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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen
[Seite 2]
... halte, habe ich nur noch 5m Platz hinter dem Haus und die zu errichtende Stützmauer (Hanggrundstück) wäre ca. 1,70m, also auch unzulässig laut
bebauungsplan
Optimale Höhe Fertigfußboden zur Oberkante Straße,
[Seite 10]
... einfach mal ran und erstelle kein neues Thema kurz und knapp: OK Fertigfußboden zur frisst beträgt momentan 8,83m, die Beschränkung liebt nach
bebauungsplan
bei 9 Meter. Nun weiß ich von der Gemeinde, dass noch 10-12CM Straßenendausbau drauf kommen. Vorschlag ist nun vom Architekten, 15 cm ...
[Seite 12]
klasse lösung ich finde beim besten willen nix im
bebauungsplan
zu NNÜ oder höhen angaben
Bungalow möglich? Was spricht gegen ein Bungalow?
[Seite 4]
Ich bin noch nicht einmal sicher, ob das landeseinheitlich ist oder je
bebauungsplan
variieren kann. Aber ja, von diesem Aufschlag liest man häufig, und er wäre hier die Rettung (bzw. machte den Unterschied, ob 900 qm gebraucht werden oder 600 qm ...
Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?
... Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche
bebauungsplan
wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T. Auch ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
... einen Notartermin zum Grundstückskauf. Jedoch ist der Kaufpreis erst Anfang 2018 fällig. Das Wohngebiet wird aktuell noch erschlossen und der
bebauungsplan
ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die grunderwerbsteuer ...
[Seite 2]
Ist sie doch, mit dem beurkundeten Kaufvertrag für das Grundstück. Wie geht das ohne einen
bebauungsplan
? Reden, einfach Fragen bis wann die Tinte trocken sein muss damit ihr zum geplanten Termin starten könnt. Korrekt
Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit
... übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen
bebauungsplan
just für den Bereich plant, in dem wir unser Haus bauen wollen. Dieser
bebauungsplan
ist noch nicht gültig, wird aber wohl gerade ...
Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?
[Seite 3]
... nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den
bebauungsplan
-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...
"Baumhecke mit Dornen" - die Stadt als wuchernder Nachbar
... wird an ein Gebäude angebaut (Westseite), die Verkehrsberuhigte Straße liegt nördlich, im Ostenund Süden geht das Grundstück in eine (laut
bebauungsplan
zu erhaltende) Wiese über. Sowohl an an Ost- als auch an Südseite sind zwischen unser Grundstück und Wiese laut
bebauungsplan
"mindestens ...
[Seite 2]
Wie schon geschrieben hat, sind Aussagen ohne Kenntnis eines
bebauungsplan
-Ausschnitts und dem genauen Wortlaut der textlichen Festsetzungen kaum möglich. Wenn der
bebauungsplan
ein Pflanzgebot festsetzt, steht das über dem Nachbarrecht. Eventuell kannst Du sogar froh sein, dass bereits ...
Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage
... den Kosten macht, wenn man eine gemauerte Doppelgarage statt z.B. mit einem Satteldach, mit einer Terrasse (inkl. Dachansatz mit 1,0m Höhe lt.
bebauungsplan
) überdacht? Der theoretische Nutzwert einer Terrasse auf der Garage ist natürlich viel höher, mal unabhängig davon wie oft man diese nutzen ...
Bedeutung raumwirksamer Garagen
[Seite 2]
... Vor dem Carport sind noch mindestens 5 Meter, bevor es mit einem 90° Bogen auf die Straße geht. Ich habe die Vermutung, daß die 5m im
bebauungsplan
deswegen aufgenommen wurden, damit man nicht auf der Straße steht, wenn man z.B. eine Garage mit Tor hat und dieses erst öffnen muss. In ...
Lage der Garage auf Grundstück
... Wir wollten eigentlich immer eine freistehende Doppelgarage bauen oder notweise auch eine freistehende Einzelgarage. Doch Pustekuchen. Der
bebauungsplan
hat uns dies gründlich verdorben und wir haben das als Laien natürlich nicht gesehen. Folgende Punkte machen uns die Planung "kaputt": - Zum ...
Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht
Hallo, Unser
bebauungsplan
sieht 2 Vollstockwerke mit Satteldach mit >30° Neigung vor. Nun sind wir am überlegen wie man das am besten Nutzen kann. Klar ist uns, dass wir zumindest einen Kniestock von 1.8m im OG haben wollen, sind aber auch nicht abgeneigt ohne Kniestock mit 2,5m Deckenhöhe zu ...
