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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag

... auf fremden Grund. Dazu muss der aktuelle/jetzige Eigentümer zustimmen (wenn's beim Bauamt auffällt), man kann aber den Eigentumsübergang/kaufvertrag incl. des Antrags, der ans Grundbuchamt gegangen ist, dokumentieren, sodass dem Bauamt klar ist, dass das nur noch an der Bearbeitungszeit ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

... oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag den kaufvertrag unterschrieben haben. Ich fuele mich unter Druck gesetzt und versuche wie gesagt heraus zu finden ob es einen Haken an dem Grundstück gibt. Bitte ...

Grundstück vorübergehend pachten

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Nun, wenn ein kaufvertrag geschlossen wurde, der den Grundstücksübergang regelt, der Vorgang aber nun mal - wie von mir beschrieben - aus technischen und bürokratischen Gründen viel länger dauert, als Ihr Banker bereit seid, Zinsgarantien zu halten, dann passieren eben auch solche Dinge. Ist/war ...

Komplizierte Grundstückssituation

... Darlehen? Habe ich ein Steuerproblem? Darf ich das Grundstück verkaufen obwohl Kreditfinanziert? Muss ich beim Kauf auf Besonderheiten im kaufvertrag einfügen, sprich jedes Grundstück mit Einzelkaufpreis angeben? Vielen Dank für Eure Einschätzungen. LG Martin

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...

Grundschuld im Kaufvertrag

Hallo, wir haben jetzt den Entwurf zum kaufvertrag bekommen. In Abteilung II und III ist das Grundstück lastenfrei. Was hat das ganze mit der Grundschuld jetzt aber auf sich? Wir können das Grundstück sofort ohne Kredit bezahlen. Danke für eure ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

... im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst Vorfälligkeitsentschädigung. kaufvertrag soll mitte September geschlossen werden. Wann fliesst welches Geld? Muss ich auf die gesamte Summe warten, bis die Grundschuld gelöscht ist ...

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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Nein, das Grundstück ist noch nicht vermessen. Was ich hier habe ist 1. Bebauungsplan 2. Begründung 3. Lageplan 4. kaufvertragsentwurf Im kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht erschlossen ist. Die Umlegung ...

Gemeinde drängt auf Notartermin

... Woche erhielten wir den Bescheid der Gemeinde, dass wir ein Bauland erwerben könnten, auf welches wir uns beworben haben. Zugeschickt wurde uns der kaufvertrag zur Ansicht. Heute wurde uns dann ein Notartermin genannt. Das Problem ist aber, dass wir noch auf das Angebot das Hausbauers warten ...

Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude

... zahlen muss, da ich selbst eigene Ideen für das Gebäude umsetzen möchte? Du solltest zudem auf einen zeitlichen Abstand zw. Unterschrift kaufvertrag Grundstück und kaufvertrag für den GU achten. ansonsten können Finanzämter hier einen Zusammenhang unterstellen

Grundstückskauf...es wird ernst

Hallo zusammen, kommende Woche soll es zum Notar gehen, um den kaufvertrag für unser Grundstück zu unterzeichnen. Hat jemand von Euch dies getan ohne vorher eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank zu haben. Wir waren bisher bei 2 Banken und 2 Vermittlern und alle haben und bestätigt ...

Versagung gerechtfertigt?

... sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum Notar, der hat den kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist notariell beglaubigt und ...

Notarkosten auf Grundstück-Preis oder Kaufpreis gesamt

Hallo liebes Forum, wir haben nun den kaufvertrag für das Grundstück als Entwurf vorliegen und dabei ist mir aufgefallen, dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die Vermessung und zwei bereits hergestellte ...

Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?

... der Architekt den Bauantrag auf "fremden Grund" stellt, ist aber ungewöhnlich bzw. bekommt Ihr vermutlich erst dann Kredite, wenn Ihr auch den kaufvertrag beim Notar unterschrieben habt. An das Grundstück sind die Kredite gebunden, es sei denn, Ihr seid in der seltenen Situation, dass Ihr ...

