车库的平屋顶上的水没有排走

  • Erstellt am 2023-12-20 22:04:08

Sonneneck

2023-12-20 22:04:08
  • #1
亲爱的论坛,

我们正在与一家开发商合作,房屋交付在即。
我们注意到我们的车库上几乎整个表面积有大约4-6厘米的积水。车库后面安装了一条雨水槽,屋顶上由本地的屋顶工安装了屋顶防水毡。

显然,雨水无法流向已安装的雨水槽,因为末端处有一个坡度。

对此,我们向开发商反映了此问题,但他们用以下话语推脱:原话是“屋顶反正要绿化,或者你们铺砾石,这样就看不到积水了。如果雨量足够大,这个最高点会被超过,雨水会流入槽中。”

我们对这种回应非常惊讶,更倾向于认为这在实施或雨水槽功能上存在缺陷,目前雨水槽并未发挥其应有的作用。

此外,合同中注明雨水落管应为内置安装,但实际并未如此实施。对此,我们的开发商回应:“在施工进展过程中并与屋顶工协调,我们选择了安装雨水槽。因为这是轻微偏差,所以未向您通报。”

砰!!

你们中有人能帮忙吗?为了说明问题,我附上了几张照片。

预先感谢大家的回复!!


[ATTACH alt="wasser-auf-unser-garagenflachdach-laeuft-nicht-ab-649499-1.jpeg"]83368[/ATTACH][ATTACH alt="wasser-auf-unser-garagenflachdach-laeuft-nicht-ab-649499-2.jpeg"]83369[/ATTACH][ATTACH alt="wasser-auf-unser-garagenflachdach-laeuft-nicht-ab-649499-5.jpeg"]83372[/ATTACH]
 

OWLer

2023-12-20 22:55:33
  • #2
无论是否绿化,每个屋顶都必须有坡度设计。如果没有排水,说明没有坡度存在,这就是一个缺陷。

我们的车棚采用了带坡度的隔热层连接落水管,以防止此类问题发生。
 

In der Ruine

2023-12-21 06:30:46
  • #3
积水也会结冰,这对屋顶不好。如果屋顶膜出现很小的损伤,积水比直接流走更容易渗透数日。对此我只想到以下几点:
 

Jasmin

2023-12-21 07:28:37
  • #4
早上好,[darf ein bitumiertes Dach begrünt werden!?] 我一直以为那里必须使用特定的膜……
[LG]
 

i_b_n_a_n

2023-12-21 10:22:45
  • #5
我个人总是更喜欢外置的排水沟,而不是内置的。在发生损坏时,内置的总是“更糟糕”。

尽管如此,这对我(作为外行人)来看仍然是不合格的。坡度明显执行错误。

屋顶绿化很好,顺便说一句可以保护屋顶覆盖层,根据我们的屋顶工和建筑承包商的说法,可以使寿命至少延长一倍。
对微气候和昆虫世界也有好处。
但当然也必须专业地施工(防水膜、基质、排水等)。

你有专业的工程监理,与建筑承包商/总承包商为你沟通吗?
如果没有,可能是时候找个人了?
没有外行人能正确识别和判断所有缺陷。为此需要专业人士。
房屋建筑通常涉及大量资金,通常是人生中最大的一笔开支。
没人愿意作为建筑外行人独自承担这个责任……
 

hanghaus2023

2023-12-21 11:21:41
  • #6
请问在Baubeschreibung和Plan中关于屋顶施工的具体内容是什么?
 

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