您对我们无地下室的单户住宅平面图的看法

大家好，亲爱的论坛社区，

默默阅读的日子已经结束，今天我想向大家介绍我自己的建筑项目及当前的平面图规划进展。希望能够尽快签署与总承包商的建筑合同，以便今年能够开始施工。不过没有论坛的祝福，我还是不敢贸然行动——众多的眼睛大家都知道是有益的……

非常感谢大家的努力——我很期待讨论会朝着哪个方向发展……

建筑规划/限制
地块面积：694平方米
地势：稍微朝北的坡地
建筑覆盖率：最高0.35
建筑容积率：最高0.8
建筑框架线、建筑线及界限：建筑框架线=蓝色16米×16米，房屋必须贴近红线（可纵向或横向摆放，但必须与建筑线成直角）；
边界建筑：3米，北侧车库或车棚可建至边界线
停车位数量：2个
层数：2层完整楼层
屋顶类型：双坡屋顶，屋顶坡度18°-22°
建筑风格：现代
朝向：南（如果更好的平面图带来的优势明显，也可朝东）
最大高度/限制：墙高最大7.5米
其他规定：房屋尺寸根据建筑规划最大为14米×10米，长方形，最小边比为5:4

业主要求
风格、屋顶类型、建筑类型：现代，双坡屋顶22°，木结构房屋
地下室、层数：无地下室，2层完整楼层
人数及年龄：3人，计划增加1名小孩
一层空间需求：技术房、淋浴卫生间、书房/客房、衣帽间、大型厨房/餐厅/起居区
二层空间需求：南侧2间儿童房，主卧，浴室，衣帽间
书房：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年睡客数：3-4人
开放式还是封闭式建筑结构：较开放
传统还是现代建筑方法：现代
开放式厨房，烹饪岛：是，是
餐位数量：6-8个
壁炉：喜欢
音乐/音响墙：有时有时没有
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：带额外储藏室的双车棚
菜园、温室：以后再说
其他愿望/特殊要求/日常生活安排：我们不希望从客厅能直接看到厨房——用壁炉作为空间隔断；技术房内希望放置洗衣机和干衣机；

房屋设计
规划由谁完成：根据现有平面图自行设计
特别喜欢什么？为什么？：卧室直通浴室（通过衣帽间）
不喜欢什么？为什么？：一层的淋浴卫生间无法从客房进入；二层浴室的布局总感觉不太完美——洗手台旁空间太小；无电视放置空间；
预算估算：大约40万欧元
个人房屋价格上限（含配备）：45万欧元
首选供暖技术：燃气冷凝锅炉

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
-可以放弃：一层客房无法直达淋浴卫生间
-不能放弃：卧室直通浴室（通过衣帽间）

为什么设计会是现在的样子？
经历了大约200个草图后，我看到了一家建筑公司的方案，经过少量修改就满足了我们许多需求。
在你们眼中它哪里特别好或不好？好的是它结构简单，并且还允许二层额外布置一个房间（可能是以后用作阅读/音乐角落，采用玻璃隔断，类似冬季花园）。不好的是部分地方只能妥协，不过建筑房子本来就这样，只要资金有限……

用130字总结，关于平面图最重要的/根本性的问题是什么？
我们有没有从根本上设计错误？你们是否建议将居住空间朝东？使用面积是否足够？

我突然想到，你们的走廊/门廊可能不会让你们满意。你们四个人打算怎么在那里脱鞋？？
客用卫生间真的很不方便。但根据这个平面图，我也想不到别的解决办法。如果你们把走廊设计得不一样，可能会轻松一些。

这种游戏走廊有它的好处，但你们会长时间喜欢它吗……我现在一想到要经过我儿子的房间就已经头疼了。在走廊里也会引起很多抱怨和跳跃。
不如在楼上安排一个客房，楼下用那个地方做走廊。不到16平方米的儿童房也足够大了。

我会把通往更衣室的门移到平面图的上方，这样衣柜可以靠着楼梯墙，你们也可以在房间里安装一扇窗户，我觉得自然光非常舒适，当然床的位置也要调整，窗户也要重新设计。

不错的开始。不过我建议现在放弃这个方案，重新开始，或者直接请建筑师帮忙。以下是我立刻注意到的几点：- 楼梯下的空间本应作为厨房的储藏室——位置不对，- 客厅和杂物间的位置应该对调，- 杂物间太小，如果还要放洗衣机的话，- 衣帽间太窄，尤其是太暗，- 游戏走廊相对于其他房间来说面积太大，- 卫生间离客厅太远——你自己也指出了这个问题，- 客厅到厨房的视线轴线没有真正被阻断，- 电视——如果需要的话——放在哪里？

在我详细说明之前，先说几点反对意见：风门比许多排屋的都要小。这样进门时会造成拥堵，招待客人时会堵，放衣服时也会堵。冷冻室高度为1.70米，如果里面放入设备，就会显得非常狭窄。楼梯的位置基本上是错误的，导致出现狭长的小房间（参见上层的更衣间）。此外，3.20米或3.40米宽对一个愉快的用餐环境来说有点窄。下面区域太小，上面则过大。14平方米的浴室会变得有些不舒适，使用起来也不方便——走动距离太长。宽敞的儿童房旁边还有一块空地（未利用的空间被标为游戏区）。无论如何，基本上我在第二分钟看这个设计时，就觉得要把整个房子做镜像调整才合适。

不过，这一切还太不成熟——真正的设计应该是坐下来，把空间需求和愿望写下来（公共空间最好用L形设计以便隐私保护），研究地形图，大致规划房间在地块上的布局，我认为这样会有更好的结果。

嗯，3.20到3.40米对于吃饭来说还是可以的。我们现在住的是2.7米（Mietwohnung），好吧，90厘米的桌子空间确实有点紧，但还算凑合，如果能多出50到70厘米会更好。不过4米的话就算是奢侈了，如果能做到当然很好，完全没问题。