ᐅ bewirtschaftungskosten in Themen
Haus als Kapitalanlage: Ansatz kalkulierter Mieteinnahmen bei Neubau?
In der Regel werden 80% der Kaltmiete als Einkommen berücksichtigt. 20% sind Bewirtschaftungskosten. Damit erhöht sich Dein Einkommen und somit auf der anderen Seite auch die Lebenshaltungskostenpauschale. LOL und ROFL Schon mal ins Programm der Grünen geschaut (brutalster Deckel wie aus der Nazi ...
In der Regel werden 80% der Kaltmiete als Einkommen berücksichtigt. 20% sind Bewirtschaftungskosten. Damit erhöht sich Dein Einkommen und somit auf der anderen Seite auch die Lebenshaltungskostenpauschale. LOL und ROFL Schon mal ins Programm der Grünen geschaut (brutalster Deckel wie aus der Nazi ...
Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum
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... Keiner weiß wie sich bis dahin die Mieterträge entwickeln - tendenziell werden sie weiter steigen... Je nach Lage auch überproportional zu den Bewirtschaftungskosten. Im Übrigen unterliegen mittlerweile leider nahezu alle (attraktiven) privaten AV-Möglichkeiten der nachgelagerten Besteuerung. M ...
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... Keiner weiß wie sich bis dahin die Mieterträge entwickeln - tendenziell werden sie weiter steigen... Je nach Lage auch überproportional zu den Bewirtschaftungskosten. Im Übrigen unterliegen mittlerweile leider nahezu alle (attraktiven) privaten AV-Möglichkeiten der nachgelagerten Besteuerung. M ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
... Bonität zugeordnet und entsprechend ein niedriger Kreditzinssatz vereinbart. Der Cash-Flow aus Mieteinnahme und Kreditratenzahlung + Bewirtschaftungskosten (Reparaturen, nicht umlagefähige Nebenkosten, Leerstand, Steuer, etc.) beläuft sich im Schnitt auf etwa + - 0. Nun möchte ich eine weitere ...
... Bonität zugeordnet und entsprechend ein niedriger Kreditzinssatz vereinbart. Der Cash-Flow aus Mieteinnahme und Kreditratenzahlung + Bewirtschaftungskosten (Reparaturen, nicht umlagefähige Nebenkosten, Leerstand, Steuer, etc.) beläuft sich im Schnitt auf etwa + - 0. Nun möchte ich eine weitere ...
Finanzierung eines Mehrfamilienhauses. Baufinanzierung aufnehmen?
... aber man sagt 40% ist ein Wert für eine sichere Finanzierung. Dazu kommen 2 € pro m2 an Bewirtschaftungskosten. Rechne ich beide Summen zusammen liege ich fast 200 € über der von der Bank kalkulierten Rate. Ich kann also weniger einsetzen. Das ist schon mal gut. Rechne ich aber die ...
... aber man sagt 40% ist ein Wert für eine sichere Finanzierung. Dazu kommen 2 € pro m2 an Bewirtschaftungskosten. Rechne ich beide Summen zusammen liege ich fast 200 € über der von der Bank kalkulierten Rate. Ich kann also weniger einsetzen. Das ist schon mal gut. Rechne ich aber die ...
Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten
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Also € 4.000 Miete p.a. Davon ab gehen nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten wie z.B. Kosten für die Hausverwaltung, Kontoführung der Eigentümergemeinschaft, Rücklagenbildung (wie kommst Du bei all den möglichen und auch anfallenden Kosten nur auf 15€ Hausgeld im Monat? Da ist etwas faul, alleine ...
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Also € 4.000 Miete p.a. Davon ab gehen nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten wie z.B. Kosten für die Hausverwaltung, Kontoführung der Eigentümergemeinschaft, Rücklagenbildung (wie kommst Du bei all den möglichen und auch anfallenden Kosten nur auf 15€ Hausgeld im Monat? Da ist etwas faul, alleine ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
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... Tabelle und landet bei einer maximalen Belastung von beispielsweise 1200€. Dann darf man darauf noch z.B. das Kindergeld addieren, und muss die Bewirtschaftungskosten für das Haus wieder abziehen. Auch für die Bewirtschaftungskosten gibt es eine Tabelle, abhängig vom Energieverbrauch des Hauses ...
[Seite 289]
Ich bin jetzt wirklich alle Formulare durchgegangen und konnte nicht viel zu den Bewirtschaftungskosten finden. Kann mir jemand sagen was bei der Berechnung der L-Bank hier alles berücksichtigt wird oder mir helfen auf welchem Merkblatt ich hierzu etwas finden ...
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... x 3500 €= 560.000 € + Nebenkosten Z15 sind 322.500 € --> Monatliche Rate bei 2,25 % Tilgung und 1 % Zinsen etwa 870 € Bewirtschaftungskosten lt. Z15 Richtlinie: 160m² * 44 €/m² = 7040 € p.a. / 12 Monate = 586 € Heißt ich habe noch 694 € für die restliche Rate? Das hieße für diesen Fall, dass ...
[Seite 357]
... noch stimmt (bspw. Max 160qm2 für eine 3köpfige Familie) und die Kinderzimmer noch ausreichend groß sind Da die L-Bank ja auch nach Bewirtschaftungskosten schaut, solltet ihr ggfs aufpassen, wie nah ihr an der Belastungsgrenze seid, wenn das Haus größer wird und ihr dadurch mehr ...
