GGrundaus 2022-04-25 08:40:29#1购买后前三年内如果用于装修等费用超过购买价格的15％，这些费用属于购置成本，并将根据使用年限进行折旧。之后，这些支出可以直接从收入中扣除。这确实是一个区别，因此支出的时间点很重要。注意：这是非专业意见，不构成税务建议，当然可以更细致地考虑。但是阁楼改建不算装修，尤其是在新增一个住房的情况下。
购买后前三年内如果用于装修等费用超过购买价格的15％，这些费用属于购置成本，并将根据使用年限进行折旧。之后，这些支出可以直接从收入中扣除。这确实是一个区别，因此支出的时间点很重要。注意：这是非专业意见，不构成税务建议，当然可以更细致地考虑。但是阁楼改建不算装修，尤其是在新增一个住房的情况下。
ZZubi123 2022-04-25 22:48:18#2 阁楼改建并不是翻新 但在税务上完全无关紧要，只要三年内超过15%的界限，参见所得税法第6条第1款第1a项 尤其是当新增一个住宅单元时更是如此。 这会使土地变为制造成本。
HHyponex 2022-04-26 12:29:22#3 你好，论坛，我在2018年买了一个贷款买的房子。现在我考虑进行阁楼改建。从税务角度（关于折旧或其他方面等）来看，有没有一个时间点是买房后开始进行改建比较合适的？非常感谢大家的建议。 最好是打电话给税务局或税务顾问，这样可以解决很多问题，也能得到正确的答案。 我个人觉得有太多问题还没弄清楚，究竟是关于什么……是卖房税吗？还是折旧（那么阁楼改建作为新居住空间 = 费用按2%折旧，按50年计提……）或者其他什么……
你好，论坛，我在2018年买了一个贷款买的房子。现在我考虑进行阁楼改建。从税务角度（关于折旧或其他方面等）来看，有没有一个时间点是买房后开始进行改建比较合适的？非常感谢大家的建议。 最好是打电话给税务局或税务顾问，这样可以解决很多问题，也能得到正确的答案。 我个人觉得有太多问题还没弄清楚，究竟是关于什么……是卖房税吗？还是折旧（那么阁楼改建作为新居住空间 = 费用按2%折旧，按50年计提……）或者其他什么……