上弗兰肯的一栋带地下室的单户住宅

大家好，
随着我伴侣的故乡正在建设一个新住宅区，我们也逐渐进入了规划阶段，并且已经预订了一块地。
当然，我们已经绞尽脑汁，做了一些思考，想在与设计师见面之前，先看看我们的想法是否还在合理范围内。
关于我们的计划：

[*]土地面积649平方米，约每平方米100欧元（已接入基础设施）= 70,000欧元，包括相关购置附加费用
尚未接入基础设施——由社区接入（市长报价100欧元规划费）

[*]高度差约80厘米

[*]位于拜仁州上弗兰肯，距班贝格北部约15公里，较为乡村地区
[*]自由设计的独栋住宅，砖混结构建造（约11 x 9米）
[*]尽可能达到KFW55标准或更好
[*]双坡屋顶20-25度，或者可能采用单坡屋顶
[*]约150-160平方米居住面积，2层全层高（高墙裙）
[*]标准地下室；一楼和二楼净高2.65米
[*]平台楼梯
[*]比较开放的平面布局，带有一个凸窗（约4 x 1米——出于伴侣的美观要求）
[*]铝合金窗户，一楼多扇窗门，二楼标准尺寸，全部带电动卷帘（可能做成智能家居）
[*]一楼及顶楼85%铺设乙烯基地板，其余为瓷砖（浴室、走廊），地下室为标准瓷砖
[*]地暖+配有瑞典炉的壁炉
[*]带热回收的中央通风系统
[*]空气-水热泵作为采暖设备，可能配备热水系统
[*]地下室作为备用空间（洗衣房带卫生间和淋浴，储藏/工作间，派对/娱乐室，设备间）
[*]一楼：书房，带淋浴的客用卫生间，衣帽间，半开放式厨房，餐区，客厅
[*]二楼：浴室，两个儿童房，浴室，带衣帽间的主卧室
[*]房屋旁将建造一座双车库，约6.5 x 7.5米（含小型自行车及工具间）及一个露台

我们可能会自行发包各工种，但也会让总承包商提供报价。
我们的父母都采用自主管理的方式建造了房屋，我岳父甚至完全亲自建造——所以我们有建筑方面的经验。此外，家庭亲友中有不同职业的人（轻质隔墙工、油漆工、窗户工、水暖工），我们希望能得到支持 :-)! 我们还认识一位建筑制图员。岳父还在本地区一家土木及道路施工公司工作，可以亲自完成地基工程。
现在想了解大致价格区间，以及可能需要/可以削减的部分。
如果能得到你们关于价格和优化建议的评估，帮助我们推进规划，那就太好了 :)!
预先感谢大家 :)!

没有人 :-(?

关于班贝格的价格我无法告诉你。关于严格控制开支可以。墙体。36.5厚的Ytong加抹灰足够达到Kfw 55标准，而且由于人工成本，是最经济的。它是一种相当健康、整洁的建筑材料。
铝合金窗户在我看来是个花哨的玩意儿。有什么用呢？塑料，波兰制造。最大的制造商是Drutex，位于但泽，他为无数多户住宅提供了价格实惠的窗户。Drutex也相当便宜。
乡村地区装卷帘窗有什么用？
车库用混凝土，预制车库。例如Rekers。
所有窗户都用110厚度。形成一个窗户内尺寸，标准的宜家之类百叶窗可以适配。厨房也用这个尺寸。我们的经验是，性价比无敌。厨房设计工作室是抢劫者。起先他们给你算一套一万欧元的厨房，然后又摆出“仅限今天，如果您现在签约，我们送洗碗机”的花招，如果你还不动心，最后打电话找老板，老板再打九折。之后你花8500欧元，却得到和宜家5000欧元相同的东西。
室内门平滑。
没有智能家居。没有KNX。幸好并不必要。
屋顶倾角25度时，可以用Braas或类似品牌的普通混凝土屋顶瓦。
铺装少，用碎石多。
地下室有什么用？地下室里的东西也可以扔大件垃圾。人必须会舍得。既然希望巴伐利亚和普鲁士之间不会爆发战争，就没必要囤积过多。
好了，已经算是严格控制开支了。这能节省大约三万欧元……