对你们来说，实体房的标准是什么？

大家好，

因为我们正准备选择合适的建筑公司来建造一座砖混结构的房子，我正在论坛上认真阅读。

我在这里经常看到的说法是，标准施工大约每平方米2000欧元。

现在我自然想知道，什么才算是“标准”？

如果你们能描述一下你们认为的以下项目的标准，我会很高兴：

- 毛坯工程（砌体）
- 电气
- 窗户和门
- 地板和瓷砖
- 供暖
- 卫浴（浴室）
- 屋顶
- 其他

我已经非常期待了 ;)

标准对我来说，房屋和形状方面类似于Flair 110的风格。

关于你的清单中的配置：

[*]毛坯房：-

[*]电气：传统布线 + 关键位置的以太网。不使用像KNX那样的智能家居。

[*]窗户和门：双层玻璃，没有大面积窗户或推拉门。取决于KFW标准和隔热。

[*]地板和瓷砖：客厅实木地板，其它为复合地板。

[*]供暖：地暖是新建房绝对的标准。供暖方式我不是专家，因为新建房节能条例也必须使用可再生能源。目前标准可能是空气-水热泵？

[*]卫生间浴室：悬挂式马桶，至少两个。淋浴和浴缸分开。标准浴室尽量小，重点是绝对实用性和最低价格。

[*]屋顶：人字屋顶，没有窗户突出结构。

[*]其它：无地下室，有车棚或最多单车车库。不装光伏。

我上述描述的个人标准在某些供应商处可能意味着额外费用，比如网络线缆。

最好明确你想要什么，而不是询问主观的标准。

四面平直的墙体、飘窗等
悬山顶
节能条例
三层塑料窗户玻璃
窗框通风
约80个插座
手动百叶窗
燃气+太阳能
地暖
瓷砖最大30x30
复合地板
1个带洗手盆的客用卫生间
1个带浴缸、淋浴盆、2个洗手盆、1个厕所的浴室
木质楼梯配木质栏杆
白色墙面
简单的室内门
带圆柱锁的塑料前门，无密码，WLAN

你用2000欧元能得到的，不太取决于墙体结构，而是取决于你的地区
在慕尼黑，你得不到比上述更多的东西
其他地方，上述内容价格大约为1700欧元
这也取决于总承包商。你的要求与其工程描述，即他的标准，越吻合，价格越便宜。

鼓励是一个很大的加分项
样品检查几乎不会扣分

重要的不是我们称之为标准的内容，而是你想要什么？

[*]地板和瓷砖：客厅是实木地板，其他地方是复合地板
[*]供暖：地板采暖在新建房屋中是绝对的标准。我不是这方面的专家，因为根据节能条例，新建房屋必须包含可再生能源部分。目前的标准可能是空气-水热泵？

1. 客厅实木地板算是较高档的配置。我们在看房时，临近入住的房子中，实木地板是极少数，标准配置多为瓷砖或复合地板/乙烯基地板。

2. 至少在这附近，更多的是燃气锅炉配合控制通风系统或太阳能。

其他感觉都差不多。

我经常在这里看到的说法是，大约每平方米2000欧元的标准施工费用。

不，你弄混了：
平均住宅成本是每平方米2000欧元，交钥匙，由总承包商建造。

标准成本更低。最好的例子是标准电气安装，可以在网上查到并有明确的定义。但普通房主用不了这个标准电气。标准电气比如还没有局域网，也不包括卫星接收器或类似设备。

关于地面材料：通常由业主额外采购。

补充说明：标准_不是_最便宜的建造方式，也不是最简单的施工方案!!!!

我们目前正在洽谈的总包商基于住宅面积而非建筑面积进行了粗略的预估（每平方米2000欧元，包括建筑附加费用）。对于预制房屋供应商来说，市场营销通常有所不同，但我担心大型实心建筑供应商在这里的做法与大多数预制建筑商类似。

墙体结构或第二个完整楼层都是细节，我们可以 later 通过额外费用进行调整。

我们将获得一个基础报价，之后可以在此基础上进行扩展。