Wer unterschreibt den Fertighaus-Kaufvertrag?

... wollen kommendes Jahr bauen. Mein Mann hat größtenteils die Finanzierung für unser vor einem halben Jahr gekauftes Grundstück übernommen. Im kaufvertrag des Grundstückes stehe ich mit drin. Muss ich bzw. sollte ich den kaufvertrag unseres geplanten Fertighauses mit-unterschreiben? Wenn ich ...

Einheitliches Vertragswerk

... Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite für den ...

Zählt eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als Heizung?

... bauen unser Haus individuell mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da ...

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

... offizielle Homepage anscheinend gelöscht. Telefonisch ist dieser Herr van Hoek für uns Bauherren so gut wie gar nicht zu erreichen. Nachdem der kaufvertrag und Werkvertrag unterschrieben war hat sich erst mal garnichts getan... Die Baugenehmigung hat sich sehr lange hingezogen. Als es endlich ...

Ist diese Klausel zulässig?

... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...

EuGH: Verkäufer muss bei Mangel Aus- und Einbaukosten erstatten

... übernimmt, führte dies zu einer finanziellen Belastung des Käufers, die dieser nicht hätte, wenn der Verkäufer den kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt hätte. Wenn der Verkäufer nämlich von vornherein vertragsgemäße Ware geliefert hätte, hätte der Verbraucher die Einbaukosten nur einmal getragen und ...

Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten

[Seite 2]
... Die Bauverpflichtung, Selbstnutzungsverpflichtung und Verfügungsbeschr. dürfen berechnet werden, wenn diese im kaufvertrag vom Grundstück stehen (oft bei Kauf von Gemeinde/Stadt). Schau mal in den kaufvertrag, diese Begriffe sollten aufgeführt sein. Wenn dem so ist, passt ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

[Seite 7]
... ihr Haus vorab verkaufen, das wollte deren Bank wohl so, sonst hätten sie den (Rest-) Kredit wohl nicht bekommen. Deswegen will deren Bank den kaufvertrag vorher sehen, vermute ich. Unsere Bank möchte den kaufvertrag auch sehen, bevor unser Darlehen ausgezahlt wird. Mir scheint, das seien zwei ...

Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt

... darauf bauen zu wollen. Der Bescheid wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits ...

Bank verlangt Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...

Notarvertrag nur mit "Finanzierungsbestätigung" abschließen?

... In beiden Fällen würde der Makler der Bank seine Maklercourtage erhalten (kaufvertrag ist ja zustande gekommen), ich hätte aber kein Darlehen Das ganze macht mir jetzt Sorgen. - Wie ist eure Meinung dazu? - Wie verbindlich ist das oben zitierte Schreiben der Bank? Vielen Dank, MfG ...

Hauskauf vom Bauträger - benötigte Unterlagen

[Seite 2]
Wir haben auch so gekauft. Allerdings alles vor dem kaufvertrag zur Durchsicht erhalten . Zb Bauleistungsbeschreibung. Wird ja auch im kaufvertrag mit beurkundet . Würde ich doch so nie mitmachen . Ich kaufe doch auch keinen Audi und kriege dann irgendeinen Audi mit irgendeinen Ausstattung ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

Was steht denn im kaufvertrag drin? Vielleicht „gekauft wie gesehen“, wie bei Autos? Ich kenne mich bei Bestandsimmobilien-Kaufverträgen nicht aus aber vermute mal das dort Spezifikationen zum Haus drin sind bzw. der kaufvertrag das Exposé „sticht“. Lehm und Fachwerk müsste doch auch Massiv sein ...

Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde

[Seite 2]
Kann die KSK dann den kaufvertrag für Grundstück nicht auf widerrufen?

Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag

... 1) Wirksamkeit des Paragraphen a) Der Paragraph ist unwirksam. Nachdem der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, ist egal, was im kaufvertrag stand. b) Der Paragraph gilt, im Zweifelsfall könnte der Verkäufer ein Recht geltend machen, das Grundstück zurückzukaufen. c) Es ist unklar, ob der ...

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