使用BU，可以基于一个例子构建成本

我收入高于平均水平，已婚，有两个孩子。
2018年我每个月储蓄6000欧元。
我们的月支出为4500欧元
1600欧元暖租（金）(115平方米，法兰克福附近)
800欧元医疗保险（自雇人士）
450欧元食品（显然这里我们没有节省）
450欧元度假（非常宽裕的计算）
350欧元车辆费用（一辆旧车够用，我骑自行车）
...

年龄38岁

自有资本35万欧元，我最多想投入30万欧元。这些自有资本是我独自积攒的，没有任何继承或赠与。我已经长期生活得远比必要的节俭，且没有任何缺少。
我的收入不稳定且项目依赖。固定收入是我妻子净收入1500欧元。

因为我自雇，必须自行负责退休金。因此，我不能将全部收入投入房产。

现在进入正题：

配备
我们的价格当然包含以下服务：

• 提供的地块，包括所有可能的拆除和清理工作
• 申请建造许可，包括结构计算、隔热和隔音计算
• 按照节能条例的能源需求证明
• 持续的施工质量和进度控制
• 气密性测试（Blower-Door-Test）
• 用优质Poroton隔热砖的坚固砖石结构
• 全地下室
• 墙面和地面材料
• 品牌卫浴设施和水龙头（德国制造商）
• 一楼浴室、客用卫生间、厨房和走廊的墙地瓷砖
• 配备地暖的热泵系统，覆盖所有居住空间
• 多腔体系统的塑料窗，带三层隔热玻璃
• 内外窗台采用天然石材
• 带5点安全锁系统的入户门
• 所有卧室配备烟雾报警器
• 房屋可交付入住
位置
该地块位于一个死胡同，有4-5栋房屋，环境非常安静，没有汽车和飞机噪音。距离田地仅100米。学校和幼儿园约300米距离。乘市区公交可每半小时直达巴德洪堡Kurpark的S-Bahn和U-Bahn站。这里您的孩子还能在街上玩耍。诸多优势，是您目前难以找到的。

巴德洪堡：
挂牌价为708000欧元 + 57000欧元附加费用 = 765000欧元

实际上还会额外产生多少费用？
我不需要奢侈，但也不想只要最基本版本。
我希望配备电动卷帘，所有房间都有局域网线。

花园和露台铺装等 15，接头和排水 8，车棚和棚子 10，图案变化，即窗户非白色、卷帘、其他厕所设备或类似物，10，油漆工程和乙烯基地板 15，合计约 60 以上。然后是家具新的整体厨房，很难说，5 或 50，所有东西都包含在内，灯具同样范围很广，一个买宜家，另一个只在灯具专卖工作室买。K.

房产上的热泵只能是空气能泵——必须愿意并且喜欢。你链接中的照片里大概是装有燃气锅炉和太阳能集热器的房子（为什么？）

- 他们是单块建造的吗？（墙体上没有额外的隔热层）可能会产生额外费用，但这取决于施工公司

- 窗户安装附加的蘑菇头锁可以防止不速之客。据说没人再从前门进来，因为门的铰链和撬锁防护很结实。具体费用我无法提供

- 电力相关！房屋标准规定的插座数量远远不够。费用难以预测，因为不知道你的需求。
包括开关/插座，我们家增加的费用大约是8000欧元

- 自己请建筑监督（前提是房屋所有权问题已解决）3000-5000欧元*

- 尽管每个房间都有网络接口，仍建议装一个天线接口（几百欧元）

- 土地围栏（篱笆）

- 墙面和地面瓷砖包含到哪个价格范围内（“特殊尺寸”的附加费？）

- 烟囱含壁炉/炉子，简单的起步价约8000欧元

*在用开发商建房时，施工期间通常没有房屋所有权，除非公司同意或合同中明确规定，否则你只能有限度地监管。
“我自己和总承包商一起建房，前天发现第91号缺陷，真想和公司老板‘私下谈谈’，只是法律还阻止着我。
如果你放弃自己检查，开发商可能会给你一套烂房子，而你却不会发现，因为墙面和壁纸都贴好了。
看起来一切都那么平整漂亮……”

我没有看到常见的建筑附加费用：施工现场布置、施工道路、集装箱、厕所、电力和水、土方工程、建筑许可等。
-> 最低25000
另外还有外部设施，如车棚、车库、入口平台、铺装。
-> 最低20000

你选择的任何更改或更高级的配置都会产生费用。
比如电气部分，如户外照明和卫星天线；卫生设施，如第二个洗手盆、雨淋淋浴、地下室排水提升设备，公告中提到的带住宅用途的地下室；
比如瓷砖，较大规格，更漂亮的地板等。
通风系统不包含在内。

你好，你有一个很好的起点。基本上，你们应该考虑清楚自己想要什么，并且尽量给出详细的描述。

例如：
Marken-Sanitärobjekte und –Armaturen (deutsche Hersteller)

你可以从批发商那里得到他们的自有品牌作为标准，那是你们喜欢的，或者喜欢一些高档产品，总是需要额外付费。

墙面和地板材料：层压板？实木地板？PVC？墙面布？比如说，墙面乳胶漆用浅色调怎么样？

我们也有一个保温方案，标准非常好，但我们常常还是想要别的，总是需要一个“合理”的额外费用。但那是在乡村地区。

我的同事在你那个地区也从保温方案买过东西，他每次想要别的东西时，总是抱怨。总是需要支付很高的额外费用。

最好的办法是尽量提前挑选样品。这样保温方案就没有议价空间。以后要什么都可以，只要你付钱……并且可能会烦恼。

额外费用一定要书面确认，也要注意净价/毛价的“花招”。

并且附加费用最好始终以书面形式确认，注意净价/含税价的区别

你完全正确！不过我真的很奇怪，为什么会这样，如果对私人客户必须始终告知最终价格，而且也不允许标注“加增值税”的最终价格。