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[ eigenleistungen] in Foren - Beiträgen
Stadtvilla Preis angemessen?
[Seite 3]
... Teilweise ist da auch gar nichts ausgeführt, sondern eine Lücke. 2000€/qm Wohnfläche... BJ 2019 Upgrades Elektrik, Sanitär und co. 10000€
Eigenleistungen
Material Bodenbeläge/Maler 15000€ Notwendige Pflasterung und Spritzschutz Gala-Bauer 10000€
Eigenleistungen
Außenanlage 10000€ Carport ...
420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg
... eines Grundstückes (600 qm, Kreis Barnim) bei dem ich auf insgesamt 420.000 € inklusive aller Nebenkosten zzgl.
Eigenleistungen
(Fußbodenbeläge und Wände streichen/Tapezieren sowie Garten etc.) käme. Das Grundstück habe ich schon angeschaut und die Bahnverbindung wäre fußläufig, verbessern würde ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 11]
... möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche
Eigenleistungen
nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings schon. Dazu wird der Standard einiger Haushersteller von ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 42]
Wir sind mindestens 30k unter dem GU Angebot. Das liegt aber weniger an der Einzelvergabe als an den
Eigenleistungen
. Der gesamte Jahresurlaub und eine ganze Menge gesammelte Überstunden von uns beiden, alles steckt im Haus. Zusätzlich Hilfe von Familie und Freunden. Beispiel Streichen: GU wollte ...
Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²
[Seite 4]
... vollständig eine Schlammwüste ist. Ich bin da sehr gespannt auf das Ergebnis. Ja da hast du Recht. Wir hoffen das wir durch die oben genannten
Eigenleistungen
(Elektrik, HLS, Boden, Maler) zu einem vernünftigen Preis kommen. Falls die Kostenberechnung dann doch deutlich drüber liegt müssen wir ...
Hanghaus in der Südwestpfalz - Unser Hausbau 2.0
[Seite 63]
... Gewichts eigentlich nur in Frage kommt, die vom Profi per Bagger setzen zu lassen. Im Vergleich dazu wären solche Holzbalken deutlich besser für
Eigenleistungen
geeignet. Entsprechend langlebiges Holz geht aber auch ins Geld. Am Ende macht ihr immer einen Trade-Off zwischen nutzbarer Fläche und ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen
[Seite 2]
... Erschöpfung) Vermutlich werden hier viele das Budget als zu gering und damit als Spassverderber anführen, bei den geplanten
Eigenleistungen
kann das aber klappen. Lasst euch nicht entmutigen! Aber auch nicht zu blauäugig Leistung von Verwandschaft einplanen denn für sich selbst engagiert man sich ...
Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40
... Oase des Lebens, für die Kinder usw. Wenn die (kleine) Förderung für Dich ein Grund ist, ist er ein schlechter. Auch ein interessantes Vorgehen.
Eigenleistungen
: - WU-Keller wg/Hanglage kannst Du? - Keller ist auch Wohnraum. Wer macht den Ausbau? - Wer übernimmt für den Hausbau die ...
Grundriss Einfamilienhaus 240m², 2 Vollgeschosse ohne Keller, Massiv
[Seite 3]
... Küche zu realisieren. Wir haben einen Finanzplan erstellt, zahlreiche Angebote eingeholt und planen, das Projekt in Eigenregie mit
Eigenleistungen
umzusetzen. Bisher sieht das Ergebnis akzeptabel aus, auch wenn wir festgestellt haben, dass unsere Kalkulation sehr knapp bemessen ist, aber ...
Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet
[Seite 4]
... Der Kollege bietet im Sektor Projektsteuerung & Planung Baubegleitung für Leistungsphase 1-8 an. Ich kann schwer abschätzen durch welche
Eigenleistungen
/Eigenvergaben und generelle Planungen/Umsetzungen am Haus, potenzielle Einsparungen realisiert werden können. Arbeiten im Innenbereich wie ...
Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!
