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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen
Planung Terrasse und Überdachung
[Seite 5]
... keine Festsetzungen zu Terrassen enthält, so müssen sie im Baufenster liegen. Überdachungen selbstverständlich auch, wobei diese auch noch
Abstandsflächen
auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW ...
Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten
... man an benötigter Stelle nicht einfach 20m2 herausschneiden kann ohne einen beinahe unbenitzbaren Zipfel zu hinterlassen. Die Übernahme der
Abstandsflächen
ist nicht ganz vom Tisch, da der Eigentümer jedoch mittelfristig darauf bauen möchte, möchte er sich wahrscheinlich die Bebauungsoptionen ...
Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?
Hallo zusammen, wir habe einige Fragen zum Thema
Abstandsflächen
bei denen wir eure und Ihre Hilfe benötigen. Zur Verdeutlichung haben wir eine Skizze angefertigt, auf die wir uns beziehen. Wir wohnen in einem Reiheneckhaus (Haus A) in München mit zwei angrenzenden Garagen (A= eigene Garage und ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
... Nein. Das kommt darauf an, was Du darunter verstehst. Spontan lautet meine Antwort "nein". Von der neuen Grenze müssen aber auch
Abstandsflächen
eingehalten werden, so dass die Bebauungsmöglichkeiten schon eingeschränkter sein können. Auch hier fehlen Lageplan, Angaben zum Bebauungsplan und ...
Abstandsflächen Bayerische Bauordnung - Novelle und Änderungen
... eingehalten werden (nicht wie zuvor nur an 2 bei Berücksichtigung des 16m-Privilegs). Außerdem ändert sich die Berechnung der traufseitigen
Abstandsflächen
: "Die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis einschließlich 70° wird der Wandhöhe künftig zu 1/3, die mit einer Neigung von mehr als 70 ...
Hausbau Paragraph 34 - Stadtvilla zulässig?
... habe, hat unser Architekt damals gesagt, dass Paragraph 34 nichts mit der Dachform zu tun hat, sondern mit Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl,
Abstandsflächen
, Anzahl Stockwerken
Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt
[Seite 12]
Stimmt. Dann löst das
Abstandsflächen
aus
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 21]
... in den Carport? Ist der 6x9m? da müsstest du dann auf jeden Fall die Einfahrt von der schmalen Seite ermöglichen. Dann ist die Frage nach den
Abstandsflächen
, sieht für mich unter 3m zum Nachbargrundstück aus, ist es erlaubt die
Abstandsflächen
zu unterschreiten, oder ist dann direkt eine ...
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 5]
... also davon ausgehen, dass das die Grenze reisst. Was hat der Nachbar denn dort stehen? Entweder man macht das offiziell (dann muss der Nachbar
Abstandsflächen
bei sich eintragen) oder man verständigt sich auf stillschweigende Duldung und hofft dass der Nachbesitzer des Nachbargrundstücks das ...
Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen
... an die Straße heran gebaut, es gibt keine Vorgärten oder ähnliches. In der Landesbauordnung §8(8) findet sich der Satz "Ohne eigene
Abstandsflächen
und in den
Abstandsflächen
von Gebäuden sind Einfriedungen und Stützmauern bis zu 2 m Höhe, in Gewerbe- und Industriegebieten ohne Begrenzung der ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
... auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut. Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich. Welche
Abstandsflächen
muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First) Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme ...
Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister
[Seite 3]
... wer für Winterdienst usw. Zuständig ist. Auch für die paar Meter an der Straße. Auf der anderen Seite müsste man nochmal genau mit den
Abstandsflächen
prüfen ob alles passt. Die Skizze von oben ist dafür natürlich vollkommen ungeeignet, aber ich meine es gab schonmal handschriftliche ...
Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?
... was davon und noch finde ich etwas konkretes darüber im Netz. Ist dieses Gesetz nicht in Kraft getreten oder wenn doch, hat sich mit den
Abstandsflächen
nichts geändert
Sichtschutz an Grundstücksgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?
... Gesetzbuchs (AGBGB) enthält diesbezüglich keine Regelung, so dass dein 180cm Zaun nach BayBO keine Abstandsfläche auslöst Art. 6
Abstandsflächen
, Abstände (9) 1In den
Abstandsflächen
eines Gebäudes sowie ohne eigene
Abstandsflächen
sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 6]
Ohne Ausnahmen bei den
Abstandsflächen
zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus
Abstandsflächen
und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...
Baurecht Bayern / Grenzgarage / Abstandsfläche - Erfahrungen?
