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[ erschließungskosten] in Foren - Beiträgen
Erschließungskosten - Widerspruch Baugesetzbuch zu Satzungen / Bescheid
... einen "Bescheid über eine Vorauszahlung auf den Erschließungsbeitrag" vorliegen, in welchem die bisher tatsächlich angefallenen umlagefähigen
Erschließungskosten
aufgeführt sind: Bereitstellungskosten, Straßenbau, Straßenentwässerung und Straßenbeleuchtung. Die Straßen sind noch nicht ...
Für was Grunderwerbsteuer bezahlen?
... betrug 67.490 Euro für knapp 800 qm. Davon entfiel auf Grund und Boden lt. Kaufvertrag ein Betrag in Höhe von 11.910 Euro (15 Euro/qm), auf die
Erschließungskosten
ein Betrag in Höhe von 55.580 Euro (70 Euro/qm). Uns wurde vorher gesagt, nur auf den Betrag für Grund und Boden müsse ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
[Seite 7]
... Klar wenn alles schief gehen sollte, sind trotzdem 70% futsch. Aber besser als gar keine (schriftliche) Regelung. Nebenbei: Da die
Erschließungskosten
im Vertrag ausdrücklich separat vom "Kaufpreis" genannt werden, zahle ich dann eigentlich auch nur auf den Kaufpreis die Grunderwerbsteuer? Da ...
Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung
... stehen kann es dem Verkäufer ja Wurst sein was üblich ist oder nicht..."Nächster Bitte". Vielleicht wäre es eine Alternative die angenommen
Erschließungskosten
aus dem Kaufpreis rauszurechnen und den Grund als "Im Bebauungsplan enthalten aber zum Kaufzeitpunkt noch nicht erschlossen ...
Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?
... herum ist an allen vier Seiten eine ca. 1,40 m hohe Hecke, ich meine es handelt sich um Hainbuche. Eine Baugenehmigung liegt vor, die
Erschließungskosten
kämen noch hinzu. Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen Friedhof (bei 400 EW ist nicht jeden Tag eine Beerdigung, Lage somit für sie ...
Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht
[Seite 2]
... Bau an sich wird nicht günstiger sein, bei der Scheune ja ggf. sogar teurer. Jedoch fallen die Grundstückskosten bzw. möglicherweise ein Teil der
Erschließungskosten
weg (da im Besitz, muss also nichts gekauft werden). Das Haus ist voll erschlossen. Ob die Scheune dann quasi einfach verbunden ...
Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen?
[Seite 2]
Oki, verstanden. Die Kosten der Erschließung wurden unsererseits mit dem Kauf des Grundstücks als
Erschließungskosten
des Baugebiets (also Straße, Wasser, Abwasser, Strom) schon bezahlt. Interessanterweise ist es ja so, dass wir laut Bauamt wohl noch eine Nachforderung (für Wasser, Abwasser und ...
Beschaffen von Unterlagen durch Makler - Rechtsfrage
... einer Immobilienkaufberatung überprüfen zu lassen. Dazu gehört auch die Prüfung der Objektdokumente (Grundbuch, Baulasten,
Erschließungskosten
etc
Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet
... steht im Notarvertrag. Darauf grunderwerbsteuer. Dann beauftrage ich den Tiefbauer und bezahle den per Rechnung. zwei getrennte Geschäfte. Die
Erschließungskosten
in den Notarvertrag hinein zu nehmen macht nur dann Sinn, wenn ich diese dann netto abrechnen kann, plus Grunderwerbsteuer statt ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... Kosten sind die Anschlusskosten, auch Versorgungskosten genannt. Die Kosten kommen hin. Sie betreffen die Anschlüsse von der Straße an das Haus.
Erschließungskosten
, wenn von einem erschlossenen Grundstück gesprochen wird, betreffen die Anschlüsse des Grundstückes an das öffentliche Netz, zB ...
Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung Erfahrungen
... halten soll. Hat Jemand schon mal ein Haus vom Bauträger bauen lassen und wirklich GAR KEINE Baunebenkosten außer den
Erschließungskosten
gehabt? Mir kommt das merkwürdig vor. Ich habe natürlich vor, den Bau von einem unabhängigen Sachverständigen begleiten und die Bau- und ...
Finanzierung auf 15 oder auf 20 Jahre? Photovoltaik über KFW?
... einzuholen. (Grundstück ist bereits gekauft). Das gesamte "Projekt" wird ca. 450.000€ kosten - später kommen nochmal ca. 30.000€
Erschließungskosten
. Kurz zur finanziellen Situation / Eigenkapital: [*]Einkommen Netto: 3150€ (Lohsteuerklasse 1) + Nebenverdienst aus Selbstständigkeit ...
Miete - Kann der Vermieter die Heizung über Nebenkosten finanzieren?
... die Kosten der Verbrauchserfassung (Ableser, Eichungen etc.) und natürlich der Verbrauch umlegbar. Anschaffungen, einmalige Reparaturen und
Erschließungskosten
aber nicht. Die Kosten müßen auch für den Mieter nachvollziehbar aufgeschlüsselt sein (was offenbar nicht gegeben war ...
Finanzierung realisierbar - Meinungen erwünscht
[Seite 2]
kanns irgendwie immer noch nicht glauben........ stehen die häuser den schon ?
Erschließungskosten
drin ? Erdarbeiten ? Wo ungefähr soll es den sein ? Bei dem Preis klar gehts super weg. Ist aber irgendwie komisch. Namenhafter ...