[Seite 9]
Puh, der TE überlegt, weil Renovierungen nicht in Frage kommen und ihr seid schon bei den
Eigenleistungen
, die (natürlich) und in kleinster Weise durchführbar sind, weil der TE so mega weit weg wohnt bzw besser gesagt, das Neubaugebiet so mega weit von den Arbeitsstätten weg ist. In der Großstadt ...
Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
... bekommt. 8. falsche
Eigenleistungen
Es kommt vor, dass fehlende 20000€ in der Finanzierungsrechnung vom Bänker als Eigenleistung positioniert werden, damit die Kalkulation stimmt oder auch die Zinsquote eine bessere wird. Vor Baubeginn wird kaum nachgedacht, dass man diese Leistungen ...
Hausbauvorhaben realistisch
[Seite 2]
... Exkl. Böden/Wände (ausser die Fliesen in den Bädern) und Bemusterung über den Standard hinaus. Für Material der
Eigenleistungen
und die Aufbemusterung veranschlagen wir nochmal etwa 30T€ Ist halt die Frage ob die Gehälter ununterbrochen so weitergehen oder ob evtl noch eine 2. Kinder-Auszeit ...
Fragen vor dem Bankgespräch
... bekommen wir vom Fertighaus-Hersteller noch einige Informationen zur Energieeffizienz, Flächenberechnungen usw. Unklar bin ich mir noch bei a)
Eigenleistungen
b) (Nicht-)finanzierbare Kosten a)
Eigenleistungen
wie angeben? Bis auf die Boden- und Wandfliesen in den Bädern wollen wir alle Wände ...
Grundriss Stadtvilla / Feedback Statik, Anordnung
[Seite 6]
... Da das Grundstück nicht bezahlt werden muss sehen wir da keine Probleme. Ich persönlich kann als Banker nur
Eigenleistungen
mit Aushilfscharakter erbringen (Plan in der Finanzierung: 0 EUR). Der Rest der Clique besteht aber aus Handwerkern mit entsprechendem Tatendrang . Der Posten ...
Eigenleistungen? Was ist machbar?
Hallo, wollen ein kleines Häuschen bauen. Stadthaus mit 130m² Wohnfläche.
Eigenleistungen
sind laut Bauunternehmer möglich. Bin ein wirklich begabter Handwerker, habe eine Lehre zum Mechatroniker gemacht, dann zwei Jahre als Monteur für Hafenmobilkräne gearbeitet danach ne Weiterbildung zum ...
Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen
Hallo Gemeinde, wir habe aktuell das Problem dass unserer Architekt, trotz Ankündigungen zu
Eigenleistungen
über gesamte Planung, plötzlich die LP8 nicht übernehmen möchte eben wegen zu vielen
Eigenleistungen
die wir einplanen. Die Frage ist: Brauche ich einen Architekt für die Bauüberwachung in ...
rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen
... beim Preis / qm + Bau-Nebenkosten. Bauexperte hat hier viel zu verfasst, in höchster Kompetenz, Ausführlichkeit und Genauigkeit.
Eigenleistungen
werden gerne maßgeblich überschätzt. Ich bin selbst in die Falle getappt. Streiche meinetwegen ein paar Wände an und mache Kleinigkeiten. Spare, wo ...
Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?
[Seite 3]
... nicht… dehnbar ausgelegt vor allen für GUs. Bodenbeläge und Malerleistungen müssen meist schon immer in
Eigenleistungen
dazugerechnet werden, da das kaum noch ein GU inkusive anbietet. Aber Du willst ja mit Architekt bauen. Der rechnet auch
Eigenleistungen
ein. Man muss nur aufpassen, dass ...
Abnahme Elektroinstallation - nur mit Elektriker ohne GU möglich?
... im Dezember stattfinden kann. Ich verstehe natürlich den Elektriker, der auf eine Abnahme seiner Leistungen pocht, bevor externe
Eigenleistungen
beginnen, die ggf. Schaden an seinen Leistungen verursachen können. Frage: Kann ich als Bauherr mit dem Elektriker die Gesamtabnahme machen ohne ...