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren
Abstandsflächen
: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne
Abstandsflächen
dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...
Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme
[Seite 2]
... Blatt: Der graue Kasten Nr. 5 ist der Altbestand, die orangen Flächen wären mögliche unabhängige Neubauten unter Berücksichtigung der
Abstandsflächen
und des Brandschutzes. Diesbezüglich hat er noch die Bleistiftzeichnungen für eine weitere Alternative ergänzt. Ein unabhängiger 1 1/2 ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
[Seite 3]
... ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst
Abstandsflächen
aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich untersagt, auch außerhalb des Baufensters ...
Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?
1. Hast Du keinen Architekten? Wenn Du Art. 6 der BayBO gelesen hast, hast Du sicher festgestellt, dass bei den
Abstandsflächen
sehr viele individuelle Gegebenheiten eine Rolle spielen, die Du hier nur schwerlich alle aufzählen kannst. 2. Hast Du keinen Lageplan? Viele Gegebenheiten können aus ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... Lageplan mit geplanten Grenzen und vorläufiger Flurstücksnummer dargestellt ist. Die zulässige Grenzbebauung regelt §6 HBO: (1) ...
Abstandsflächen
sind nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
Hallo, Wieso nicht? Abzgl. der erforderlichen
Abstandsflächen
zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt ...
Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?
[Seite 2]
... weiters, wenn Dein Carport die Voraussetzungen für die Unterstellung eines Wohnmobils erfüllen soll, löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel
Abstandsflächen
aus. Rheinische Grüße
Erbpachtgrundstück - Abstandsflächenerhöhung - Kosten
Guten Tag allerseits, ich habe eine Frage bezüglich
Abstandsflächen
. Folgende Situation: Wir beabsichtigen, ein Grundstück von der Kirche auf Erbpacht zu pachten. Soweit ist auch alles in trockenen Tüchern. Nun ist aufgrund unserer Hauplanung die Umlegung der halben
Abstandsflächen
erforderlich ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
[Seite 6]
Hallo, die Garage selbst löst keine
Abstandsflächen
aus, da privilegiert. Soweit wurde das im Thema ja schon korrekt angesprochen.
Abstandsflächen
werden grundsätzlich im 90 Grad Winkel ausgelöst, auch das ist denke ich klar. Im vorliegenden Fall hat die Architektin Recht. Sie ist ihr Geld wert ...
Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage
... bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür benötige ich dann wohl eine Baugenehmigung), müsste ich ggf.
Abstandsflächen
einhalten. Wenn ich mein Grundstück mit Hanglage allerdings terrassenförmig absenke und kurz vor der Grundstücksgrenze ca. 1,4m tiefer lege ...
Unklarheit: BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände
... Gemeinde diesen abgelehnt, mit der Begründung, dass der Abstand zur Grundstücksgrenze nicht groß genug ist. Das betrifft jetzt also BayBo Art. 6
Abstandsflächen
, Abstände. Interessanterweise hat mein Architekt und anscheinend auch einige andere Architekten in diesem Neubaugebiet das mit dem ...
Kauf eines Baugrundstücks geplant
... des Abrisses kaputt gegangen ist, was schon vorher kaputt war. Und das wäre dann der Beginn einer wunderschönen Nachbarschaft. SächsBO § 6
Abstandsflächen
, Abstände (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind
Abstandsflächen
von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Satz 1 gilt entsprechend für ...
Haus abreißen und neu bauen? Versteckte Kosten? Genehmigungen?
Gibt's einen Bebauungsplan? Der sollte das regeln. Ansonsten gilt §34, Einfügungsgebot und damit die normalen
Abstandsflächen
. Da sollte die zuständige Baubehörde Auskunft geben können. Hier können wir nur raten.
Anbau, Optik von offenem Mauerwerk und Dämmung
... genehmigungsfähig ist: Ausnutzung des Grundstücks (Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl), Baulinien/Baugrenzen, mit oder ohne Bebauungsplan,
Abstandsflächen
zu Grundstücksgrenzen etc. Das sind alles Punkte, die nur nach Vorlage entsprechender Informationen am besten durch einen Architekten ...
Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster?
[Seite 3]
... Du kannst aber die Rotex oberhalb der Garage *an* die Hauswand vor dem Bad montieren lassen. Auf die Garage darf sie nicht, da sie da in die
Abstandsflächen
gesetzt werden würde. Es ist ja nicht "nur" das Fenster! Wenn bodentief gegen BRF getauscht werden soll, muß auch Mauerwerk, ggf ...
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