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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
[Seite 3]
Dank euch! Ich habe mich schon zuvor etwas intensiver mit dem Thema fehlender
bebauungsplan
befasst und bin zu dem Schluss gekommen, dass dieses „Einfügen“ recht klar definiert ist und kein Hindernis für den Baustil darstellen darf (vorausgesetzt es gibt keine gegenteilige Satzung der Gemeinde ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... 1- Das 1. Grundstück befindet sich in Kirchseeon (~30 KM von München): ~840 m2 = ~20m (Breite) * 42m (Tiefe): Dieses Grundstück hat einen
bebauungsplan
Nr. 251 die die Baulinien aus allen Richtungen sowie die zulässigen Geschosshöhen angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für ...
Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?
Wenn Du Dich auf ein Grundstück bewirbst, weißt Du doch schon vorab, was auf diesem Grundstück erlaubt ist (=
bebauungsplan
). Somit ist es eher blöd, wenn Du das Grundstück bekommst, aber gar keine Doppelhaus erlaubt ist. Der Gemeinde ist es egal, was Du baust. Wenn Du Dich auf ein ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 3]
... Planstrasse ca. 1000 m2. [*]Die Strasse ist in der Legende als (Verkehrsflächen/Strassenverkehrsflächen) ausgewiesen. Habe mir den
bebauungsplan
nochmal angesehen, er wurde 1980 erstellt und entspricht heute schon nicht mehr den aktuellen Daten. Den aktuellen Plan habe ich nicht, habe ...
Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück
... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach
bebauungsplan
bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...
Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+
... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen?
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im
bebauungsplan
gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir ...
Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt
... folgende Grundrisse haben wir erstellt, seht ihr noch für die Grundrisse Verbesserungspotenzial oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B35222
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0 ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 3]
... der Laufzeit aussieht. Gegen eine Gasheizung habe ich grundsätzlich nichts einzuwenden. Nur Schade, dass ich dann mit Schornstein bauen muss. Im
bebauungsplan
steht davon nichts bzw. ich schaue mir den nachher noch mal an. Soweit ich das verstanden habe, sind alle beteiligten davon ausgegangen ...
Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?
... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
[Seite 4]
... aber das weißt Du Beispiele im Werbeprospekt der Grundstücke sind nicht zwingend, soll nur als Anregung dienen. Ausschlaggebend ist immer der
bebauungsplan
! Ich finde das Haus nicht hässlich. Leider wurden die hier eingestellten Ansichten im anderen Forum gar nicht gesehen, sodass ich immer ...
Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?
Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller
bebauungsplan
allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...
Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig
15250 15251 15252 15253 Danke für alle Vorschläge! ------------------
bebauungsplan
/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein
bebauungsplan
, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht ...
Wohnen auf Werkstatt / Garagen
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem
bebauungsplan
zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum
bebauungsplan
...
Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. ---------------------------------------------
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
langes, schmales Grundstück teilen
[Seite 2]
Du darfst nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Prüfe zuerst ob es einen
bebauungsplan
für dein Gebiet gibt. Was der Nachbar auf der anderen Seite baut, kann unter Umständen für dich absolut uninteressant sein. Wenn die Straße die Grenze des Planungsgebietes ist können gegenüber auch Bungalows ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 7]
... die bunte Vielfalt zwischen diesen beiden Eckpfeilern blenden sie aus Das kommt immer auf den Standpunkt des Betrachters an Einen
bebauungsplan
aufzustellen, erfordert ja mehr, als "nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen
bebauungsplan
...
Fragen zu Umbau, Bauamt,
Melden musst du es nur, wenn im
bebauungsplan
Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im
bebauungsplan
suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Suche Bauunternehmen, Haustyp, Grundriss, Energiekonzept usw.
... Mängelhinweise, obwohl es mindestens ein Bauunternehmen gibt, dass ausschließlich "Nibe" einbaut)? Stimmt es, dass bei einem
bebauungsplan
mit "Eingeschossiger Bauweise" auch ein Haus mit EG+OG möglich ist, wenn die Wohnfläche im OG maximal 66% von der Wohnfläche im EG groß ist? Wie erhalten ...
Entwurf für Anbau/Umbau von Einfamilienhaus zu ZFS
... Wohneinheit für meine Eltern und einer Wohneinheit im EG und OG für meine Familie mit 2 Kindern. Weil es diverse Einschränkungen gibt, bzgl
bebauungsplan
und Abstandsregeln, ist der Grundriss leider nicht so einfach, wie wir es bei freier Planung machen würden. Aber es gibt hier praktisch ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 485qm Hang: kein Hang auf Grundstück, aber Grundstück wird ca. 1m höher als Straße liegen, da Gelände angehoben werden muss Grundflächenzahl: 0.4 Geschossflächenzahl: Nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung: Im ...
Offene Bauweise, eine oder zwei Wohneinheiten?
... mir, dass auf dem Grundstück nur eine Bebauung mit einer Wohneinheit erlaubt ist, da es unter 1000m² groß sei(siehe Anlage Ausschnitt
bebauungsplan
Punkt 3.4) Ich bin der Meinung dass man auf dem Grundstück sogar bis zu drei Wohneinheiten bauen kann da es eine offene Bauweise vorsieht(siehe ...
Baurecht für Ausgefallene Hausformen
... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen
bebauungsplan
, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne
bebauungsplan
, wo Du Dich an ...
Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.
... der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 Geschoss). Für das Baugebiet liegt ein
bebauungsplan
aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen Spielraum bot und deshalb die Grundstücke nicht ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller
... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein
bebauungsplan
vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
... Maximum rauszuholen. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab!
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 420m² (19m x 22 m) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Vorgabe Baufenster ...
[Seite 3]
... Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den
bebauungsplan
lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum. Aber das sollte man ja auch gleich im Entwurf mit einplanen, das ist ein Prozess ...
[Seite 2]
... Meinung nach geht das max. so. 85531 Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich. Ist denn das nicht im
bebauungsplan
geregelt? Zeig uns doch mal den
bebauungsplan
. Oder sag wie der heisst. Bitte hier keinen Link einfügen
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht
... Leser dieses Forums verbracht haben, sind wir nun auch soweit, euch unseren Grundriss zum Fraß vorzuwerfen . Vorweg hier einmal der Fragebogen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1322qm; ca. 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein
bebauungsplan
- § 34 Baugesetzbuch ...
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