. Aber zum Thema: Haus hört sich schon nicht schlecht an. Bodenrichtwert wäre noch interessant zur Einordnung des Preises. Über den Energiewert würde ich mir keine Sekunde den Kopf zerbrechen. 1989 ist schon ...
[Seite 2]
... lassen, aber wenn die Kinder einen Mucks machen... da bin ich ganz schnell auf 180. Aber zum Thema: Haus hört sich schon nicht schlecht an. Bodenrichtwert wäre noch interessant zur Einordnung des Preises. Über den Energiewert würde ich mir keine Sekunde den Kopf zerbrechen. 1989 ist schon ...
Ermittlung Beleihungswert bei günstigem Grundstück
Der Kaufpreis des Grundstücks spielt zunächst keine Rolle. Banken schauen eher auf den Bodenrichtwert. Kauf innerhalb der Familie? Dann kannst Du es auch gut erklären.
Der Kaufpreis des Grundstücks spielt zunächst keine Rolle. Banken schauen eher auf den Bodenrichtwert. Kauf innerhalb der Familie? Dann kannst Du es auch gut erklären.
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
Hallo! Mein Mann und ich bekommen ein Grundstück einer Verwandten geschenkt. Es hat per Bodenrichtwert einen Wert von ca. 40.000€ basierend auf älteren Daten; aktuelle Bodenrichtwere konnte ich noch nicht finden, die werden wir bei der Gemeinde erfragen. Auf dem freien Markt in dieser Lage sind ...
Hallo! Mein Mann und ich bekommen ein Grundstück einer Verwandten geschenkt. Es hat per Bodenrichtwert einen Wert von ca. 40.000€ basierend auf älteren Daten; aktuelle Bodenrichtwere konnte ich noch nicht finden, die werden wir bei der Gemeinde erfragen. Auf dem freien Markt in dieser Lage sind ...