工作合同：违约金条款是强制性的吗？

您好，我们即将完成根据《建筑法典》（Baugesetzbuch）签订的与DEURA的单户住宅建筑工程合同（详见本论坛相关主题）。根据其规定，DEURA对因延期而确实发生的损失（例如利息费用、租金、取消搬家等）承担责任。

我的建筑监督员希望加入一项违约罚款条款，规定公司因每周工程延期需支付一定金额，无需证明过错。公司拒绝该条款，引用其合同（见上）。

我们的问题是，我们不租房，也不会产生额外融资费用。将会正式约定建设时间表。我目前看到的唯一损失是，如果无法按计划入住，女儿上学的通勤费用。她将被安排在靠近施工区域的学校就读，以避免换班。为此，我们每天需往返约25公里。这将是从约定竣工日期后的第一天起产生的损失。

这损失不大，因此难以作为真正的施压手段。

你们有什么建议？一方面我不太担心工程延期，因为计划8个月，且根据以往经验DEURA不会延误；另一方面现有条款也许已经足够。

像上述（违约罚款）这样的条款普遍吗？我是否应该坚持要求该条款？

您好 "Bulla"，

很抱歉——尽管我已经乐意回答过您的一些问题——但这个问题

...Diese soll gleich in der Nähe des Baugebietes eingeschult werden, um einen Klassenwechsel zu vermeiden. Dazu müssen wir sie jeden Tag ca. 25km hin und 25 km zurück fahren. Das wäre dann der Schaden, beginnend ab dem ersten Tag nach vereinbartem Baufertigstellungstermin. Dieser Schaden ist ja nicht sehr groß, daher kaum als echtes Druckmittel geeignet.

……是斤斤计较；这是我的个人看法。

我认为，现在是时候把您——经过可查阅的利弊权衡后——在本论坛中选定的供应商/建筑管理者/开发商也视为合作伙伴了！

此致敬礼

一项与过错无关的约定违约金是不会有的，因为这意味着作为委托方，我会给承包方设置尽可能多的障碍，如果承包方到期未完成，就必须支付违约金。只有疯子才会签这种合同。只有当承包方负有责任时，才能通过合同罚款追究其责任。

所以你一定要坚持一个完工日期。按照Deura一直告诉我们的当前良好订单情况，很多事情都会被推迟。我们去年十月签的合同，可惜没有完工日期，四月份开始施工。现在看来，连二月份都很可能不够用！！