Bauträger erlaubt keine Eigenleistung vor Abnahme
... ist aktuell auf dem Stand Innenputz fertig. Unser Bauvertrag ist ein Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch. Unser Bauträger möchte uns keine
Eigenleistungen
machen lassen vor Vorabnahme des Hauses im Februar. Obwohl man natürlich während der Feiertage im Dezember schon prima streichen und ...
Versteckte Kosten nach Leistungsbeschreibung für Bauherren
[Seite 4]
Bei Einzugsverzug wegen Falschplanung, also keine Erstattung durch BU: Einlagerung Spedition, Ferienwohnung Außerdem bei
Eigenleistungen
: Kleber für Parkett oder Teppich, Fußbodenleisten, Abklebeband, Folie, Farbrollen, und und und... kann ganz schön was kosten
Grundstück von Vater kaufen - Hausbau ja oder nein?
[Seite 2]
... kaum, dass du 120T€ groß unterschreiten wirst. Dazu kommt noch die Doppelbelastung mit der Miete, da die
Eigenleistungen
nie in der Zeit fertig werden, wie wenn das alles durch Handwerker ausgeführt wird. Insgesamt paßt das alles nicht mit dem Restbudget von 70T€ zusammen. Vielleicht ist ja eine ...
Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage
[Seite 10]
... gar nichts mehr schreiben. Aber es ist so, wie ich oben geschrieben hatte. Angebote liegen für schlüsselfertig vor. Garage kommt noch in
Eigenleistungen
dazu. Die weiteren
Eigenleistungen
ziehen wir ab und wir sollten in der genannten Größenordnung liegen. Soweit der Plan. Ob sich das ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
[Seite 7]
... links neben dem Haus für den Eingangsbereich). Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + Baunebenkosten 15 % = 450 k -
Eigenleistungen
50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Landhaus ohne Keller 144qm
[Seite 11]
... man das ganze nicht nachvollziehen kann und mit den Jalousien sowie Fußbodenheizung wären wir bei 215.000. Davon lassen sich dann aber die
Eigenleistungen
wieder abziehen, sodass wir wieder bei 208k landen. Mit unseren
Eigenleistungen
haben wir die Jalousien und die Fußbodenheizung ...
Einfamilienhaus 130-140 m² Grundriss Planung
[Seite 10]
... 120qm und nichts mehr mit Ankleide, Büro und großen Kinderzimmern. Dann ist es halt enger. Streichen und Boden verlegen sind
Eigenleistungen
, die nicht erwähnt werden müssen, da es die meisten eh selbst machen. Türen sind das einzige, die als
Eigenleistungen
zählen würden, wo du aber ...
Kostenkalkulation Fertighaus realisierbar? Weitere Kosten?
[Seite 4]
Naja überschätzt mal nicht die Ersparnis durch
Eigenleistungen
. Ihr spart effektiv nur den Arbeitslohn und der sieht dann auf dem Papier plötzlich echt mager aus. Wir haben uns mal beispielhaft die Elektro-Arbeiten raus rechnen lassen. (haben 6 Elektriker im Freundeskreis) Ersparnis knapp 8k Euro ...
Vollfinanzierung, oder lieber nicht?
... kostet mein Wunschbau 280.000,- Ich rechne noch 10.000,- für eine Küche und 35.000,- für Nebenkosten ein, macht glatte 400.000,- Euro. Durch
Eigenleistungen
können wir die Kosten noch um ein paar 10.000,- drücken, weil wir mehrere Gewerke sehr billig bekommen. Andererseits brauche wir vielleicht ...
Hausbau - Was liegt finanziell drin?
[Seite 3]
... Du auf alle Fälle mal pedantisch und genau Deine Zahlen überprüfen, ob es sich wirklich so verhält. Haushaltsbuch wurde schon genannt. Mit
Eigenleistungen
durch Malern und Boden Verlegen kannst Du gerade mal 10000 gut machen, die bei einer Finanzierung fehlen. Für das Auftreten bei Bank und co ...
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