独栋住宅，单层，膝墙，上层窗户

你好，晚上好！

我必须再次感谢这里所有活跃的成员和版主，因为作为一个默默阅读者，我已经获得了一些很好的建议。
不过，我们目前正在思考一些在WWW中，至少对我来说，无法探查的事情。
如下：
规划一栋单户住宅，要求非常严格
最大建筑面积：121平方米
一层建筑
下萨克森州

我们希望一侧有天窗，而另一侧在踢脚板高度上设窄窗，如果可能的话。
可是，我们遇到了建筑师不同的说法，因此我想提出以下问题：

在计算上层楼面积时，还有哪些参数需要考虑，以便最大限度地利用踢脚板高度。
下萨克森州建筑法规仅指出，净高2.20米以上视为完整楼层，且面积需达到房屋总面积的2/3。
我知道山墙外墙厚度不计入计算面积。
还有其他因素会被考虑以增加上层楼面积吗？例如楼梯井、内墙等？
狭窄的窗户从何时起可以安装在上层的屋顶斜面上，或者对于一层建筑来说是否根本不可能？

如果需要关于我们项目的更多信息，请告诉我！

抱歉我的建筑表达比较业余！

祝好
汤姆

如果我没记错的话，是关于室内空间……楼梯等无所谓。
这取决于你想要什么样的窗户……比如楼梯区域的窗户可以，普通窗户就比较难……一个不能向外看的窗户有什么用？
你们的房子是有121平方米的建筑占地面积，还是121平方米的可建面积？
建议是，在底层建一个“冬季花园”或其他什么，这样可以“人为”增加底层面积。不过这和你们的121平方米有些冲突。
你们对其他高度有要求吗？（屋脊、檐口等）？

嘿！

121平方米作为基底面积系数1，用于房屋基底面积。
但我们需要每一平方米的房间面积，因为有很多孩子，所以不考虑冬季花园。
我们非常喜欢稍微低一些的狭窄窗户，因此我们更倾向于在屋顶斜面侧使用天窗，而不是传统的女儿墙窗。
没有关于屋脊、檐口、踢脚墙的具体规定。除非有下萨克森州的通用条款反对。
仅限单层，每栋房屋最多两户。
现在我想知道如何最佳利用上面提到的2/3部分。

此致
汤姆

关于踢脚板上的窗户：我也想过是因为外观。缺点是：踢脚板较低时，约有30厘米的栏杆高度，窗户高度为70厘米（毛坯尺寸）。栏杆上方是过梁……这样踢脚板高度约为130厘米。由于安全原因，窗户将是固定玻璃。普通房间里这样有什么用呢？放置家具的空间少了。增加了一处光源，作为另一个窗户的补充。除此之外没有别的。我们想在楼梯入口处的画廊设置，是为了视野——我们只住两个人，不需要封闭的房间空间。我建议：不要这样做，宁愿建造更多的实用空间！关于一层结构： 实现了一层结构，踢脚板高度约为160厘米。120平方米的建筑面积在木结构房中约能得到80-90平方米的居住面积，上层有一样的地面面积。160厘米的踢脚板几乎是完整的居住空间。孩子们可以走到墙边，如果有靠墙的衣柜，成年人也可以。这样你也可以把窗带放得更高，确保孩子们以及即使坐着的人都能看到窗外。由于通常人不会站在窗户正前方，过梁不会妨碍视线，通常也不挡住窗外景色。视线会稍微向下看，而不是看天空。因此……160厘米的踢脚板……比天窗更好！

其实，基本建筑面积系数表示允许建筑的面积，包括通道——不过我也可能弄错了。通道通常还可以超过50%；但例如露台算作房子的一部分。房子越长， knee wall 可以越高（但中间的空间也会越窄）。

所以我想把墙裙尽可能地做高。130厘米的高度实际上会显得像潜水艇。
墙裙上的狭窄窗户只是为了给浴室使用，位于浴缸上方。我不太喜欢改用天窗。
现在的问题是，我们实际上楼上有大约81平方米，如何让这个面积“增长”。如果计算楼下毛面积的2/3，并把结果作为楼上的净面积，也就是说，把结果分布到楼上所有房间的地板面积上！？这样就可以把外墙和内墙都排除在外。
还有没有其他方法，比如楼梯井或者储藏室（只是随便想想），来扩展楼上的面积！？
Yvonne，你说160厘米墙裙时，会装落地窗吗？BeHaElja对面那边有（或没有）天窗吗？
没错，建筑基础比例-2表示附属建筑（车库、通道等）可以有多大。这就是你提到的50%超出部分。
对于露台，我建议用草坪！否则面积对不上！