什么被视为贷款人的担保？

大家好，

我们正在规划我们的房屋建设，并且已经与一位贷款中介进行了首次会谈。我们还没有深入讨论的一个话题是担保。可以向贷款方提供哪些担保？

我提出这个问题的背景是，是否值得出售一些东西以获得更好的利率。特别是那些价值评估较为不同的物品，比如金币或邮票收藏、股票账户、老爷车、珠宝等等，我对此很感兴趣。这些物品虽然可以在贷款审批时进行估价，但如果真的需要用作担保，它们的价值可能会有所不同。由于其中一些是遗产，我很难割舍。因此，我当然更希望能认可其当前价值。另一方面，如果贷款方不接受这些价值作为担保，而导致我获得明显更差的利率，我也难以接受。因为我们这笔贷款是中等五位数金额，这肯定会影响利率。可能我们最终需要根据具体的报价来做进一步的计算。我现在只是想了解一个基本的情况。

非常感谢大家的回复。

来自30摄氏度温暖的顶楼公寓，问候！

特别是那些需要不同评估的东西，比如硬币或邮票收藏、股票账户、老爷车、珠宝等等，我对此很感兴趣。

五彩缤纷的遗物……
真的全都包括在内吗，还是你现在想针对各种可能的情况做个评估？
特别是股票账户，你的心可不一定会放在那里。
对于你提到的其他动产，银行大概不会认可其作为担保的价值，或者认可得非常少。老爷车明天就可能撞墙报废。
对于珠宝等物品，银行也不能作为主要债权人登记在土地登记簿、车辆登记证书之类的地方。你随时可以卖掉，银行都不会知道。
因此没有担保价值。除非你把它存放在银行。
但如果这不是英国王冠，几乎没有银行会这么做……

不是五颜六色的遗物……部分是继承的，但也可以依恋自己亲手获得的东西。

你现在是想对各种可能的情况做出评估吗？

当然不是。老爷车这个话题我已经明白了，其实我自己也能想到……首饰等理论上在紧急情况下可以卖掉，至少暂时保证还款。这才是我想说的重点。银行作为主要债权人是否必须进行登记，还是我用紧急出售的方式就能解决？

正好可以尝试一下这辆老爷车，并将车辆登记证书存放起来。我觉得这很大程度上取决于它的价值，银行是否感兴趣？

有一句老话说：“只有现金才是真实的”。除了房子之外，还有寿险的回购价值或一个证券账户（不过证券账户会被大幅折扣）以及账户余额。其余的对银行来说价值相当于今天的《BILD》报纸——充其量是娱乐。这也适用于老爷车（例外可能是翼门SL、法拉利250GT或捷豹D-Type）。

立刻将邮票收藏变现。这是一个正在消失的爱好。如果还有50欧元能卖出去，你就该庆幸了。在eBay上，你可以以极低的价格成堆买到邮册。看看价格吧。

对于珠宝，首先按纯材料价值估价。黄金目前处于历史高点。不要按进价估价！

老爷车可能行得通。那是什么车型？价值多少？

鉴于我们这边涉及的是中等五位数金额，利率肯定会有影响。

即使扣除各种安全折扣，你也许能获得一个较低的五位数金额。我猜银行选择会受到很大限制，可能根本不划算。

摆脱那些多余的东西，把它们变成现金吧。