独户住宅：关于平面图的评论（又来了）

大家好，

正如可能有些人已经读到的，我们的房屋建设现在正在慢慢但稳步推进。我们最初根据自己的想法绘制了一个平面图，随后与我们的建筑师进行了优化。
最重要的是，我们目前非常喜欢这个设计，但我仍然希望能听听“外部人士”的意见。请原谅照片质量不佳，因为我还没有电子版文件，所以是用相机拍摄的打印件。请注意，所展示的平面图仅为Vorabzug，窗户的位置还不是百分之百准确，绘制的家具仍然可变，卫生设备也一样。

以下是所有必要的信息：

建设规划/限制
地块大小：778平方米
地形：平地
占地系数：0.25
建筑面积比：开放
建设范围、建筑线和边界：与邻居地块保持3米距离，与公共区域保持5米距离
边界建筑：见附带的地籍图（地块南端的小路仅为人行道，不是道路）
车位数量：计划为两个车位
层数：一层
屋顶形式：挂瓦屋顶或四坡屋顶
风格方向：建设规划中为开放式
朝向：入口东北，露台西南
最高高度/限制
其他规定

建房者要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：弗里西亚风格房，挂瓦屋顶
地下室、层数：无地下室，一层加二层
人员数量、年龄：目前两人，未来考虑最多四人
一层、二层的空间需求：目前一层和二层共162平方米的居住面积，按DIN标准
办公室：家庭使用
每年访客睡眠人数：两名成年人与一个儿童，五至七个周末同时住宿
开放式或封闭式结构
保守式或现代建筑风格
开放式厨房，带厨岛：见平面图，开放厨房带厨岛，但可用玻璃墙隔开
餐位数量：厨房三人餐位，餐区座位充足
壁炉：有
音乐/音响墙：有，位于洗衣房墙面（目前沙发所在位置，将会调整）
阳台、屋顶露台：没有
车库、停车棚：计划建双车棚
使用花园、温室：一定会有使用花园，温室较少考虑
其他愿望/特殊需求/日常安排

房屋设计
设计者：建筑师，基于我们的初步工作
特别喜欢的地方？开放厨房，大型客餐厅（45平方米），壁炉，二层的大浴室，父母区和儿童区之间有轻微的空间划分。儿童房延伸至屋顶，因此可能有高架层。室内楼梯设计，通行距离短（将设置磨砂玻璃门通向办公室，以引入一些光线）
不喜欢的地方？你们怎么看这间细长的浴室？你们如何看待带前置衣帽间及后置睡眠区的卧室？
建筑师/设计师的预算估算：不含建筑附加费用及自助施工如油漆、瓷砖、内门等，约250,000欧元
个人房屋最高预算，包括配置：最高预算350,000欧元，但不一定全部用完。除厨房外家具基本齐全。
偏好的供暖技术：燃气冷凝锅炉。

谢谢，
Mirco

先说一下……你的用户名也可以是俚语——请自己用谷歌查询。说正事 ;-)
我其实挺喜欢一楼的布局……餐桌显得有些孤单。入口是在楼下平面图的底部吗？客用卫生间的尺寸是多少？你们对餐厅和沙发之间那块闲置的客厅空间有什么计划？
我对二楼持有更批判的看法——楼梯出口这样设计行不通。进入更衣室（虽然我觉得顺序不错）也不太合适。浴室很大但显得空荡荡的。二楼的走廊可能有点暗。请尽早确定浴缸和淋浴的排水方案。
除此之外，通往车棚的车道看起来不太方便。

