CoCoBB
2014-04-28 19:43:59
- #1
大家好,
我们在规划房子时遇到了问题,希望你们能帮帮我们。
我们找到了理想的地块(680平方米,25米x25米),心里也有了理想的房子:一个L形平房,145平方米,5个房间。所有的想法都已成形。
因为该地块没有建筑规划,我们向相关建筑管理局询问了建筑情况,并告知他们我们的设想(175平方米的建筑面积)。电话里非常和蔼的先生说,很难获得批准,因为我们必须遵守周边建筑的情况,而周边没有这么大占地面积的房子。我们是在第二排建房,这可能使情况更“糟”(尽管这栋房子从街道上看不到,另一边是森林……)。这种情况只能通过建筑预批来解决,我们现在也想申请。他建议我们将占地面积缩小到155平方米,这样有较大可能获得批准。
现在对我们来说只有几种选择,缩小房子、扩建阁楼或建两层楼。我的丈夫坚持要建平房,他希望以后老了可以住在同一层,觉得这样既美观又实用。他不喜欢斜屋顶,也不喜欢市区别墅。所以两层楼的方案被排除了。
建房商给我们报价是125平方米的平房(4个房间),包括阁楼扩建,但这些带来的额外费用(窗户、楼梯、更换天花板等)大约要额外3万欧元。但我们不需要125平方米的扩建阁楼,只需要一个在阁楼上的第5间房(工作室)。可是要花3万欧元额外费用,剩余的面积怎么办呢?
我丈夫认为没有孩子时,我们有两个房间,其中一个可以用作工作室。4-5年内应该会有第二个孩子(第一个孩子还在努力争取……),那时候怎么办?因为我是老师,我必须在家工作,需要放置我的教学资料。另外我还有一个做手工和缝纫用的书桌,在125平方米的房子里根本找不到位置。
现在我们反复考虑,已经没有创意了,不知道怎么“变出”第五个房间。理想是145平方米的平房,但预批通过的前景并不乐观。那样的话要等待3个月,花费400欧元(我们倒是对这3个月的等待时间比400欧元更反感……),如果125平方米的平房被拒绝,我们还得再次申请预批(又是3个月和400欧元……)。
为了一个房间花3万欧元扩建阁楼,这真是一大笔钱,而且这也不是我们真正想要的。我的丈夫坚决反对两层楼……真是一个糟糕的情况。我们知道需要妥协,但似乎没有一个方案是好的妥协。我的丈夫最希望放弃第五个房间,因为他根本不需要……但我觉得没有工作区我不行 :(
也许你们对这个话题有一些想法/意见/经验?
非常感谢,也抱歉写了这么长的文字 :rolleyes:
祝好,CoCoBB
我们在规划房子时遇到了问题,希望你们能帮帮我们。
我们找到了理想的地块(680平方米,25米x25米),心里也有了理想的房子:一个L形平房,145平方米,5个房间。所有的想法都已成形。
因为该地块没有建筑规划,我们向相关建筑管理局询问了建筑情况,并告知他们我们的设想(175平方米的建筑面积)。电话里非常和蔼的先生说,很难获得批准,因为我们必须遵守周边建筑的情况,而周边没有这么大占地面积的房子。我们是在第二排建房,这可能使情况更“糟”(尽管这栋房子从街道上看不到,另一边是森林……)。这种情况只能通过建筑预批来解决,我们现在也想申请。他建议我们将占地面积缩小到155平方米,这样有较大可能获得批准。
现在对我们来说只有几种选择,缩小房子、扩建阁楼或建两层楼。我的丈夫坚持要建平房,他希望以后老了可以住在同一层,觉得这样既美观又实用。他不喜欢斜屋顶,也不喜欢市区别墅。所以两层楼的方案被排除了。
建房商给我们报价是125平方米的平房(4个房间),包括阁楼扩建,但这些带来的额外费用(窗户、楼梯、更换天花板等)大约要额外3万欧元。但我们不需要125平方米的扩建阁楼,只需要一个在阁楼上的第5间房(工作室)。可是要花3万欧元额外费用,剩余的面积怎么办呢?
我丈夫认为没有孩子时,我们有两个房间,其中一个可以用作工作室。4-5年内应该会有第二个孩子(第一个孩子还在努力争取……),那时候怎么办?因为我是老师,我必须在家工作,需要放置我的教学资料。另外我还有一个做手工和缝纫用的书桌,在125平方米的房子里根本找不到位置。
现在我们反复考虑,已经没有创意了,不知道怎么“变出”第五个房间。理想是145平方米的平房,但预批通过的前景并不乐观。那样的话要等待3个月,花费400欧元(我们倒是对这3个月的等待时间比400欧元更反感……),如果125平方米的平房被拒绝,我们还得再次申请预批(又是3个月和400欧元……)。
为了一个房间花3万欧元扩建阁楼,这真是一大笔钱,而且这也不是我们真正想要的。我的丈夫坚决反对两层楼……真是一个糟糕的情况。我们知道需要妥协,但似乎没有一个方案是好的妥协。我的丈夫最希望放弃第五个房间,因为他根本不需要……但我觉得没有工作区我不行 :(
也许你们对这个话题有一些想法/意见/经验?
非常感谢,也抱歉写了这么长的文字 :rolleyes:
祝好,CoCoBB