独栋住宅：这个费用估算可靠吗？

大家好

我们想建一栋独栋住宅。为此，我们向一位建筑师咨询了报价。地块已经有了。

以下是房子的基本数据：
无地下室独栋住宅：153平方米
房型：带四坡屋顶的城市别墅，深灰色瓦片，
带屋顶出口窗和梯子
窗户：深灰色窗户
儿童房各有一个落地窗，无阳台门
客厅/餐厅有双阳台门
瓷砖：客用卫生间、浴室和厨房铺设瓷砖
卫浴设施：一楼和二楼的淋浴应为无障碍设计，即地面平齐，淋浴墙体为砌筑并铺瓷砖
太阳能装置用于生活热水加热
供暖：燃气冷凝锅炉（蓄热罐：500升？或更小？）地暖

平面图我无法上传。
请大家看一下建筑师的费用明细，这是否合理？供暖/卫浴项目费用似乎偏低，但我不是专业人士。其他部分有人了解吗？感谢每一个回复！

我迅速想到的内容：
- 附加建筑费用
- 房屋接入（水/污水/燃气等）
- 资金筹措费用（例如施工期间利息/可能的预付款利息）
- 厨房（？）

- 根据HOAI的建筑师规划费用

这里DIN276也提供了所有工种的良好概览。

你好，

先谢谢你的回复。
建筑附加费用我有一个单独的清单，这里我算下来大约是50000欧元（不含土地）。建筑师的设计费用也列在费用清单上，但我已经将其涂黑，因为我真的只关心房子的费用。

再说一次，为了理解清楚，我真的只关心建筑师的各个费用项目，这些费用是否现实，尤其是考虑到今年的价格上涨？

这些费用明细中的价格是净价还是毛价？

供暖/卫生设施的预算似乎定得太低了

嗯，瓷砖会另外算。另一方面，你们的设计里已经有两个淋浴间了。可能会有点紧张。我觉得，整个房子的电气预算一万元欧元也不算多。当然，这很大程度上取决于业主的需求。你们和建筑师对于配备标准（简单、中档、豪华）有共同的理解吗？

每平方米居住面积的建筑成本是多少？

最好你和你的建筑师直接谈谈你的担忧。