独栋住宅，两层完整楼层，单坡屋顶，无地下室

你好，
我们在这个论坛已经关注很长时间，并且已经将这里的许多想法融入我们的平面图设计。现在慢慢进入“关键阶段”，我们准备获取报价。目前图纸仍可修改。

图纸由一位按照我们需求设计的土木工程师完成。
我们非常欢迎建议和批评。

建设规划/限制
土地面积：849 平方米（大致东北-西南方向——即从下到上约30米（平均，略倾斜），从左到右约26米

地形：否

容积率：0.3
建筑面积系数：0.6

建筑范围、建筑线和边界：是，有，大约东北和西南方向各3米。其他两侧允许界限建筑。

停车位数量：阁楼+前面两个停车位
层数：两层，没有地下室

屋顶形状：单坡屋顶，倾斜角度6.6度

风格：现代

朝向：西南

最大高度/限制：(以高于海平面标高计)——约11.5米
其他要求：不允许平屋顶，屋顶最小坡度5度，双层建筑中人字屋顶最大坡度35度。

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：单坡屋顶，现代风格，线条简洁

地下室，层数：两层，没有地下室

人员数量，年龄：目前三人（34岁，33岁，3岁）—有二孩可能性。

一楼和二楼空间需求：可能比计划的需求少...

办公室：家庭用途还是居家办公？：需要办公空间，供一般家庭活动使用，不强制在家办公。

一年住宿客人数：约15人

开放还是封闭结构：开放。非常明确是开放式。

传统还是现代建筑方式：现代

开放厨房，有厨房岛吗：有。——图纸尚未绘制，但目前设想一个半岛式厨房，背后有5个高柜（在凹槽内）。

餐位数量：6

壁炉：有

音乐/音响墙：不需要。

阳台，屋顶露台：没有

车库，车棚：可能后续自建，但已有规划。

菜园，温室：没有。

其他愿望/特殊事项/日常安排，及原因说明：我们轮班工作。希望一个人能起来而不吵醒另一个人。此外，我们希望孩子房与父母卧室之间有缓冲区，好在白天也能休息。

房屋设计
设计者：受我们委托的独立土木工程师

特别喜欢什么？为什么？：开放生活空间，直楼梯，夹层，非“冷清”的楼梯间，客厅的角窗，宽敞的一楼。

不喜欢什么？为什么？- 二楼布局（储藏室作为权宜之计？），卫生间第二扇门，整体窗户排列。

建筑师/设计师报价估算：350,000 - 400,000 欧元
个人购房预算（含配备）：400,000 欧元
首选供暖技术：空气能热泵，地暖，壁炉——不需要通风系统！

如果必须放弃，哪些细节/装修可以放弃
-可放弃的：如果必须，可建小点；直楼梯
-无法放弃的：夹层，壁炉，办公室，儿童房至少15平方米

为什么设计成现在这个样子？- ? 因为设计是围绕直楼梯进行的

设计师标准方案？- 不是

建筑师实现了哪些/所有愿望？- 基本全部实现。

是否是多个杂志示例的混合？- 是

用130字符总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？

你们怎么看价格范围？对整体平面图有什么坦率的意见？有何缩小平面图的可能？

作为补充，房屋应像附件中所示那样建在地块上。

就像附件中那样，房子应该建在这块地上。

最好也把图纸以图片格式上传，这样会激发讨论。

有没有办法让平面图变小？

没有，

因为是围绕直楼梯设计的

单跑直楼梯占地方/使平面图膨胀。计划中的这样刚刚好，但不能再小了。

这里是JPG格式的图纸：

家长区和换衣区直接交换位置，这样这个“更衣室”可以取消，通往浴室的第二扇门也可以一起去掉。
我一眼看过去没发现其他规划错误。底层的走廊很大——这不一定是坏事，如果你计划一个优雅的入口，但对我来说走廊显得太简单和无聊，客厅也是如此。也许家庭主妇在室内设计方面有一手。
大象已经对楼梯表达过意见了——我同意。

嗯，这也有点取决于你的要求……如果把楼下的房子缩小一米……那也是可行的……儿童房会稍微小一点……放弃了夹层，客厅/餐厅/厨房的面积也不是将近60平方米，而是“只有”50平方米。但整个房子可以节省20-25平方米……还是我忽略了什么？