Erschließungskosten? Brauche bitte fachmännischen Rat...
... an die, die es ganz genau wissen: Bei einem Abriss eines alten Gebäudes und einem darauf folgenden Neubau auf dem gleichen Grundstück...kommen
Erschließungskosten
hinzu? Wenn ja, in der gleichen Höhe, wie in einem Neubaugebiet? Freue mich über Antworten
Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung
[Seite 2]
... nochmal stundenlang gelesen und bin irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes:
Erschließungskosten
= der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im Haus Jetzt habe ...
Finanzierung unerschlossenes Grundstück
... Frage ist nun ob man direkt die Gesamtkosten finanziert (sprich ~110.000 €), obwohl man nicht weiß, wann die
Erschließungskosten
fällig werden. Oder man erst einen Kredit für den Kauf des Grundstücks aufnimmt (68.000 €) und später, wenn die
Erschließungskosten
fällig werden, nochmals einen ...
Was kann man von "schlüsselfertig" erwarten?
[Seite 2]
Also bei uns war ALLES inkludet ( außer Sonderwünsche zB Villeroy & Boch). Auch ALLE
Erschließungskosten
. haben es schriftlich reingeschrieben bekommen
Zwei Fragen zur Finanzierung
Wir haben/hatten die exakt gleiche Situation. Grundstück vorhanden. Architekt schon beauftragt.
Erschließungskosten
zu zahlen. Bei uns stand fest: Wir bauen sobald wir die Freigabe von der Stadt haben, dass die Erschließung abgeschlossen ist. Unsere Zeitachse sah so aus: 09/2012 - Grundstück 04 ...
Generelle Fragen zum Grundstückskauf
... da die Grundbucheintragungen schon mit drin?) - evtl Maklergebühren 4) Nach dem Kauf - Vermessung des Grundstücks (3000 Euro) -
Erschließungskosten
(entfällt, falls schon vollständig erschlossen) Was rechnet man dafür? Im Neubaugebiet sagt das Liegenschaftsamt, das man ca 40-80 Euro ...
Grundstück der Schwiegermutter wird zu Bauland.
... insolvent und die Erschließung wird von einer anderen Firma durchgeführt. Meine Schwiegermutter bekam kürzlich die Information, dass die
Erschließungskosten
von ursprünglich genannten 85 Euro/m2 nicht gehalten werden können und höher ausfallen werden. Jetzt stellen sich mit einige Fragen: Wenn ...
Schätzung Gesamtkosten Doppelhaushälfte
[Seite 2]
... aus? Wie schaut es mit Finanzierungskosten, doppelte Miete usw aus? Ist das Grundstück voll erschlossen oder kommen noch nachträgliche
Erschließungskosten
auf euch zu
Hauskauf + Kaufpreis
... wie grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B.
Erschließungskosten
Strom/Gas/Versicherungen/Baustrom). Ich bin mir nicht sicher ob beim einem Angebot wie diesem diese Kosten auch auf mich zukommen ...
Anschlusskosten nach Straßenerschließung höher?
... egal welches Gelände davor ist (Straße - Acker - Pflaster - usw.). Du solltest in deiner Kalkulation einen Puffer für die Höhe der
Erschließungskosten
der Gemeinde haben,... Nahezu keine Gemeinde schafft es mehr mit den kalkulierten Kosten, da auf die Ausschreibungen nur noch ...
Welche Kosten kommen auf uns zu?
... nicht abschätzen. Grunderwerbsteuer dürft meiner Meinung nach nicht anfallen, da Schenkung. Also fällt mir nur der Notar ein sowie sämtliche
Erschließungskosten
. Leider keine Ahnung wieviel. Vorgestellt haben wir uns das preislich ungefähr mit 200.000-220.000 € für das Haus zzgl. die ...
Frage zu Grunderwerbsteuer und Erschließungskosten
... das ganze wird im Moment erst erschlossen, die Arbeiten sind noch nicht erledigt. Im Kaufvertrag ist der Grundstückspreis aufgeführt so wie die
Erschließungskosten
(Straße und Wasser). Die Wasseranschlusskosten sind nicht aufgeführt, es ist nur vermerkt dass diese noch berechnet werden. Auf ...
Kanalbaubeitrag
... Heute haben wir eine Rechnung von der Stadt für den "Kanalbaubeitrag" in Höhe von 3715 Euro erhalten. Ich wusste bereits, dass irgendwann
Erschließungskosten
anfallen werden, habe jetzt allerdings im Internet gelesen, dass der Kanalbaubeitrag nicht zu den
Erschließungskosten
gehört und ...
Grundstückspreise
... Bauerwartungsland und hat dementsprechend weniger Wert - da es nicht bebaut werden darf und damit auch nicht erschlossen wird, fallen auch keine
Erschließungskosten
an => Also darauf achten, dass die
Erschließungskosten
, die die Gemeinde/Stadt erhebt, nur für das Bauland erhoben werden. Der ...
Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?
... EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl.
Erschließungskosten
. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 4]
... Euro oben drauf - 30ger Wände (ist leider kein Standard) - Rollläden unten - eine zusätzliche Wand für das Arbeitszimmer im EG - Baugutachten -
Erschließungskosten
(Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück) - Mehrgründung - Abfuhr der Erde - Baustrom und Wasser - Außenanlage - Böden und Wände ...
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