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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen
Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?
BayBo: Art. 7 Abweichungen von den
Abstandsflächen
(1) Werden von den Festsetzungen einer städtebaulichen Satzung oder einer Satzung nach Art. 91 Außenwände zugelassen oder vorgeschrieben, vor denen
Abstandsflächen
größerer oder geringerer Tiefe als nach Art. 6 liegen mussten, finden Art. 6 Abs. 4 ...
Grundstück Aufteilung Bebauung
... wir schräg an die scheuen anbauen wie im Bild zwei? Das rote Haus ist 6,3m hoch Dach Außenschnitt, Giebelhöhe 11,7m zwecks
Abstandsflächen
. Das gelbe bestehende Haus ist 5,5m Außenschnitt Dach hoch, Giebel 10,11m Könnt ihr mir hier weiterhelfen, das wir das Grundstück sinnvoll ...
Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?
[Seite 2]
... euch durchaus auf die Hinterfüße stellen und die Chancen, damit durch zu kommen, sind da nicht schlecht. Einschränkend sind hier einzig die
Abstandsflächen
. Einfügung bedeutet nämlich nicht zwingend, daß ihr den gleichen Stil wie die umgebende Bebauung machen müßt, sondern daß die Art und Weise ...
Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt
[Seite 5]
Ich würde das Vorhaben erst mal in Sachen Grundflächenzahl und
Abstandsflächen
überprüfen lassen. Es kann sein, dass ihr die
Abstandsflächen
übernehmen müsst und ob dann noch ein zwrites Haus passt, mit Stellplätzen und Zufahrt und ...
nachbarliche Zustimmung
... einen amtlichen Lageplan mit Katasterauszug. Ehrlich gesagt frage ich mich wieso? Wann kann eine Behörde diese denn Verlangen? Wir verletzen keine
Abstandsflächen
in andere Grundstücke, sondern möchten ein Stück des öffentlichen Grundes nutzen. Weshalb könnte die nachbarliche Zustimmung ...
Dachaufbau - Dachgaube - Unterschied?
... das Bauordnungsamt dieses Vorhaben ab, da es sich nicht um eine Gaube handelt, sondern um einen reinen Dachaufbau, bzw. Aufstockung welche
Abstandsflächen
auslösen würde. Ich weiss was
Abstandsflächen
sind usw., aber es wäre nett, wenn mir jemand den Unterschied für mich Laie erklären kann. Ob ...
Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?
[Seite 3]
... auch Höhenangeben zum Gelände, der Straße, der Nachbarbebauung und der Kanalisation, das Planungsrecht, das Projekt mit Grenzabständen und
Abstandsflächen
und eine Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung enthält. Wer den qualifizierten Lageplan anfertigen darf, ist auch in der ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
[Seite 13]
Ah, guter Hinweis. Ich finde dazu allerdings nur die
Abstandsflächen
zu Grundstücken in Sachsen (3m, gilt nicht für Garagen). Ich gehe auch davon aus, dass das eine Privatstraße wird (es wird lediglich gepflastert vom Bauunternehmen, es gibt keinen Bürgersteig und die Straße führt nur zu 3-4 ...
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
[Seite 3]
Ausnahmen Folgende Bauwerke (bauliche Anlagen) haben keine eigenen
Abstandsflächen
und sind auch in den
Abstandsflächen
von anderen Gebäuden erlaubt: [*] Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern, einer ...
Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?
Doch! Art. 6, BayBO (9)1In den
Abstandsflächen
eines Gebäudes sowie ohne eigene
Abstandsflächen
sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des ...
Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung
... Einfamilienhaus zu kaufen, welches leider mit einer Hauswand direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Wie die eigentlich nötigen
Abstandsflächen
zum Nachbargebäude umgangen wurden, erhoffe ich in der Teilungserklärung (habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 10]
... ein gleiches Gebäude an die Grenzen nicht mehr errichtet werden darf. Allgemein noch: Der Architekt hat in den aktuellen Planungen 3m-
Abstandsflächen
zu den Nachbarn auf allen Seiten berücksichtigt
Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung
... des Nachbarn"! Was heißt das denn? Kann der mir eine Stadtvilla verwehren, wenn ihm die nicht gefällt oder wie? vorausgesetzt, ich halte alles
Abstandsflächen
ein, das wäre doch aber ein starkes Ding, wenn dem so wäre. Oder habe ich das falsch verstanden
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 5]
... Jahrzehnte angeeigneten, "Gewohnheiten" ändern müsste. In den allermeisten Fällen kennen sich die Genehmigungsbehörden ganz gut aus mit
Abstandsflächen
etc. so das man bei einer Baugenehmigung davon ausgehen kann, dass es passt. Selbst wenn es nicht passt und der Nachbar muss mit seinem Haus ...
Grenzabstand bei Flächen kleiner X
Hallo zusammen, wie sieht es bei
Abstandsflächen
in Nrw mit dem Grenzabstand aus? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben das wenn Gebäudeteile kleiner 3m nicht immer dazuzählen. Hintergrund ist der, wir wollen Klinkern und hatten die Idee vorne links und rechts am Gebäude nur 2,95 zu klinkern und ...
