谁承担污水连接管道的费用？

大家好，

希望你们能帮帮我。

事情是这样的：
我们最近买了一块第二排的土地。它被作为已完全接通基础设施的土地出售。
从建筑法规的角度来看，我们的土地（第二排）和前面的土地（第一排）被视为一整块土地。
因此，只有一个污水管道连接口在土地边界的前方，并且它位于前面那块土地的范围内。

这个连接口现在已经被占用，因为前面的土地上有一栋房子。
但我们不能使用这个连接口，因为邻居不同意。

长话短说，市政府将会在通道范围内的土地边界为我们铺设一个污水管道连接口。估计费用约为5000欧元。
费用由谁承担？我认为卖家应该承担，因为这块土地是作为已完全接通基础设施出售的。

土地购买合同中遗憾的是没有关于污水管道连接口的条款。说实话，我们当时也没想到，因为我们认为有连接口。

提前谢谢你们的回复！

如果你们的地块在法律上被视为一个整体，那么他说的就没有撒谎。这个地块是完全开发的。你不能使用其中一部分是另外一回事。

从房子到马路前的污水管道费用你也得自己支付。如果扣除这些费用，你大概多花了2000欧元。为此我不会挑起争端……这是我的看法。

如果你想要有明确的规定，你得找律师。或者尝试庭外和解……但我担心这样做带来的麻烦会比得到的好处更多。
你们也许应该和卖家确认一下，邻居是否可以拒绝你们的权利。

我们买的地块也是完全开发的，口头上有人提示说1960年有个水表费用未缴。我们同意支付当时未付的1000德国马克。结果市政的账单是12000欧元。
我们当时很震惊，邻居（卖家）也很惊讶，而市政则暗自窃喜。
如果不是因为这样我们的地块价格依旧比正常要便宜很多，我们今天肯定会对此感到恼火。

你好，

情况如下：
我们最近在第二排买了一块地。这块地被卖为完全开发的。
从建筑法规角度来看，我们的地（第二排）和前面那块地（第一排）被视为一整块地。
因此，只有一个污水管道连接在地界的前面，并且位于前面那块地的范围内。

这个连接现在已经被占用，因为前面那块地上有房子。
但是我们不能接入这个连接，因为邻居不同意。

长话短说，市政府会在进出口附近的地界为我们铺设一个污水管道连接。预计费用大约是5000欧元。
费用由谁承担？我认为卖家必须承担，因为地块是作为完全开发的卖出的。

你需要自行承担预期的全部费用，因为地块是“完全开发”的。完全开发意味着地块前的街道上已有所有公共设施接口。

至于前面的邻居是否有权拒绝你的连接，市政下水道建设局可以为你解答。关于使用权的决定我认为属于下水道建设局，而不是邻居。他拒绝连接的理由是什么？

归根结底，是你没有事先充分了解情况，我很确定你的公证合同中有关于开发费用的相关条款。所以省下用于冗长诉讼的费用，因为结果很可能对你不利。与管道所有者——这里指下水道建设局——沟通，并尝试与邻居达成一致；你们将会共处一段时间。

此致敬礼

像对待所有其他事情一样，这里也适用同样的原则：如果合同中写明房子已完全接通所有基础设施，那么它必须确实如此。否则，合同视为无效，你可以取消合同或要求履行。你无法避免找律师。