独栋住宅 - 核心翻新 - 改变平面图

大家好，

我和我的妻子正在计划对我们即将购买的一栋独栋住宅进行核心翻新（这是家族遗产，因此选择了这处房产）。

以下是问卷：
Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积 – 600平方米
坡度 – 有一点 – 物业宽度上高差1米
建筑基底系数 - 无关紧要
容积率 - 无关紧要
建筑窗、建线和界限 - 无关紧要
边界建筑 - 否
停车位数量 – 现有1个车库+计划1个车棚
层数 – 地下室+一层+阁楼
屋顶类型 - 双坡屋顶
风格方向 -
朝向 - 西南偏南
最大高度/限制
其他要求 -

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶类型、建筑类型 – 独栋住宅，实体结构，双坡屋顶，建于1938年
地下室、楼层 – 完全带地下室 + 一层（含带低矮地下室的小型附属结构） + 上层
居住人数、年龄 – 2名成年人 + 计划1-2个孩子
一层和上层空间需求
办公室：家庭使用还是家庭办公？– 家庭使用，可能以后转为家庭办公
每年过夜客人 - 5人
开放还是封闭式建筑风格 - 混合
保守还是现代建筑风格
开放式厨房，厨房岛 - 否
餐位数量 - 8个
壁炉 – 仅作为选项，现有壁炉不可用
音乐/立体声音响墙 - 有
阳台、屋顶露台 – 露台及通往花园和露台的出入口
车库、车棚 – 1个 + 1个
使用花园、温室 – 有用于存放园艺工具等的储藏棚
其他需求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为什么需要或不需要某些设计

Hausentwurf
设计者：– 自己设计
特别喜欢什么？为什么？– 浴室大小 – 原设计对我们来说太小
不喜欢什么？为什么？– 上层孩童房1/2太狭长
建筑师/设计师估价：核心翻新约18万欧元
包括装修在内的个人最高预算：
偏爱的供暖技术：燃气+太阳能供热和热水

Wenn Ihr verzichten müsst, 放弃哪些细节/扩建
- 可以放弃的：
- 不能放弃的：

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
如何设计一层，使其尽可能开放，同时放下沙发和电视墙？如何让上层更具吸引力？

先感谢大家的宝贵意见！

建筑基底面积比 - 无关紧要
建筑容积率 - 无关紧要

如果不进行附建，建筑基底面积比无关紧要，
如果不进行加层或以其他方式抬高屋顶，建筑容积率无关紧要。

屋顶既不抬高也不加建。外墙保持原样。我们只是对一楼和二楼的平面布局不太满意，想要一些关于是否以及如何做出改进的想法。

一楼和平层的平面图不太理想，想了解是否或者如何能从中获得更多信息。

原则上很乐意帮忙，正确的图纸会有帮助：

建造年份 1938

墙体厚度与建筑年代不符。

标注的墙体厚度是正确的，因为它们是根据现有的平面图绘制的，并且在房屋内进行了核实。底层餐厅和底层客厅上部的房间部分是1957年的附属建筑。

当前的砖块尺寸适合1957年，但不适合1938年。