独栋住宅预算规划，应计划多少总金额？

亲爱的论坛，

我们刚刚开始我们的计划。一个非常关键的问题是：我们能负担得起什么？

关于我们的项目：
- 有建地（马尔堡/吉森地区）
- 独栋住宅（1.5层或2层）
- KfW55或更高标准
- 140平方米或更多
- 理想情况下为砖面外墙
- 普通配置
- 地下室
- 车库或车棚
- 交钥匙或“几乎交钥匙”
- 可靠的供应商 ;-)

给有经验的房屋建造者：我们应该预算的总金额是多少？如前所述，建地已经有了。

我们非常感谢您的反馈/经验，也欢迎任何建议。

此致，
Nico & 家人

40万，你们赚多少钱？建筑用地无负担？

我也估计大约400,000

140平方米 x 2000欧元 = 从280,000起 + 砖面20,000 + 超出[KFW 55]的所有费用
地下室 = 从60,000起
车库 = 从25,000起
车棚 = 从12,000起
附加费用 = 20,000

非常感谢你们的两次回复，特别是readytorumble的详细说明。

建筑用地没有负担。月收入超过4000。

地下室我们已经刷过了。成本因素实在是过于高昂。今天我们已经在一份初步报价中确认了60000欧元。

车库的费用预计会稍微便宜一些。

有人有经验或者大致了解实际购买价格（如前所述：普通配置）与“诱惑价”之间的差距有多大吗？

车库当然，和其他所有东西一样，取决于你们的需求。单车库还是双车库？用实心材料建造还是用铁皮箱子就够了？人字形屋顶？贴面砖？靠近房子？

我们有一个带5米卷帘门的双车库，靠房子且有一个人字形屋顶（包括阁楼的大储藏空间）。这样的费用大约从4万元起。

此外，你们至少应为外部设施预留2万元。雨水排放和防溅带从一开始就是必须的。车道/院子铺装、门廊、露台、花园/草坪、隐私保护（树篱/围栏）可以后来再做，但我强烈不建议这么做，最好一开始就计划好。

对于你的最后一个问题，我无法回答。我们是和建筑师自由设计的，然后靠大量自我劳动完成的。

有人有经验或大致了解实际购买价格（如提及：普通配置）与“诱导价格”之间的差异有多大吗？

如果你们让他们给你们报价，就不存在诱导价格。届时会有一份施工和性能说明书，你们可以自己看看价格包含了什么。原则上，每平方米大约需要2000欧元，车库的价格则视具体情况而定，也可以让他们给你们报价。

祝好
Sabine