黄色标记的地块是要选这个吗？很遗憾，如果我按照平面图上的北箭头来看，房屋的位置我根本无法正确判断。北箭头正确吗？有没有关于房屋在地块上的定位草图？

关于平面图，有些地方我不是很喜欢 *脸红* 或者说注意到了一些问题。

[*]一楼有很大的走廊，但实际上可用作衣帽存储空间很少，尤其是有孩子的时候
[*]厨房到露台的路线，夏天可以在那里烧烤。如果露台在房子的左侧，那么通道被餐桌堵住了，往楼上图纸方向的通道则很长。
我这里的建议可能是再次交换厨房和起居室的位置。壁炉放在餐厅和起居室之间（烟道应该可以调整到楼上，更可能是在更衣室区域）。
好处是厨房到露台的路径更直接，也很方便，尤其是孩子们在花园玩耍时想要快速喝点水等。
[*]中间平台楼梯似乎不太合适……见楼上图
[*]带淋浴的客用卫生间……这会非常狭窄。
[*]楼上的卫生间……根据你们的体型，洗手盆前可能显得局促，因为2米限制线。那里的洗手盆画得相当小。我建议洗手台深度大约60厘米。卫生间门旁边有规划窗玻璃吗？嗯。还有卫生间门，我建议也要核查一下，感觉一进门就是斜屋顶的尖角处。
[*]儿童房，我建议看看窗户之间能不能不只有121厘米的距离。因为这样的距离对两边的儿童房来说，不足以放置通常深度的衣柜，还有足够的窗边空间。如果考虑像宜家Pax推拉门衣柜，通常需要窗户/门边约66厘米的空间。你们这里则是两边66加墙厚12，总共135厘米的窗间距。如果有空间的话，最好实现这个。
我很欣赏你们在这个区域想要保持屋顶桁架开放，这样可以放置高架床或者一个休闲平台 ;)。
[*]检查父母卧室的窗户位置和规划衣柜是否匹配（见上文）。
我觉得，就像计划的那样更衣室设计合理。这样一个人可以起床收拾东西，然后直接离开房间。主卧则保持安静区。

考虑一下，一个带有第三个山墙的弗里斯兰房屋是否更应该面向街道，或者窗户是对称排列的 ;) 如果根据朝向不合适，我认为换一座房子会更合适。 这只是顺便说一下。除此之外，我同意我的前辈克尔斯廷的观点 :)

首先感谢大家的回复！

餐桌在那里显得有些孤立无援。

餐桌还会向房间进一步移动，这样通过落地窗也能轻松地出去。

客用卫生间的尺寸是多少？

客用卫生间面积大约3.5平方米，我觉得不大，但对客用卫生间来说足够了。

你们对餐区和沙发之间那块“死角”客厅有什么规划？

那块空间预留给圣诞树、儿童围栏（如果有需要的话），也可能会放一个水族箱。

我对楼上较为担忧——楼梯出口这样设计不太可行。

楼梯会对称调整——抱歉忘了提。也就是说，入口在左侧，上来后出口在右侧。

卫生间大且空。楼上走廊可能有些暗。请尽早确认浴缸和淋浴的排水方案。

我希望磨砂玻璃门能让足够的光线进到走廊。浴缸和淋浴的排水已经和建筑师协商过了。我们还没完全确定卫浴设施的具体摆放，会安装明显更大的洗手台和更大的淋浴间。

是不是黄色标记的地块？从平面图的北箭头来看，我没法准确判断房子的位置。北箭头正确吗？有没有关于地块定位的草图？

是的，就是黄色标记的地块。地籍图是正北方向的，因此弗里斯兰式山墙朝东北，住宅和餐厅的正面朝西南。

[*]厨房通往露台的路径，夏天会在那里烧烤。如果露台在房子左侧，餐桌挡住了通路，通往楼上方向的路径较长。

我们基本不考虑交换这两个房间。餐桌会稍微移出角落，这样出口就能使用。

[*]平台式楼梯似乎不太合适……见楼上。

如上所述，楼梯会对称调整。

[*]楼上卫生间……根据你们的身材大小，洗手台前可能有点局促，因为2米线。

我们知道浴缸旁边会有点狭窄。但实际中，站在大洗手台前同时又有人去浴缸的情况应该不常见。我会记录这个意见。墙上的玻璃部分会换成玻璃门。

[*]儿童房，建议两个窗户之间间距不要只有121厘米。

感谢提醒。窗户位置尚未最终确定，我会考虑你的建议！

考虑一下，弗里斯兰式房屋是不是应该让第三个山墙朝向街道，或者窗户对称布置会比较合适；)

我们也考虑过让弗里斯兰山墙朝街道。然而，我们决定不这么做，因为房子是为我们自己建的，设计时更看重自己的喜好，而不是让山墙从街道上显现（希望说清楚了）。至于窗户：严格来说，这不完全是正宗的弗里斯兰屋，更像是一栋带弗里斯兰山墙的房子。不对称的窗户当然有点破坏风格，但我们喜欢这样。

排水不能确定，如果你们不知道东西该放哪里……你们需要一定的坡度——可惜你们的浴室有5米长。斜坡也很糟……正如kbt所说。即使你把楼梯镜像，这也行不通……出口太短。如果是一个80厘米的淋浴，在一楼可能合适。