购买后地块的后续转让——谁付款？

以下情况：

排屋由父母购买。花园后面有一条农用道路。我们最近了解到，这条路有三个独立的地块编号。我的父母卖房时以为公证人会处理好一切，确保所有权也一并转移。

公证人依赖了我父母提供的信息，而他们多年来已经忘记（或者从未知道）自己拥有这三个额外地块的产权份额。我们相信卖家和公证人知道他们在做什么，并且自己买房前也没有查看地籍图。

如何以最低成本解决此事？
尽管多次询问，公证人至今无法给出大致费用。

责任问题这次异常重要，因为肯定没有任何一方愿意支付任何费用，因为没人认为自己犯了错。所以具体来说：谁的责任？我也可以接受回答“你自己！”

排屋是父母买的。花园后面有一条农用路。我们最近了解到，这条路有三个独立的地块编号。我的父母是在相信公证人会处理一切并确保所有权转移的情况下卖掉的。

公证人只“出售”父母所声明的东西。如果他们说“我们想卖房子”，并提交相应的文件（土地登记摘录），那么就只卖房子而已。
因此，为了提前回答责任归属问题，这完全是父母的责任。公证人怎么会知道那个对房子没必要的农用路（或其份额）也要出售呢。私下买卖时通常不会出示或要求地籍图。重要的是土地登记簿上记载的内容和要出售的部分。

最经济的处理方式是什么？

唯一的办法是签订买卖合同。费用根据公证费规定。

所以具体来说：这是谁的错？回答“你自己！”我也能接受）

如上所述，是父母的责任。

附言：让农用路保持原样吧，省去现在签新买卖合同的麻烦。

P.S. 就让那条经济道路保持原样，省去现在签新购房合同的麻烦。

只要是在家人之间，这样做是没有问题的。如果十年后我们卖给外人呢？把一个没有出入口的花园卖出去？还是我哪里想错了？

关于错误定位：我正是担心这个。这对我的父母来说……会很难处理。

只要是在家庭内部，这样做就没问题。如果我们在十年后卖给陌生人怎么办？卖一个没有通道的花园？还是我哪里想错了？

花园通过房子通道，通常都是这样？这才是正常情况。
通过农用路的通道还是有的。必要时，迟早会继承或者父母会卖出，如果真有必要的话。

花园通道通过房子，通常都是这样？这是正常情况。
通往经济小路的通道仍然存在。必要时，总会有人继承或者从父母那里购买，如果真的需要的话。

联排别墅社区的垃圾桶都放在花园里。在垃圾收集日必须通过小路搬到街道上。

除此之外：手推车要穿过房子？

不不，如果我是家里的主人，那一切都得通过房子。

RH社区的垃圾桶被安置在花园里。清运日当天，必须通过小路将垃圾桶搬到街道上。

你没写小路是必需的……

推车要穿过房子？

在排屋里，你的命运将和约20%的独立住宅所有者一样。因为那么多独立住宅其实是排屋。

不不，如果我是房子的主人，那就得全面负责。

那么告诉父母他们得再掏钱了，因为他们犯了错。或者好好地承担这些可控的费用。