波浪形的院子；买房时的风险吗？

你好，
我在谷歌搜索时偶然发现了这个论坛，希望能在这里得到帮助。
我想买一栋规模和价格对我来说都可行的房子。这是一栋建造时间约20年的房子，采用了比较简单的建筑方式，可以说“基本上是为租客建造”的。房子看起来很结实，客厅里曾安装过一面隔墙，装了一个稍宽的木门，据之前的租客说，这个门会“变形”。这是正常现象还是值得担忧？

让我更担心的是铺砌的院子。这些石头似乎从下面被顶起。因为这套房子是家族所有，我知道大约6年前曾出现过同样的问题，后来院子重新铺砌过。

现在我想问的是，是不是那次修复工作没有做好，还是买房时就应该对地基有一般性的担忧？地基板会裂开吗？

那里还有其他房子，大多比较老，但从外观上看我没有发现缺陷（墙壁裂缝等）。

顺便说一下，这栋房子没有地下室。

如果有人能帮我解答就太好了。

外行铺路工的想法....

你好，Andrea，

多年前我铺过几条路，也稍微研究过这方面的知识。我还记得“auskoffern”这个词。它的意思是将现有的不够坚固的层挖掘到一定深度。在专业人士那里，我只在重建道路时见过这种做法。对于已有的道路和小路，似乎总是默认地基还行。然后只是铺设铺垫石子，接着铺路面石块。

但是，许多小型建筑公司或非法工人如果地基不好，也会这样铺路：例如石子直接堆在腐殖土上，铺石块，全部夯实，然后一走了之。如果后来出现了你描述的那种效果，受影响的人通常连发票都没有，更别说保修了。

我认为，路面石块必须铺在无霜冻且坚实的承载地基上。为此，我觉得铺石床下面至少应有20厘米厚的矿物层（粒径0/32到0/56的矿物混合料）。如果地基特别棘手，就像建基础一样，应保持无霜冻基底深度（根据德国气候区为80到100厘米）。极端情况下，这意味着要挖到这个深度，分层压实后重新铺设防冻层。难怪大家都想避免这样做。

我认为隆起的现象可能是因为没有做到无霜冻基础。路面下结冰时，水因其异常性质（冰晶形成）膨胀，体积增大，上层被向上推起。

我不认为铺路问题一定和房屋的所谓不良地基有关，除非房子和院子是同一家公司做的 :-)

致意