将无债产作为第二套房的担保？

大家好，
我和我的丈夫想再建一座第二个房子，但这次要适合老年人居住。我们第一套房子已经还清贷款。我们打算把第一套房子出租，因为沃尔夫斯堡这边住房非常短缺。我们能不能把这套房子作为银行的抵押？自有资金方面情况如何？我们是否仍然需要30%，还是稍微少一点也可以？因为我们打算用一半的租金来还贷款，另一半存起来，以备维修之用。非常感谢大家提前给出的意见。

看看沃尔夫斯堡的住房需求还能持续多久……但无所谓。

当然可以，这有助于获得比无自有资金的100/110%贷款更好的条件。

是否有意义取决于许多其他因素，并且确实有明显的优点和缺点。