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[ erschließung] in Foren - Beiträgen
Hammergrundstück mit Weg
... haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu unserem Grundstück Wasser und Gas erschlossen werden muss, da die
Erschließung
der anderen Häuser die unter dieser Zufahrt liegen, nicht mehr für unser Grundstück ausreichen. Der
Erschließung
sweg wären ca. 15m. Jetzt die ...
Erschließungskosten - Erfahrungswerte/Kostenschätzungen?
... Erdwärme. Abwasser wird über einen Kanal vom Nachbargrundstück abgedeckt. Nachbar ist gleichzeitig der Verkäufer und versichert dass die
Erschließung
kein Problem sei. Ich bin mit den örtlichen Versorgern in Kontakt getreten warte hier aber noch auf eine Antwort. Im Anhang erhaltet ihr ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr
[Seite 3]
... sind das zum Großteil geschätzte Zahlen), so ergibt sich vermute ich, folgende Auflistung: -->Siehe Anhang: (ca. 465.000€) [TABLE] 1
Erschließung
Bagger, Erdarbeiten 25.000,00 € 2 Erdarbeiten am Grundstück -Verdichten etc. Bagger, Abfuhr via Lkw kostet 10.000,00 € 3 Fundament Viel Eigenleistung ...
Werkvertrag Preissteigerungen Rechte
... den Bauherren. Lass Euch nicht unter Druck setzen und prüfe ob ihr euch vom GU trennen könnt. Wenn ihr jetzt unterschreibt, werdet ihr durch
Erschließung
und den derzeitigen Baustoffmangel wohl auch in 12 Monaten nicht fertig mit dem Hausbau
Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?
... Straße 2 sowie einer Gasse über das Nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine
Erschließung
sowie eine Zufahrt über das Nachbargrundstück überhaupt denkbar? Gibt es eine Verpflichtung für den Nachbarn, die Zufahrt zu ermöglichen? Worauf ...
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 5]
... bzw wo ich sie weiß, auch genauen) Größenordnungen: [TABLE] Makler Grundstück 2,970.00 € Notar 1,980.00 € GrEwSt 4,752.00 € Öff.
Erschließung
0.00 € - Grundstück ist erschlossen Priv.
Erschließung
1000 € pro Meter Leitung, Abstand Straße-Technikraum sind 4m, habe hier 5.000€ kalkuliert ...
Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?
... mit 17 Bauplätzen + 2 Mehrfamilienhäuser. Auf der Seite des BMVI wird das DigiNetz Gesetz angepriesen. Hier heißt es „Bei der
Erschließung
von Neubaugebieten wird die Mitverlegung von Glasfaser immer gewährleistet.“ Ich konnte bisher in Erfahrung bringen, dass der regionale ...
Neue KfW Bauen Kredit Konditionen
[Seite 3]
... die neuen Konditionen zu bekommen? Was zählt allen zu den Bauarbeiten? Das wird ein größeres Neubaugebiet mit Nahwärme anschluss Zählt die
Erschließung
von dem Neubaugebiet schon zu den Bauarbeiten oder zählt das erst wenn die Erdarbeiten für meinen Keller beginnen?
Erschließung
könnte vorher ...
Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit
... Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die
Erschließung
abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob mit Anfang 2022 erwartet. Nun überlegen wir auf welche Art das Grundstück finanzieren. 1. Option ...
Kostenaufstellung realistisch? Kompliziertes Bauvorhaben
... Baustellen-WC 500,00 € Notar, Steuer, Grundschuld 5000,00€
Erschließung
50m (Wollen wir selbst machen) 8000 € Summe 26.250,00 € Summierung [TABLE] Haus 400.450,00 € Nebenkosten 27.250,00 € Photovoltaik-Anlage 15.000,00 € Küche 15.000,00 € Puffer 40.000,00 € Architekt / Baubegleitung 12.000 ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... Architekten oder seiner eigenen Firma bauen möchte. Damit müssten wir die Architektenleistungen für die
Erschließung
vorab aufteilen. Wie kann man abschätzen, wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche
Erschließung
skosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall ...
Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie
... aus der ein richtiger Wald geworden ist verkauft werden. Das bedeutet auch einen Zugang über ein Wegerecht und die
Erschließung
über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten ...
Kleinst mögliches "Mini-Haus" für Wohnsitz
[Seite 5]
Also muss ein Haus her - mit allen damit verbunden Unannehmlichkeiten wie Hausbau,
Erschließung
etc. Das war die ursprüngliche Aussage vom Faktenchecker Benutzer200. Das Wort "Haus" findet sich weder im §17, noch im § 20. Auch nichts von
Erschließung
etc. Eine Wohnung im Sinne des Gesetzes ist ...
Leitungsrecht für Abwasser nicht vorhanden
Ich werfe mal zwei Dinge in den Raum: 1. Um auf einem Grundstück bauen zu können, muss es erschlossen sein. Ohne
Erschließung
= mögliche Anbindung ans Abwasser ist eine Bebauung nicht möglich. Insofern müsste beim Bau, spätestens bei Nr. 4 als Neubau, die Genehmigungsbehörde die
Erschließung
...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage),
Erschließung
(Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...
Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde
... von geschlossener Besiedelung gesäumt ist und sogar auf der gegenüberliegenden Straßenseite unmittelbar Nachbarbebauung vorhanden ist.
Erschließung
kann nur einmal hergestellt und abgerechnet werden. Aber das ist eher ein Fachanwalts- als ein Forendiskussions-Sachverhalt
Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?
[Seite 2]
Die
Erschließung
zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen. Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"... Abgesehen davon ist es nicht unüblich die
Erschließung
nur bis unter der ...
Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet
... interpretiere), lässt uns die Auswirkung auf das zukünftige Haus schwer vorstellen. Ich habe mal zwei gedankliche Rubriken gebildet: N/O
Erschließung
= Bauplatz 16-18+25-27 + 31+38+45 S/W Terrasse ohne N/O
Erschließung
möglich = Bauplatz 8-9+11-13+15 Bauplatzgröße +/- 550qm wäre unser Wunsch ...
[Seite 11]
Wir haben uns folgende Gedanken gemacht: ~500 bis 635qm (635qm, weil wegen ein paar qm mehrere Grundstücke in Frage kommen) N/O
Erschließung
= Bauplatz 5+8+12+29 S/W Terrasse ohne N/O
Erschließung
möglich = Bauplatz 35+33+32+31+9 Plätze mit am meisten Gefälle im Baufenster = 5+9 Wo liegen die Vor ...
Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten
Der Knackpunkt ist KfW40 und die
Erschließung
in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...
Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht
... nicht - erfährst du ebenfalls wie unter 1. genannt bei der Bauherrenberatung oder mittels eingereichtem Plan. Alle vier Skizzen zeigen eine
Erschließung
/Zufahrt über einen Privatweg, sodass keine der gezeigten Konstellationen unter die zitierte Klausel fällt
Unser Blockbohlenhausbau 2023/-24 in Niedersachsen
[Seite 5]
... Freisteller eine vergleichbare Notbremse eingebaut sein soll. Nach §30 ist die Zulässigkeit des Bauvorhabens zudem von der
Erschließung
abhängig. Ich erwarte entsprechend, daß die Gemeinde zu §15 ohne Ausschöpfung ihrer Frist signalisieren wird, das Bauvorhaben nicht verhindern zu müssen ...
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
[Seite 3]
Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine
Erschließung
ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 4]
... dieses Planes fallen soll, wird es wohl auch bei der
Erschließung
splanung berücksichtigt. Damit müßt Ihr immer noch warten, wann die
Erschließung
kommt - aber daß es erschließbar ist, ist damit schon einmal nicht mehr zweifelhaft. Sichert Euch mit dem Grundstück auch ein Geh-, Fahr- und ...
Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?
[Seite 7]
Das klingt, als sei noch nicht umgelegt; dann dauert auch die
Erschließung
noch. Ein Vorkaufsrecht hat, wem es verbrieft wurde. Und der hat das nicht wohl / eventuell, sondern gewiß. Vorkaufshoffnungen gibt es nur im Traum. Und Du meinst vermutlich ohnehin nur die Höflichkeit, seine Auswahl vor ...
Bodenrichtwert erschlossen oder unerschlossen und Entwässerung
... um 10€/Jahr steigt, sollte das Grundstück ungefähr 120€, vielleicht auch 130€ kosten. Aber inkl. dort wahrscheinlich aufwendiger
Erschließung
, oder zuzüglich? Das Grundstück ist nicht erschlossen und dort muss wahrscheinlich auch noch ein Hang (1 Meter hoch, 3 Meter breit, 25 Meter lang ...
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
[Seite 4]
... für uns finanziell echt als Alptraum darstellt. Aber so ist es nun mal jetzt. Wir haben mit viel Glück ein Grundstückergattert, noch ohne
Erschließung
die in einem Monat anläuft haben wir bereits 300€/qm bezahlt. Es werden nun noch circa 240 on top kommen für die
Erschließung
. Mit den ...
Finanzierung für Bauvorhaben im Herbst
Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der
Erschließung
frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...
Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung
... vor allen anderen Arbeiten gleich den Grundstücksteil verkaufen. Andere Variante wäre, wir würden die komplette
Erschließung
und die nötige Beräumung des Grundstücks selbst tragen. Der zweite Teil wäre für uns finanziell und nervlich schon eine ordentliche Belastung, aber wenn das der Weg zu ...
Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln
... den Weg gehen, der beiden zu 50% gehört. Dies ist auch für den Nachbarn in Ordnung. Ich habe den Nachbarn gefragt, ob er sich an der
Erschließung
gleich beteiligen will, da sein zweites Grundstück ja auch noch unerschlossen ist, dies hat er aber verneint. Ist für mich in Ordnung - ist ja seine ...
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