买地还是等待并承担风险？

你好！

在另一个帖子中，我们的计划已经有了一些进展。但现在我们又更仔细地研究了市政府以每平方米99欧元的价格开发给我们提供的那块地。

这块地的面积为527平方米（红色标记），位于北莱茵-威斯特法伦州斯坦福特县。







在南边（对面街道）还有进一步建设的可能性，但农民似乎想要一块补偿用地，而市政府目前无法提供。因此我们可以看到田野。如果不是这北向朝向就好了！！！

有什么方法可以避免北向带来的缺点吗？
你们有没有基于自己经验的直接建议？
一般来说，是否应避免购买这样的地块？



需要说明的是，我们已经在市政府的等待名单上排了7年，现在终于得到了土地的报价。对市政府来说这个价格真的很优惠，据市政府说，接下来的地块价格不会低于120欧元。私人目前没有土地可买，而且价格会显著更高。

如果你们需要更多信息，欢迎提问！

我们自己有一块朝北偏西的地块。我个人觉得这很完美，因为我们可以从大约下午3点一直享受到夕阳照在我们的露台上。我不需要中午的阳光，我们主要在傍晚时分使用露台。如果地块上灰色标记的是建筑范围，那么你们在地块上放置房屋以更好利用南侧的空间也没有太大的选择。地块的价格听起来当然不错！

我们自己有一块朝向偏西北的地块。我个人觉得很完美，因为从下午3点左右直到日落，阳光都会照在我们的露台上。午间阳光我不需要，我们主要在傍晚时间使用露台。如果地块上灰色标记的是建筑范围，那么你们也没有太多机会把房子放置在地块上以更好地利用南侧。地块的价格听起来当然不错！

我完全同意这个观点！我们特意选择了不是朝南的地块（花园在北边和东边）。但由于我们能稍微移动房子的位置，现在我们的露台是转角设计（西边和北边）——阳光已经足够多了。平时没人会坐在南边，因为那样房子就空着了（当然周末除外）。

如果灰色标记的是地块上的建设窗口，那么你们在地块上放置房屋以更好利用南侧的可能性也没有那么大。地块的价格听起来当然不错！

根据图例，灰色标记主要只是一个建设建议。从建设规划图中也无法看出房屋允许放置的位置。由于我作为外行无法阅读建筑图纸，也不知道图纸是否有此规定！

我个人也觉得朝北方向不算错。我们的熟人露台其实是朝南的，但整个夏天他们都待在面向北边的前花园。

我们租的房子也有南向露台，夏天白天根本待不进去——太热了。

我父母的露台朝北，真的很不错！！！

所以如果你们不是特别喜欢晒太阳，下午或晚上才坐在露台上，朝北的地块也不错。

我已经仔细看了整个规划图。比如说，从中并没有看出你们不能把房子建在地块的北边，并且把花园设计在南边。你们只需要注意不要因为长的进出通道而超过最大可建面积。不过，把花园设在临街一侧当然也有缺点。