建筑师未经协商就更改，现在我必须付款

你好，

我正在和一家总包公司合作。我只见过一次的建筑师在图纸上随意修改。门被做得更窄，阁楼上规划了一个窗户，未经授权她还分割了一个地下室房间来安置暖气……总包公司从未提醒我有额外费用。现在我收到了费用账单。因为我多次要求签署施工合同但从未收到，所以我拒绝支付额外费用。从法律角度看，这种情况如何？我必须承担这些费用吗？

有人对此了解吗？

此致

Drimu

你好，

我和一家总承包公司合作。我见过一次的建筑师，在图纸上随意更改。门被做得更窄，她为阁楼设计了一个窗户，没有委托却把一个地下室房间分开，用来放置暖气…… 总承包公司从未提醒我有额外费用。现在我收到了费用账单。由于我多次要求签署施工合同但从未得到，因此我拒绝支付额外费用。从法律角度看，这样吗？我必须承担这些费用吗？

我想你把“执行图纸”和施工合同混淆了，因为后者你肯定签了，否则你的总承包公司根本不会开始工作。

无论如何，总承包公司必须让你在执行图纸上签字确认，否则如果变更偏离了原施工合同，他不能向你收取费用。

如果我正确理解你的描述，你的总承包公司还没开始施工，因此考虑寻求外部专业支持是值得的。请记住：前期避免的问题，会让你后期睡得更安心。

此致敬礼

你好 Bauexperte，

他在七月中旬开始施工。昨天地坪已经浇筑好了……

我只签署了[Baugesuch]和[Bauvertrag]。没有更多。我越来越觉得作为一个女性，在工地上没有被认真对待。

我让一扇门重新加宽了。另一扇门必须移到我画好的位置。阁楼的窗户我早在图纸中就注意到了，并让它撤掉了……（全部免费）房子里有好几个电线和水管的开口根本没有用……事情一直是这样进行的。现在我当然非常担心，到目前为止没有注意到的地方，可能出了什么问题。

这周粉刷工人计划做最后的抹灰。在这种温度和持续的降雨下？这根本能行吗？

你会推荐哪个专业人士帮我盯一下我的建筑，在一切为时已晚之前？

致以诚挚的问候

Drimu

你好 Drimu，

...我只签署了建造申请和建造合同。没别的。我越来越觉得作为女性在建筑工地上不被重视。

不仅仅是在这里 :(

...这周泥水工要做最后一遍抹灰。在这种温度和持续的雨天能够进行吗？

只要主体结构封闭（主体结构、窗户和屋架已覆盖），应该不会有问题。

...你会推荐哪位专家，在一切太晚之前帮我“盯”一下我的建筑？

如果你在波恩、科隆或杜塞尔多夫地区建房，我可以推荐一位宣誓鉴定人；请直接私信我。

如果你的建筑地点在其他地方，我建议联系建筑师协会、能源机构或你所在联邦州的消费者中心，询问宣誓鉴定人的推荐。

如果也可以接受非宣誓专家，你可以向德国自由鉴定专家联邦协会寻求帮助。

这两种方式都要花钱，毫无疑问。考虑到建筑总量和对建房要求的不了解（不是批评，你在其他领域肯定有很好的专业训练），这是一项值得的投资，不仅可以保护你免受后续损害，有时还可以避免漫长的法律纠纷。

此致敬礼

只要毛坯结构封闭（毛坯结构，窗户和屋架已覆盖），通常不会出现问题。

…我觉得，如果读她之前的帖子……那她指的是外墙抹灰！因为地面找平层已经完成……或者正在进行中……这意味着内墙抹灰已经存在。

对于外墙抹灰，确实合理地会提出施工可行性的问题。大多数抹灰材料厂家都规定，不能在下雨时施工……而且温度不得低于5摄氏度……无论是在施工时，还是施工后的夜晚……否则会有严重的冻害风险……更不用说附着力会很差……此外，抹灰工必须先测量墙体的剩余含水率……如果墙体仍然太潮湿……那么外墙抹灰也就无法进行！

你好 Bauline，

……在外墙抹灰时，正确地会提出可行性的问题。大多数抹灰材料制造商规定不在下雨时施工……而且施工时和接下来的一夜温度都不得低于5°C……否则会有严重的冻害风险……更不用说附着力不足的问题……此外，抹灰工必须先测量墙体的剩余湿度……如果墙体仍然过湿……那么也不能进行外墙抹灰！

完全正确，毫无疑问。

我在回复中假设——尤其是提到“面层抹灰”时——基层抹灰已经充分干燥（基层抹灰最短养护期）。通常建议在基层抹灰之后，再进行面层抹灰 => 空气/构件温度+5°。

此致敬礼