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[ bauvoranfrage] in Foren - Beiträgen

Bau 150-160qm Einfamilienhaus im Garten der Eltern - Überfordert!

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Zumindest diese 800€ könnt ihr sparen und selbst die Bauvoranfrage stellen. Das geht mit einfachen Skizzen, so wie du sie hier schon eingestellt hast. Da fehlen zwar noch Maße und was konkret du bauen willst, aber sobald du das niedergeschrieben und skizzierst hast (beispielsweise 8 m x 10 m ...

... nicht zu verschwenden. Allerdings sind die beiden Häuser rechts und links recht weit hinten. (Anhang Flurstück 70) Wir werden also eine Bauvoranfrage stellen müssen um herauszufinden wie unser Haus stehen darf. Telefonisch konnte das Bauamt mit nichtmal Auskunft geben ob wir bauen dürfen. Person ...

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... wurden in den Geoportalen übernommen, ohne diese zu überprüfen. Da hilft nur das zuständige Bauamt weiter, oft geht das auch ohne formale Bauvoranfrage. Edit, Antwort hat sich überschnitten

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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Also bei unserer Gemeinde gab es die Möglichkeit einer „formlosen“ Bauvoranfrage. So konnten wir einige Sonderfälle bereits im Vorfeld mit dem Bauamt besprechen. Ruf doch einfach an und teile denen mit dass du dir unsicher bist mit dem Baufenster und sende ihnen gleich diese ein zwei Vorschläge ...

... stenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich empfehle eine Bauvoranfrage

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Also das wäre natürlich so besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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Vielen Dank nochmal für die Präzisierung. Ich hatte eben einen Ansichts-Termin mit einem ortskundigen Architekten. Er wird, bevor er eine Bauvoranfrage stellt, erst noch einmal mit dem Bauamt sprechen um zu erfragen, ob die Randbedingungen (wie Du schon sagst die Baugrenzen, da es sich ...

... bei der Stadt wurde mit Verweis auf §34 (es gibt keinen Bebauungsplan) als "erscheint grundsätzlich machbar, rechtliche Klärung über Bauvoranfrage oder Genehmigungsplanung", beantwortet. Zu den Bildern: Norden ist planrichtig an der oberen Bildkante. Das abgetrennte Flurstück hätte eine Größe ...

Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich

... Nutzfläche dargestellt, die es nie war. Auf dem Grundstück befindet sich bereits jahrelang „Wiese/Gebüsch“. Wir haben eine Bauvoranfrage gestellt, auf die wir einen negativen Bescheid bekommen haben. Im nächsten Schritt überlegen wir nun, uns von einem Fachanwalt für Baurecht beraten zu lassen ...

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Interessehalber, wie wäre denn der hier diskutierte Fall zu bewerten, wenn: - Bauvoranfrage vom Bauamt zwecks Bauen im Außenbereich positiv entschieden (schriftlich) - Unternehmungen zum Grundstückserwerb und Bodenbewertung usw beginnen - Bauamt revidiert die Entscheidung und widerruft den ...

Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus

Es geht erst mal um eine Bauvoranfrage. Da das alte Haus abrissreif ist, wollte ich eben eine Bauvoranfrage stellen um sicherzugehen ob ich auch wieder wie Bestand bauen dürfte. Müsste ich rechts und links 5m Abstand halten, wären ja nur 6m übrig. Wie wird das in der Regel gehandhabt wenn es ...

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... werden, da dort ja schon ein Haus steht. Ob die Voraussetzungen für die Zulassung einer Abweichung vorliegen, kann ich nicht beurteilen. Bauvoranfrage ist auch kein Kinderspiel. Man muss sich schon genau überlegen, was man vorab geklärt haben will. Hier beißt sich die Katze in den Schwanz ...

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... Was sind das für Nachbargebäude? Wie hoch sind die? Wem gehört der "Schopf" (was immer das sei)? Wollt Ihr Kinder? Wie viele? usw. Für eine Bauvoranfrage reicht aber auch ganz sicher der erstbeste Standardgrundriss aus dem Internet. Such Dir irgendwas, was so ähnlich aussieht, wie das, was Du ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

... bereits das Elternhaus steht unser Eigenheim einfügen. Unser Architekt hat uns sehr gut beraten und angemerkt, dass wir uns mit einer Bauvoranfrage absichern sollen. Diese wurde bei der Zuständigen Gemeinde eingereicht und bereits im Bauausschuss und 14 Tage später in einer ...

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Nach dem Lageplan zu urteilen war der Umfang der Bauvoranfrage eher bescheiden und ich schließe mich Iktinos Zweifeln an einer guten Beratung durch den Architekten an. Der Lageplan enthält nicht einmal Grenzabstände, geschweige denn Höhenangaben. Der Abstand zum Bestandsgebäude ist auch nicht ...

Bauvoranfrage - Was muss man beachten? Tipps und Anregungen?

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Wir haben das auch gerade durch. Ansonsten mal in die Bauordnung schauen, da stehen auch noch paar Anforderungen an die Bauvoranfrage (Unterlagen usw.). Wir brauchten einen Vorlageberechtigten, dann haben wir unsere Bauvoranfrage auf genau eine Frage a la: "ist dieses Haus, an dieser Stelle ...

