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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen
Hauskauf feuchter Keller
... dass das Problem bereits behoben sei, versicherte aber, dass es das spätestens bis zur Übergabe sei und eine entsprechende Klausel im
kaufvertrag
aufgenommen werden würde. Wie seht ihr diesen Fall? Könnte man hier einen garantieanspruch in den
kaufvertrag
aufnehmen lassen? Sollten wir ...
Kontrollierte Wohnraumlüftung - ja oder nein
Hallo, hier bin ich wieder. Gestern haben wir den
kaufvertrag
für eine Neubau-ETW unterschrieben. Das Haus erhält eine Sole-Erdwärmepumpe und alle Wohnungen bekommen eine Fußbodenheizung. Uns wurde eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung vorgeschlagen. Jetzt habe ich mich ein wenig schlau gemacht, aber ...
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im
kaufvertrag
eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf
kaufvertrag
notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...
Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben
Moin, was ist im
kaufvertrag
dazu geregelt worden? Wahrscheinlich nichts, sonst hättest Du etwas dazu geschrieben. Wurden irgendwelche Baulasten eingetragen? Meine Meinung geht sowas wie im Bild nur, wenn es ein Leitungsrecht gibt. Was ist mit den anderen Medien? Hast du die Frage schon geklärt ...
Deutsche Reihenhaus AG Erfahrung gesucht
... Gerne werden Sammeltermine gemacht, an denen der
kaufvertrag
vorgelesen und unterzeichnet wird. Nicht ungewöhnlich und nicht schlimm in der Sache, aber man merkt schnell, dass man dem Notar als Bauherr ziemlich egal ist und die Deutsche Reihenhaus der eigentliche Kunde ist – immerhin ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
[Seite 2]
... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen
kaufvertrag
, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den
kaufvertrag
des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell blockiert ...
Bank zieht wegen Mängel Finanzierungszusage zurück
... Angebot wird ausgewählt und es kommt eine Finanzierungsbestätigung sowie die Grundschuldbestellungsunterlagen. Daraufhin wird der notarielle
kaufvertrag
geschlossen in dem einige Mängel wie feuchte Wände und Schimmel aufgeführt sind. Der
kaufvertrag
wird an die Bank zwecks Bezahlung ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den
kaufvertrag
für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Erfahrungen mit SMP Immobilien?
... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein
kaufvertrag
über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...
Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?
... Zug um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut
kaufvertrag
über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber eine ...
Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes
... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser
kaufvertrag
wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...
Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?
... aussieht, werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im
kaufvertrag
stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die Grundsteuer ja ...
Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit
... das müßte ja im vorkaufsrecht ja irgendwie mit inkludiert sein. wenn es auf den vorrechtsbegünstigten zurückfällt, könnte man ja auch vom
kaufvertrag
zurücktreten und der andere bleibt auf den Grundstück sitzen. sollte er die gleiche Masche noch mal nutzen ihn schön verklagen. wozu sollte das ...
Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?
... reibungslos funktioniert, zahlt man seine eigene Miete nicht mehr und hat somit kein finanzielle Problem. Ist man aber andersherum abgesichert? Im
kaufvertrag
steht, dass der Verkäufer eine Zahlung von 700€/Monat an den Käufer zahlen muss(wenn er zum Übergabedatum das Haus noch nicht geräumt ...
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den
kaufvertrag
einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
[Seite 3]
... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im
kaufvertrag
(der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im
kaufvertrag
auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...
Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten
[Seite 4]
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim
kaufvertrag
(1) Durch den
kaufvertrag
wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...
Bauträgervertrag mit einer UG!
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen
kaufvertrag
als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück
Ich würde mir die "Renaturierung" des Grundstückes im
kaufvertrag
zusichern lassen. Alternativ den Kaufpreis entsprechend senken. Kasten Bier und mit denen sprechen kann funktionieren, wäre mir aber bei den im Raum stehenden Summen zu ...
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
[Seite 4]
Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten
kaufvertrag
wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
Grundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?
[Seite 2]
Wir waren zweimal beim Notar (einmal
kaufvertrag
, einmal Grundschuldbestellung) und das ging jeweils innerhalb weniger Tage (beim
kaufvertrag
natürlich plus die Vertragsprüfzeit von ein oder zwei Wochen oder wieviel das nochmal ...
Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag
... abgeschlossen (dieser ist auch notariell beurkundet). In den Abschlagsrechnungen die wir nun regelmäßig erhalten steht immer "Rechnung bzgl.
kaufvertrag
vom .." Kann das Nachteile ergeben? ich weiß, dass unterschiedliche Ansprüche gibt, je nachdem welche Vertragsart man hat. Ist einzig ...
Erschliessungsfirma fährt Mutterboden weg und lässt Lehmboden
Als ich das Grundstück reserviert habe, war der Mutterboden noch vorhanden. Den
kaufvertrag
für das Grundstück habe ich letzte Woche unterschrieben. Allerdings war zu diesem Zeitpunkt (höchstwahrscheinlich) der Mutterboden schon weg und der Lehmboden aufgeschüttet. Wäre mir das vor dem Kauf ...
Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?
... dem Makler/Eigentümer. Um Dein Interesse verbindlicher erscheinen zu lassen, sage sehr schnell, Du möchtest kaufen und fordere den notariellen
kaufvertrag
an. Damit wird bei Notar ein Prozedere in Gang gesetzt, dass der Eigentümer ungern mit mehreren Interessenten parallel laufen lassen ...
Maklerprovision nicht in Kaufvertrag aufnehmen?
... da sich ansonsten die Notarkosten erhöhen würden (durch die höheren Gesamtkosten). Stattdessen sollen wir folgende Erklärung unterzeichnen: Der
kaufvertrag
für das 1-Familienhaus XXX, zwischen der Verkäuferin XXX sowie den Käufern XXX vor dem Notar XXX mit dem Amtssitz in XXX ist durch die ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 16]
... meinen konkreten Fall bezogen aber steht so auch auf der Seite der kfw: Kann ich schon vor Antragstellung Liefer- und Leistungsverträge oder den
kaufvertrag
abschließen? Ja, erste Liefer- und Leistungsverträge oder den
kaufvertrag
(beim Erstkauf) können Sie unter den unten aufgeführten ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 WE in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der
kaufvertrag
und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...
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