风折

在关于规划建设方案的文字规定中有以下条款：

在规划区域西部的林缘，住宅用地及作为家庭花园用途的绿地上的建筑物不受抗风倒保护

我们关注的地块一侧约有20米长与森林相邻。地块后部规定为家庭花园。25米后是可建设部分。

我该如何理解这里“建筑物不受抗风倒保护”的含义？在相应风力下树木可能倒塌这是显而易见的。

引用的条款仅仅是对此的提示吗？这里是否涉及保险相关的内容？市政府/社区作为绿地所有者，是否已经通过建设方案以规避未来可能的责任？虽难以想象，但也不排除。

我明天会联系我信得过的保险公司，进一步咨询。

此致，
塞巴斯蒂安

你好，Sebastian，

引用的段落只是一个提示吗？这里是否可能涉及保险相关的方面？
市政府/镇政府作为绿地的所有者，是否已经通过制定建设规划来保障自己，以便在必要时免于承担责任？几乎难以想象，但谁知道呢……

联邦最高法院在现行判例中规定了森林所有者必须遵守的监督步骤。这些检查应每年进行两次。

因此，卖方有义务提醒，可能会出现损害——例如由于树木折断，发生在你的土地边界处。

顺便说一句，如果私人忽视定期检查他们的树木，导致邻近土地受到损害，他们也需要承担责任 ;)

莱茵地区的问候

对我来说，这意味着邻近森林地块的所有者——我相信是市政府/镇政府——必须像其他任何人一样履行其义务，每年检查两次森林状况，并在必要时采取措施。如果仍然发生风害，并且我的建筑物受到损坏，谁来赔偿？通过建设规划来免除责任行不通吗？我是否需要增加我的建筑保险？

现在说点实际的：那边都是什么树？它们有多高？在德国，大多数树木在被砍伐之前是达不到25米的，除非那是一片白杨林或红杉林。

我猜……是云杉单一林地……

能长到50米……

而且即使经过林分观察，在经营林地中风折也无法避免。

你好，Seb，

我认为这将是一条条款，用以让社区在其森林责任保险方面得到保障。例如，花园小屋等建筑在达到一定规模以内是可以免审批建造的，也就是说，没有建筑许可，因此也没有监管。

如果云杉树砸到花园小屋，通常花园小屋的处境不会很好。但如果建设规划中注明了已经提醒了这种风险，那么之后就不能说市政府应该把树种得更好，或者说大家事先都不知道这些情况。

在这方面有趣的是，花园小屋是否仍然会被替换。这也可能只是一个提醒，告诫大家在风暴等情况下不应该在相应区域以及上述建筑物内逗留，并且当然必须配合清理工作。但这些信息肯定可以从社区或保险公司那里获得。

此致
Dirk Grafe

大家好，感谢大家的评估。

正如所说，大多数内容都是合乎逻辑的。

尤其是Dirk Grafe的最后一段，正好说出了我想表达的意思。也就是说，尽管[Passus im Bebauungsplan]，如果发生损害，是否应承担责任。

但其实最直接的方法就是询问B-Plan的制定者，即[Gemeinde]。

此致，
Sebastian