约140平方米的小型独栋住宅——有什么改进建议吗？

大家好，

我们对我们的小房子的规划已经有了很大进展，所以我们认为现在是征求你们反馈的好时机。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：355平方米
坡地：否
建筑基底系数：-
建筑面积系数：-
建筑限界、建筑线和边界：-
边界建筑：-
层数：2
屋顶形式：人字屋顶或四坡屋顶
朝向：东南
最大高度/限制：-
其他：-

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室、楼层：无地下室，底层，一楼，阁楼作为储藏室
人数：4人，2个孩子
底层和一楼的空间需求：底层客厅、厨房、办公室、客用卫生间、技术及储藏室；一楼2个儿童房，主卧，浴室。
办公室：家庭使用或在家办公：在家办公
每年住宿人数：5人（客厅）
开放式或封闭式建筑：相对封闭
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛台：有；厨房岛台延伸到窗下墙边
餐位数：至少6个
壁炉：无
音乐/音响墙：有，位于楼梯处
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带储藏空间的车库，3x9米
实用花园，温室：无

Hausentwurf
设计来自谁：建筑绘图员和我们
特别喜欢什么？为什么？：开放式客厅，以及望能很好利用的相对较小房子的空间
不喜欢什么？为什么？：担心技术及储藏室（也用于洗衣）空间太小
建筑师/设计师的价格估算：30万欧元含车库
个人房屋价格上限含配置：31万欧元，所有期望配置包含在房价内
偏好的供暖技术：空气-水热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, 你们必须放弃的话，哪些细节/扩建
-可以放弃的：衣帽间
-不能放弃的：办公室

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
建筑师实现了哪些相关/具体愿望？：主卧位于北侧，客厅位于南侧
在你们看来有什么特别好或不好？：
好：希望空间利用良好，包括带砖砌楼梯
不好：实际上没什么不好，只是技术房间大小可能稍显紧凑，客厅沙发可能有点窄

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
你们会做哪些不同或改进？我们是否遗漏了以后可能导致问题的地方？
技术房间的大小够用吗？空气-水热泵+热水一体机，洗衣机，叠放式烘干机，晾衣架

关于图片的说明：
一张带尺寸的平面图，一张带家具布置的平面图。沙发后面预留空间，方便孩子们放东西（和给环绕音响留出更多空间）。
接着是房屋朝向和地块划分。
希望一切都能理解。如有疑问，请随时提问。
非常感谢！

是的，家政间光是技术设备和接口就可能达到极限。
按照要求的安装间距，空间可能会很紧张。
是否还能放置洗衣机和干衣机值得怀疑，也许还能在某处勉强放下。
除此之外，我觉得这座房子和户型设计实用，考虑到有限的面积来说还不错。
实际上，像这样狭窄地块的房子需要一个地下室。储藏空间完全不够，有个带拉出梯的阁楼并不真正实用。
地下室显然不在（我认为已经很紧张的）预算内。
所以解决家政间问题的唯一办法就是设法把客卫也移到右边，从而腾出更多空间。

家政间可能会真的很关键。电气配电计划在哪里？
客厅的楼梯会让我烦躁。如果孩子们带朋友来，他们总是必须从那里经过。
电视墙我会旋转。用一只眼睛看着外面的花园要比看墙壁好得多……但这完全是个人感觉。
根据计划，衣帽间是2.10米。标准衣柜大约60深——你们走廊里剩下90厘米的空间。对我来说这空间太小了，我会把所有东西都搬到床前，然后在那里换衣服……

我也对3米宽的车库持怀疑态度。这看起来是按砖墙测量的。一般的旅行车宽约2米。扣除墙体后你们大概剩下2.60-2.70米？现在进车时还要留些距离，那进出车门时只有30-50厘米的空间。对我来说这是一个价格过高的停车位。

早上好

我觉得客厅里的楼梯放置得不太合适，但如果你们喜欢的话也可以。
通往办公室的通道可以在不受限制的情况下设计得更窄一些，以便给衣帽间和入口区域留出更多空间。
其他部分基本上已经挺好的了。
为了更好地利用停车位的宽度，搭建一个车棚可能是一个解决方案。

奥利

客厅的楼梯会让我感到烦躁。如果孩子们带朋友来，他们总是得从那里经过。

但以后这也可能是个优点，因为可以看到他们带了谁回来……

车库我也会立即取消，改为带储藏棚的车棚。

床摆放方向错误——调整方向，然后重新规划窗户。客厅左侧的窗户缺失。

储藏室/家务间太小。对于这种房屋大小，每一厘米都很重要。首先我觉得浴室过于宽敞——应当减小。此外，我会取消衣帽间，改为将办公室移到上层。儿童房可能也需要稍微缩小一些。
这样楼下可以有一个合适的家务间、衣帽区和卫生间。