无意的边界侵占车库

你好，我们车库的地基板直接延伸到边界。遗憾的是，车库本身（主要是悬挂的木质外墙板）在7米的范围内超出边界约8厘米，且位于邻居车库屋顶延伸部分1米之下（这里是绿化带）。我们已经与邻居达成一致，当然也不想进行不必要的拆除。

现在的问题是，我们是否应该通知相关部门，还是先等地籍局两年后进行复测时再看情况。

与邻居书面达成一致，如果发生争执，口头协议根本不重要。

无论如何，都要以书面形式确定与邻居达成的协议。[Katasteramt]是否两年后才来尚未确定。我们于七月十五日搬入，最终的测量在一月份进行。因此，也可能很快完成。

你好，Passivhaus！

此类超出建筑物仅在地籍图中作为参考登记，以便下一位测量员能立即看出那里有超出建筑物。不会向建设局“告状”（NRW的处理方式，但我无法想象其他地方会有不同做法）。此类超出建筑物对边界位置没有影响，建筑测量也不是边界测量，因此在没有业主/邻居书面认可的情况下进行。

通过分割/建设负担通常也难以解决这些超出建筑物，成本通常与收益不成比例，因此-如果有的话-通常会约定超出租金或类似方式。如果向建设局咨询，通常也会听到一切可能，甚至拆除，但拆除必须与对邻居的影响成比例。

我个人例如也拒绝为此类超出建筑物制作建设负担图，因为在9米车库长度中，整个0.08米的超出面积不到1平方米（9.0米 x 0.08米 = 0.72平方米）。

务实的解决办法：邀请邻居来烧烤，并准备冰镇饮料。

此致
Dirk Grafe

如果是无意中发生的，邻居应该直接指出（最好是在浇筑混凝土时），并且有很大机会能够要求拆除。之后最多只能按照Dirk Grafe提到的年金化处理。

如果是你有意且故意（故意行为）这样做，情况则不同。如果是这样，拆除很可能即使多年之后也必须进行。

为什么车库竟然超出边界8厘米？如今可以精确测量和制作。

[QUOTE="merlin83, post: 123913, member: 21971"]
车库为什么会突出界限8厘米？现在可以精确测量和制作。[\/QUOTE]

这每天都因为各种各样的原因发生。

此致
敬礼
迪尔克·格拉费