[Seite 4]
... Dach nicht unnötig hoch wird. Trotzdem sehe ich dann kein Problem das Dach partiell zu öffnen. Zur Gesamthöhe steht folgendes als Tabelle im
bebauungsplan
, gemessen von Erdgeschossfußbodenhöhe bis Schnittpunkt Außenwand bis Dach: Zahl der Vollgeschosse Gebäudehöhe [m] I 3.5m II 6.2m
Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht
[Seite 2]
... eine Bauleiung nur, wenn die Werkplanung entsprechend gut dokumentiert ist. Was soll den gebaut werden ? Gibt es ein Grundstück, einen
bebauungsplan
oder wird ohne
bebauungsplan
gebaut, gemäß §34 Baugesetzbuch
Bauland umwandelung und erschließung
... zwecken genutzt wird bzw. Das Grundstück als solches besteht, Und die Stadt schon vor 2 jahren das interesse bei dem vorbesitzer hatte ein
bebauungsplan
zu erstellen, der vor besitzer hörte aber nix mehr von der Gemeinde. Mann A. Beschließt sich bei der Stadt zu melden um nach zu forschen ...
Hausausrichtung
... bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt.
bebauungsplan
zur Straße zeigen und das rot schattierte ist für Carport, Garage etc. vorgesehen. Wie würdet Ihr das Haus setzen? Vielen Dank für eure ...
Baum auf Bauträgergrundstück
... und Haus gekauft. Das Grundstück entsteht aus der Teilung eines großen Grundstückes in mehr als 20 kleinere durch den Bauträger. Laut
bebauungsplan
muss der Bauträger auf dem ungeteilten Grundstück 20 Bäume pflanzen (einen pro Stellplatz). Die meisten dieser Bäume pflanzt er außerhalb der ...
Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34
... nur zur Sicherheit nochmal beim Bauamt vorgestellt. Dies ginge nun aber ncht, da die Satdtvilla, die 3 Grundstücke weiter steht noch im
bebauungsplan
liegt und somit für uns "unsichtbar sei". Das 2 geschossige Haus auf der gegenüberliegenden Seite sowie der Bungalow mit Walmdach 2 Grundstücke ...
Baurecht Hilfe was können wir tun
[Seite 4]
... bringt meist nichts. Ihr seid die Bauherren, ihr seid da auch in der Pflicht, einiges nicht einfach nur hinzunehmen, wie ein BU es verspricht. Der
bebauungsplan
ist jedermann offen und sichtbar und sollte akribisch vor Kauf eines Grundstückes überprüft werden. Auch und gerade vom Bauherren! Und ...
Grundriss 160 m² mit der Bitte um Eure Meinungen
... gesehen habe, bitte ich Euch auch mir eines zu geben. Wir haben bereits eine Baulücke im Dorfkern erworben und planen jetzt ein Fertighaus.
bebauungsplan
/Einschränkungen
bebauungsplan
schränkt uns nach §34 ein, wobei in der direkten Umgebung alles vorhanden ist: Beide Giebelausrichtungen ...
Erwerb Grundstück - direkt teilen?
[Seite 2]
Das steht klipp und klar im
bebauungsplan
bzw. wenn es keine vorgegebene Mindestgröße gibt, dann müssen "nur" die anderen Randbedingungen wie Grenzabstände, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl etc. eingehalten werden. Beliebig klein kann man ein Grundstück also nicht machen. Aber klares ja, das ...
... und dieses real zu teilen. Dadurch ergeben sich für mich folgende Fragen: 1. Natürlich müssen die Grundstück weiterhin dem
bebauungsplan
bzw. Baurecht (Baugesetzbuch, Niedersächsische Bauordnung) entsprechen. Wichtig ist hier der
bebauungsplan
(liegt leider erst Ende September vor ...
Frage zu einem Grundstück mit Lageplan
[Seite 2]
Das ist die Baugrenze; richtig. Das steht alles im
bebauungsplan
, bzw. der textlichen Festsetzungen zum Grundstück zu lesen; so es erlaubt ist. Weshalb suchst Du Dir nicht endlich einen Berater Deines Vertrauens? Am falschen Ende zu sparen ist immer ein schlechter Rat! Viele Deiner Fragen sind ...
Abweichungen vom Bebauungsplan
Hallo, das Grundstück welches wir demnächst kaufen wollen wird von der Gemeinde verkauft. Der
bebauungsplan
für das Grundstück ist schon etwas älter. Im
bebauungsplan
für unser Grundstück waren früher 2 kleinere Grundstücke mit 2 Baufenstern geplant. Diese 2 Grundstücke wurden nun zu einen großen ...
Bungalow mit ausgebautem DG - Abschätzung Baukosten
... es gerne hätten kostet ca. 240.000 € ohne Grundstück und Nebenkosten. Unser Plan war zuerst einfach ein Geschoss höher zu bauen, aber laut
bebauungsplan
darf zwar II geschossig gebaut werden allerdings liegt die Traufhöhe bei 4m, an der Straße gerechnet. Wenn ich jetzt logisch überlege kommen ...
Kompetenter, kreativer Architekt im Ruhrgebiet gesucht
[Seite 2]
Nachtrag zum Walmdach: im
bebauungsplan
selbst ist keine Neigung vorgegeben...
... wir 4 Architekten abgeklappert und sind nicht wirklich glücklich. Wir haben ein Grundstück, auf dem wir trotz 1-Geschossigkeit und Satteldach im
bebauungsplan
möglichst schrägenfrei oder wenigstens mit sehr hohem Drempel bauen möchten. Staffelgeschoss wäre auch möglich, aber gefällt uns nicht so ...
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