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... Tabelle und landet bei einer maximalen Belastung von beispielsweise 1200€. Dann darf man darauf noch z.B. das Kindergeld addieren, und muss die Bewirtschaftungskosten für das Haus wieder abziehen. Auch für die Bewirtschaftungskosten gibt es eine Tabelle, abhängig vom Energieverbrauch des Hauses ...
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Ich bin jetzt wirklich alle Formulare durchgegangen und konnte nicht viel zu den Bewirtschaftungskosten finden. Kann mir jemand sagen was bei der Berechnung der L-Bank hier alles berücksichtigt wird oder mir helfen auf welchem Merkblatt ich hierzu etwas finden ...
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... x 3500 €= 560.000 € + Nebenkosten Z15 sind 322.500 € --> Monatliche Rate bei 2,25 % Tilgung und 1 % Zinsen etwa 870 € Bewirtschaftungskosten lt. Z15 Richtlinie: 160m² * 44 €/m² = 7040 € p.a. / 12 Monate = 586 € Heißt ich habe noch 694 € für die restliche Rate? Das hieße für diesen Fall, dass ...
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... noch stimmt (bspw. Max 160qm2 für eine 3köpfige Familie) und die Kinderzimmer noch ausreichend groß sind Da die L-Bank ja auch nach Bewirtschaftungskosten schaut, solltet ihr ggfs aufpassen, wie nah ihr an der Belastungsgrenze seid, wenn das Haus größer wird und ihr dadurch mehr ...
ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben
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... lediglich in der Hoffnung auf steigende Preise. Dein Einkommen ist viel zu schlecht, um steuerlich zu profitieren. Von der Kaltmiete gehen noch Bewirtschaftungskosten runter. Dann rechnen wir also mal: KP T€ 89 Kauf-Nebenkosten T€ 9 (habe mal den Makler unterstellt) = Investment T€ 98 ...
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... lediglich in der Hoffnung auf steigende Preise. Dein Einkommen ist viel zu schlecht, um steuerlich zu profitieren. Von der Kaltmiete gehen noch Bewirtschaftungskosten runter. Dann rechnen wir also mal: KP T€ 89 Kauf-Nebenkosten T€ 9 (habe mal den Makler unterstellt) = Investment T€ 98 ...
Mischimmobilie Vor- oder Nachteile? - Erfahrungen?
... des jetzigen Verkäufers. Somit kein Nachteil. Nicht wirklich. Welche Nachteile? Von den 800€ gehen die Werbungskosten runter (nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungskosten, Finanzierungskosten, Abschreibung etc.). Jetzt liegt es am Ende bei Dir, wie Du die Finanzierungskosten ...
... des jetzigen Verkäufers. Somit kein Nachteil. Nicht wirklich. Welche Nachteile? Von den 800€ gehen die Werbungskosten runter (nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungskosten, Finanzierungskosten, Abschreibung etc.). Jetzt liegt es am Ende bei Dir, wie Du die Finanzierungskosten ...
Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach
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... 2x Wohnung zu je 85qm und 10€ (Rest = Verkehrsflächen etc.) ==> T€ 20,4 p.a. Summe: T€ 54 Für einen 5%er vor Steuern und Bewirtschaftungskosten darf die Hütte dann nicht mehr als € 1,1 Mio. kosten. Das sind Baukosten von 2.900€/qm inkl. Nebenkosten. Dafür wirst Du nicht bauen können. Rechne also ...
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... 2x Wohnung zu je 85qm und 10€ (Rest = Verkehrsflächen etc.) ==> T€ 20,4 p.a. Summe: T€ 54 Für einen 5%er vor Steuern und Bewirtschaftungskosten darf die Hütte dann nicht mehr als € 1,1 Mio. kosten. Das sind Baukosten von 2.900€/qm inkl. Nebenkosten. Dafür wirst Du nicht bauen können. Rechne also ...
Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?
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Habe nur die Rechnung des TE nachvollzogen und benannt. Die 4.200€ sind übrigens nach 500€ Bewirtschaftungskosten, die schon berücksichtigt sind. Steht alles im Eingangspost. Tarifliche/garantierte Sonderzahlungen etc. darfst Du nicht außer acht lassen. Nicht garantierte Boni von 200-400 ...
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Habe nur die Rechnung des TE nachvollzogen und benannt. Die 4.200€ sind übrigens nach 500€ Bewirtschaftungskosten, die schon berücksichtigt sind. Steht alles im Eingangspost. Tarifliche/garantierte Sonderzahlungen etc. darfst Du nicht außer acht lassen. Nicht garantierte Boni von 200-400 ...
Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...
... 14–16 €/m²) wird von einigen Banken künstlich klein gerechnet (z. B. ING: 8,50 €/m² minus 25 % Abschlag). [*]Bewirtschaftungskosten: Vor wie nach der Kernsanierung rechnen dann einige noch immer mit Bewirtschaftungskosten von 3,50 €/m² / Monat = 1.015€. Konditionell liegt die ING weit vorne ...
... 14–16 €/m²) wird von einigen Banken künstlich klein gerechnet (z. B. ING: 8,50 €/m² minus 25 % Abschlag). [*]Bewirtschaftungskosten: Vor wie nach der Kernsanierung rechnen dann einige noch immer mit Bewirtschaftungskosten von 3,50 €/m² / Monat = 1.015€. Konditionell liegt die ING weit vorne ...