Hallo Leute, ich war heute beim Bauamt. Der Herr teilte mir mit, dass mein Vorhaben nicht ganz einfach durchzusetzen wäre, aber eine Bauvoranfrage durchaus interessant ist. Nun meine Frage, habt ihr Tipps und Empfehlungen, was ich in jedem Falle beachten sollte beim Antrag. Es soll ein Haus in ...

Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage

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Hallo, ich vermute, dass die Bauvoranfrage schriftlich gestellt und beantragt wurde? (So ganz klar ist deine Formulierung da nicht.) Daraufhin müsste die Behörde / Gemeinde eigentlich einen Buvorbescheid (= also einen Verwaltungsakt) erlassen, der seitens der Behörde / Gemeinde mit einer ...

... gilt eben §34 Baugesetzbuch, weil ja kein Bebauungsplan vorliegt. Wir haben uns also gefreut, eine sehr gut ausgearbeitete Bauvoranfrage gestellt und dann kam so das erste "uhh, ich sehe da Probleme". Wir sind mit der Grundflächenzahl an der Grenze der umgebenden Bebauung, bei 0,3 ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

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Eine Bauvoranfrage ist doch nicht so kompliziert. Grundstuecksplan gewuenschtes Haus im Maßstab einzeichnen. Kurz beschreiben wo Du abweichen willst. Dann bekommst eine verbindliche ...

... sich darauf im Zweifel eher nicht berufen kann? Eine rechtsverbindliche Auskunft gäbe es soweit ich informiert bin nur über eine Bauvoranfrage - hierfür fehlt mir aber leider noch die detaillierte Planung des Gebäudes. Mir schwebt daher vor, einen Passus in den Notarvertrag aufzunehmen, dass ...

Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!

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... das merkt man wohl etwas Aber ich kenne mich tatsächlich nicht gut genug damit aus, daher die Fragen. Unser Plan wäre jetzt gewesen, mittels Bauvoranfrage zu klären, ob da gebaut werden darf. Damit man was rechtlich bindendes in der Hand hat. Bei einem Telefonat kann die Antwort ja heute so ...

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... Bauerwartungsland im Außengebiet. (mittlerweile nicht mehr) Wir haben damals einen Kauf-Vertrag mit dem Eigentümer gemacht, wo die positive Bauvoranfrage Bedingung für den eigentlichen Kauf war. Vorher haben wir aber auch viel mit den Ämtern in der Kleinstadt gesprochen und für unser ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Guten Tag zusammen, vielen Dank für alle bisherigen Antworten! , diese Bauvoranfrage muss ich ja dann aber schon mit dem jetzigen Eigentümer absprechen oder irre ich mich da? Und fallen hierbei nicht auch schon Kosten für den Architekten an, welcher die ganze Planung also schon fertig haben muss ...

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... zur Aufstellung. Jeder Bebauungsplan hat eine Nummer und ist verzeichnet, egal ob kommunal oder privat angeregt. Eine Bauvoranfrage sollte m.E. auch ohne Beteiligung des Eigentümers möglich sein. Andererseits braucht man sich diesem gegenüber auch nicht zu "schämen", das ...

Land zu Bauland machen

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Eine Bauvoranfrage auf nicht Bauland wird wahrscheinlich wegen fehlender Bebauungsmöglichkeiten schon formal abgelehnt, oder? Bei uns in der Gemeinde wurden solche Bauvoranfragen stets abgelehnt bzw. zurückgestellt, bis Klarheit über die Bebaubarkeit geschaffen wurde. Ein Antrag auf Umwidmung von ...

... schon ein Haus steht. Kosten müssen/haben wir alle selber übernommen da dieses Grundstück meinem Onkel gehörte. Würde da zuerst mal eine Bauvoranfrage stellen bei uns hat das mit dem Grundstück nun fast 1,5Jahre gedauert bis es Bebaubar war, und generell macht die Gemeinde sowas wegen einem ...

Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34

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Die einzige Möglichkeit wirklich eine rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten, ist lediglich die Möglichkeit einer Bauvoranfrage, wie schon gesagt wurde. Ob sich dann wirklich all eure Vorstellungen (Bauart, Höhe, Zaun etc) verwirklichen lassen, wird sich dann zeigen. Ihr habt eigentlich nur zwei ...

Die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch muss immer in einer Bauvoranfrage mit den Baubehörden verhandelt werden. Da die klare Vorgaben eines B-Planes hier nicht gegeben sind, soll das Bauwerk sich in die Umgebung einfügen, von der Größe, der Masse, den Proportionen. Ich gehe hier von einer ...

Haus geerbt - und jetzt?

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... und Finanzierungsplanung. Wenn kein Bebauungsplan existiert, wie in Ihrem Fall, gilt der §34 Baugesetzbuch: es muß eine Bauvoranfrage gestellt werden. Die geplante Baumaßnahme ist auf die für Umgebung übliche Art und den Umfang der Bebauung abzustimmen. Für die Sanierungs- und ...

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