Außenkaminrohr als Teil des Hauses zu werten
... oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Des Weiteren gilt: §6 (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind
Abstandsflächen
von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. [...] (7) Bei der Bemessung der abstandsfläche bleiben außer Betracht, wenn sie nicht mehr als 1,50 m ...
Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?
Hallo, § 5
Abstandsflächen
(1) Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen
Abstandsflächen
liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. an die ...
Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?
[Seite 2]
Entscheidend sind die
Abstandsflächen
, nicht wie die Nachbarhäuser damit umgegangen sind. Entscheidend ist auch nicht, was in dem vorherigen Bauantrag genehmigt wurde, sondern allein was aufgrund der Rechtslage möglich ist. Was nicht geht: Mehrstöcker mit 7 Parteien oder so. Aber wenn die ...
Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?
... befindet sich eine gemeinsame Zufahrt für uns und unseren Nachbarn. [*]Die Maße des Hauses sollen 12*12 Meter sein [*]Nun gibt es ja
Abstandsflächen
einzuhalten, auf jeder Seite drei Meter. Wir haben mit unserem Nachbarn auf der Westseite (der ebenfalls baut) geklärt, dass dieser uns 2 Meter ...
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
[Seite 2]
... ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die BayBO geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich
Abstandsflächen
aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer Grenzabstand erforderlich ist. Natürlich steht dir der Klageweg ...
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 9]
... Gartenhausgebieten, g) Gartenlauben in Kleingartenanlagen im Sinne des § 1 Abs. 1 des Bundeskleingartengesetzes…“ Und zu den
Abstandsflächen
des Gartenhauses: (1) In den
Abstandsflächen
baulicher Anlagen sowie ohne eigene
Abstandsflächen
sind zulässig: 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
[Seite 5]
Nö. Unser Architekt meinte nur, dass Eckgrundstücke eben den Vorteil der
Abstandsflächen
haben können und er das links neben uns aus dem Grund bevorzugt hätte. Da das aber nicht mehr frei war bzw. wir froh sind/waren überhaupt eins bekommen zu haben, ist/war das ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
[Seite 4]
... oder mit anderen Gebäuden auf einem Grundstück errichtet, gelten für die
Abstandsflächen
folgende Regelungen: [*]Garagen dürfen in die
Abstandsflächen
anderer Gebäude und ohne
Abstandsflächen
errichtet werden, wenn Sie eingeschossig sind und ihre Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet. [*]Direkt ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
[Seite 6]
... kann mir eigentlich gar nicht vorstellen, dass an dem Fußweg nur 1,5 Meter Platz sein muss. Ok, Ja, 1,5 Meter mit einem flachen Anbau , aber mit
Abstandsflächen
, die im Verhältnis zu der Höhe stehen, kann ich mir bei höheren Höhen als 3 Meter diese „Rand“Bebauung nicht vorstellen. Das wäre ja ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
[Seite 2]
... an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die Grundstücke sind im innenbereich der Gemeinde und können bebaut werden. Das mit den
Abstandsflächen
habe ich noch nicht so richtig verstanden. Laut Aussage von meinem Bekannten Rohbauer, hat er sich schlau gemacht und das nicht bebaute ...
Schmales Grundstück und Einfriedung - Hilfestellung
[Seite 2]
Bei 437qm wirst du immer mind. 3m
Abstandsflächen
zu allen Seiten haben, ausgenommen Garagen. Dh. gut 50% der Grundstücksfläche sind
Abstandsflächen
, weitere 25% machen das Haus aus. Das Gefühl von „Verschwendung“ kommt da unweigerlich auf. Fehler im System. Die Ausrichtung da ist doch ok ...
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
[Seite 4]
... Baugenehmigung und versucht diese derzeit aufgrund der vorab erteilten Abweichung im einfachen Bauanzeigeverfahren zu erhalten.) (Die
Abstandsflächen
hält er ein, hat im Antrag der Abweichung aber die Terrasse weggelassen.) Ich sehe unser Recht darin verletz, dass unsere öffentlich- rechtlich ...
Abstandsfläche auf Hanggrundstück
... Balkon an seinem Ende praktisch die Höhe null, wie eine Terrasse. Wie berechnen sich in so einer Konstellation die
Abstandsflächen
? Bin für jeden Tipp dankbar! Viele Grüße Anna
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... nicht mehr bebaubar war Kompromis nach Baustopp (C hat einfach angefangen Fakten zu schaffen) A darf an der hinteren Bauline im Bereich der
Abstandsflächen
bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die ...
Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch
... wie ich Artikel 6 Bayerische Bauordnung verstehe, sollten ausgehend von einer Wandhöhe von ca. 6m (= "H")
Abstandsflächen
von ca. 3m an der West- und Nordseite des Grundstücks ausreichend sein (wie in Skizze eingezeichnet) [*]Garagen/Nebenräume ohne Außenfenster können direkt bis an die ...
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